地區介紹
Bayside是紐約市皇后區的一個社區。它與西北部的懷特斯通，北面的東河，東北部的長島灣和小頸灣，東面的道格拉斯頓，東南部的貝勒羅斯和花卉公園，南面的皇后村，霍利斯的邊界相接。西南，西邊是Fresh Meadows。 在分析全美國類似的獨立式住宅時，CNN Money將Bayside評為全國最昂貴的住房市場之一。
盡管擁有大量獨立屋，但全國人口密度高至極高。這些房屋給該社區帶來了與其他富裕的皇后區社區（如道格拉斯頓和懷特斯通）類似的感覺。
Bayside房地產中位數價格為1,058,393美元，比紐約其它區高87.7％和全美其他區比高96.5％。
社區為于26學區， 是紐約市學區綜合排名中排名第4位，總評分為A學區。居住在這里的父母普遍都十分重教育，再加上近年教育質量表現一直不俗，因此引來了許多中國、韓國、和日本的移民家庭在此定居。
社區擁有濃烈的郊區氛圍，是作為都市人尋找寧靜和溫馨的最佳避風港。社區的商業中心有多元化的餐廳，各類社區服務中心，咖啡店和公園。 社區交通便利，附近有許多巴士可直到法拉盛緬街，也有快車可直達曼哈頓。
Bayside單邊兩家庭
屋況佳，領包入住， 車道寬，可停3部車
地33’x 94’ 屋20’x53’
3個電表，2個煤氣表，2個暖氣爐
地稅$10,955/年
一樓：2房2廳2浴 (可做前后座）
洗衣房
二樓：客廳, 飯廳, 廚房,3房1.5浴
洗衣房
交通便利
Q31, Q27
環境好，步行可到超市和商店
26學區，小學PS162， 中學158
售$1百43萬
46-09 204 Street Bayside NY 11364
購房資格
針對來自國外的房產投資者，在美國購置房產無需擁有美國國籍或綠卡，即外國居民也有權在美國購買房產。
購房者必須持有有效的護照（Passport）以及合法的美國簽證（Visa）。在此方面，旅游簽證（B1/B2）、學生簽證（F1/J1）以及工作簽證（H1B）等均被認可。
然而，購買美國房產并不代表投資者能夠獲得美國的合法居留權利，這意味著，投資美國房產不等同于投資移民。投資者仍需辦理相關美國簽證以進入美國。
稅務相關
購房者需要向美國稅務局提交W-7表格進行注冊，并獲取個人稅務ID。
對于海外投資者的房地產，需要繳納預扣稅款，即FIRPTA。對于外國人在美國房地產權益的處理，必須遵守1980年頒布的"外商投資房產稅法（FIRPTA）"所規定的所得稅預扣稅款。預扣稅款為房產價值的15%，具體金額將依據當年度美國國稅局（IRS）的規定進行調整，多退少補。
貸款相關
對于未在美國取得合法收入及居留身份的購屋者，波士頓地區的貸款機構可以提供最高達房產總價值60%的貸款額度。而對于已經在美國取得合法收入和居留身份的購屋者而言，他們可以與美國公民同等享有貸款資格，最高可貸80%。
