在美買房無論是投資還是自住，都是不錯的選擇。但是想要買房之前，你也需要認真思考一下：自己現目前是否可以買房？
養房吃力
對一些手頭并不算充裕的人來說，養房本身具備著壓力，何況還有地產稅和房屋維修成本在未來等著你，為房子的月開銷最好還是不要超過自己收入的25%。如果你覺得自己完全能夠負擔，那自然沒有問題。
無應急金
買房之前要先考慮好往后的生活會不會被影響質量，是否已經準備好養老金、看病應急金、失業應急金、孩子學費等。
這些儲備金的主要目的是為了應對未來可能出現的風險，而且最好能支撐你度過3-6個月的艱難時刻。
準備搬家
如果你短時間內沒有在一個地方長久定居的打算，那么買房就是一個需要慎重考慮的決定。無論是買房還是賣房，房產交易期間都需要為此支付一筆交易費用（涵蓋為地產經紀支付的傭金）。
如果房子的升值空間較小，而你又在短期內將它進行賣出。很可能你靠買賣房產獲得的收益，無法涵蓋在此期間的交易費用，從而造成金錢上的虧損。
許多人喜歡自己動手搞裝修，為生活空間創造更多舒適感的念頭導致了2020~2023年房屋裝修的大熱，而由于冬季病毒的傳播，很多人更是不愿讓陌生人進到自己的家，請人搞修繕也不如自己動手省錢。
但是，在美國，自己動手裝修或修繕也很可能是非法的。
根據報道，“你修繕房屋的合法性取決于當地建筑部門的規章制度，”芝加哥藍梯開發公司的負責人比爾·塞繆爾說?！懊總€地方的規定都不一樣，但總的來說，除了基本的外觀改善之外，你需要獲得房屋改建許可。不領取許可證將被視為非法施工。許多地方還要求有執照的專業人員來完成特定的工作?！?/span>
以下是可能被視為非法的屋前屋內DIY工作：
砍伐門前大樹
“在我們的工作中，我們經常處理的一件事是房主希望園藝師移走大樹，或者想自己移走它們。如果你足夠小心，并且有合適的工具，這是可以做到的?！本S基草坪護理公司總裁丹·貝利說。
不過，在一些州，如果你不是樹藝師，或者沒有樹藝師的資格證書，砍伐大樹是違法的，所以如果你想砍伐大樹，絕對不要自己動手。在很多情況下，你會被罰款?！?/span>
據《福布斯》報道，根據樹的大小和樹齡，成本可能會有所不同。較小的樹木需要花費大約400美元，而較大的樹木需要花費大約2000美元來移除?？撤淠镜钠骄M用為1200美元。
把電磁爐換成煤氣爐
從電烹飪轉向燃氣烹飪的概念聽起來很簡單，但事實并非如此。
廚房設計和數字公關主管艾米麗·佩雷斯說:“把爐子從電爐改成煤氣爐是一個復雜的過程，需要許可證和專業人士的幫助?！薄澳阈枰惭b一條天然氣管道，并適當地關閉電路。這樣才能確保最終轉換的安全性和功能性。”
這項工作的費用估計在125美元到2000美元之間。
拆除一堵墻
你想要一個開放式的空間。在你拿大錘砸一堵墻之前，你需要和專家談談。
佩雷斯說?！澳慵依锏囊恍κ茄b飾用的，另一些墻是支撐屋頂的。推倒一堵支撐墻，就損害了房屋結構。”
而拆除一堵墻的成本差別很大，取決于它是用于裝飾還是承重、大小以及是在一樓還是二樓。收費估計從300美元到1萬美元不等。
維修或更換暖通空調
如果你家的暖氣和空調出了問題，最好找專業人士。
佩雷斯說:“可能會有氣體泄漏，導致頭暈、窒息和其他呼吸系統問題。”“正是由于這些健康風險，自己修理或更換暖通空調系統是非法的。如果制造商發現你自己修理系統，他們甚至可能取消你的保修。”
建議定期請專業人士對暖通空調系統進行維修，維修費用為75-200美元。
安裝熱水器
“你面對的要么是220伏的電壓，要么是煤氣管道，空氣中可能會出現一氧化碳中毒，”地板大師和專業裝修公司的拉爾夫·塞弗森說?！皩τ谝粋€傾向于DIY的房主來說，自己做這種替換是非常危險的?！?/span>
“有一次我接到一個朋友的電話，讓我去看一個壞了的新熱水器。他們自己給加熱器接上了110伏而不是220伏的線。我沒有碰，并告訴他們立即叫水管工和電工來?！?/span>
屋頂修繕
許多地方建筑部門要求屋頂工人獲得州政府頒發的許可證。
專家表示:“屋頂是一個很好的例子，如果做得不好，可能會導致房屋漏水，造成額外的損害?！薄吧w屋頂也是一項危險的工作，需要特殊的安全裝備，對于新手來說，受傷的風險很高?！?/span>
包括材料和人工在內，屋頂修繕的平均成本約為9017美元。
