高房價時代下的租房 “綠洲”：美國城市租金負擔差異大揭秘
在住房成本飛漲遠超工資增長的當下，尋覓一座租金負擔友好型城市已成為奢望。美聯儲數據顯示，過去十年間租金漲幅超 50%，與房價狂飆同步，而停滯的薪資水平讓眾多美國人在住房開支面前捉襟見肘。
為挖掘對租客經濟壓力較小的城市，個人理財平臺 WalletHub 對全美 180 余個城市的年租金中位數與家庭收入中位數進行深度分析，通過租金收入比量化各城市的租房負擔程度。分析師奇普?盧波指出：“租房成本最低的城市，租金僅占收入中位數的 15%，而成本最高的城市這一比例超 33%，租金節省的資金可用于應急儲備或購房儲蓄。”北達科他州的俾斯麥以 15.34% 的超低租金收入比登頂榜單。該市租金中位數位列全國第 20 低，同時收入中位數排名第 73 高，這種收支平衡讓居民租房壓力大幅降低。與之形成強烈反差的是邁阿密，當地租客需將 33.48% 的收入用于房租，負擔程度是俾斯麥的兩倍有余。南達科他州的蘇福爾斯以 15.95% 的租金收入比緊隨其后，憑借第 21 低的租金與第 88 高的收入，成為租客理想之選。懷俄明州的夏延以 16.09% 的比例躋身前三，其租金與收入排名分別為第 30 和第 76，同樣實現低租房負擔。
前十榜單中，愛荷華州的錫達拉皮茲、北達科他州的法戈等中西部城市占據多數，反映出這些地區在住房成本與收入上的良好平衡。而邁阿密、紐瓦克等城市，租金占比逼近收入的三分之一，加之收入中位數較低，成為租客經濟負擔最重的區域，凸顯不同城市間租房壓力的巨大差異。
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