根據 PropertyShark 最新報告，紐約哈德遜廣場以 2025 年第一季度 536 萬美元的房屋銷售中位數，連續第六年穩坐紐約市 “最貴社區” 寶座。這一遠西區地標性社區即便同比降價 64.5 萬美元，仍憑借高端公寓熱銷和交易激增，將其他區域遠遠甩在身后。
報告顯示，紐約豪華地產市場 2025 年開局強勁：全市房屋中位數較去年上漲 10% 至 115 萬美元，50 個最貴社區中有 41 個中位數破百萬（較 2024 年同期多 10 個），其中 5 個曼哈頓社區超過 250 萬美元。“自 2019 年大型綜合開發項目落地，哈德遜廣場就以絕對高端的住宅供應，成為曼哈頓頂級市場的代名詞。” 報告作者伊麗莎?泰斯指出，該社區 2025 年第一季度 13 筆交易中，6 筆超 600 萬美元，包括 35 Hudson Yards 兩套千萬級公寓（1399 萬與 1250 萬美元），最低成交價也達 410 萬美元，10 筆交易集中在該地標建筑。
盡管銷售額同比激增 160%（僅多 8 筆交易），哈德遜廣場的統治力仍顯穩固 —— 僅在交易量低于 5 筆的季度短暫失守，如 2024 年三季度 Soho、2020 年二季度 Tribeca 登頂。曼哈頓在最貴前十社區中占據六席，小意大利憑借諾麗塔高端公寓（如 800 萬美元的王子公寓單元）以 459 萬美元重返第二，Soho（385 萬）、Tribeca（330 萬）緊隨其后。
區域競爭中，布魯克林以 22 個社區入圍 top 50 超越曼哈頓（20 個），科布爾山（191 萬）、Dumbo（188 萬）領跑該區，反映曼哈頓高房價下的外溢效應。皇后區僅 11 個社區上榜，馬爾巴以 160 萬領跑，仍因價格斷層落后。傳統高價區如布魯克林卡羅爾花園（中位數暴跌至 138 萬）、曼哈頓 Flatiron 區（跌 30%）因小戶型交易增多表現疲軟。泰斯強調，盡管布魯克林崛起，曼哈頓仍以超高端市場絕對優勢維持主導：“頂級社區集中度和價格壁壘，讓曼哈頓的豪宅地位難以撼動。”
