為什么大家會選擇在美國買房？告訴你在美國買房的六大理由，看看哪個能讓你也心動呢。
1、升值穩定
從1965年到2015年這50年期間，除了2008年金融危機外，美國房價都是穩定增長的。
回顧全球房產歷史投資情況，不管經濟形勢如何，美國房產投資的收益都高于其他國家。
相比于股票，基金，房產的投資收益比較穩定。
相關數據顯示美國房產價值每年漲5%，對于投資者來說，投資美國房產是不錯的理財方式。
2、永久產權
只要你按法律要求繳納稅款，你在美國的房子是擁有永久產權的。
就是只要你能活1000歲，你也交1000年的稅，這個房子誰也搶不走，肯定沒有強制拆遷這種說法。
3、投資回報率高
把所有的費用都減去，包括空置期、保險、維系、管理、房產稅等，第一年租金的凈收益在3.5-4.5%左右。
第二年在4.5-6%左右，還不算房產本身增值的速度。
租金+房產增值的穩定收益，每年8-10%是一個保守估計了。
4、費用抵稅
如果在美國擁有180以上的簽證，或者是綠卡或公民，會自動默認為美國的稅務居民，所以有收入是要報稅的。
如果自己注冊公司在家辦公，那房子支出的一部分費用，比如房產稅、保險、清潔、水電費等，都是可以相應的用來抵稅的。
5、健全的法律保障
美國的房地產法律經過了近百年的發展，目前已經相對完善。
如果你不是高智商專業鉆空子的人，你的所有問題目前的法律條款已經全覆蓋了。
所有信息都是公開的，包括房子交易了多少次，什么時間交易，每次什么價格交易，稅每年是多少，目前持有者是誰，包括未來你購買的信息，都是公開的。
這就是我們所說的政府適當去監管的自由市場經濟，價格合理透明，法制健全。
6、遏制通貨膨脹
通貨膨脹，簡單說就是貨幣流通數量增加，導致貨幣購買力下降的現象。
通俗點就是物價上升，錢不值錢了。
為了讓錢保值，有存款的投資者就需要找到增值的產品來抵消通貨膨脹。
根據房地產網站Zillow的一項分析，紐約州布法羅（Buffalo）預計將成為2024年最熱門的房地產市場。
根據今日美國報道，Zillow稱，負擔能力是“推動房地產發展的最強大力量”，這使得五大湖、中西部和南部地區的低成本市場成為該公司2024年排名的榜首。
Zillow經濟研究公司的數據分析師普拉卡什表示:“最健康的住房市場，是那些提供了可負擔得起的房價和強勁的就業機會、讓有希望的年輕人有機會買房并開始建立資產的市場。”
普拉卡什說:“我對房地產市場將在2024年恢復穩定持謹慎樂觀態度——我們不會看到房價大幅飆升，也不會有抵押貸款利率的快速上升。”
有跡象表明，房地產市場將在2024年有所改善。抵押貸款利率在過去七周穩步下降，截至12月28日當周，30年期固定抵押貸款的平均利率為6.61%。
全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的數據顯示，較低的抵押貸款利率提振了現房銷售（existing-home sales），11月份現房銷售較10月份增長0.8%，打破了連續五個月下滑的趨勢。
然而，有一件事是大多數專家認為不會實現的，那就是待售房屋短缺的結束，換言之，短缺仍將持續。
Realtor.com的首席經濟學家丹妮爾·黑爾表示:“盡管如此，2024年單戶住宅建設的小幅上升，以及大量在建的多戶住宅的完工，將使家庭有更多的選擇，其中絕大多數是租賃住房。”
根據Zillow的數據，2024年十大最熱門的房地產市場排名如下：
紐約州布法羅
俄亥俄州辛辛那提
俄亥俄州哥倫布市
印第安納州印第安納波利斯
羅德島普羅維登斯
佐治亞州亞特蘭大
北卡羅來納州夏洛特
俄亥俄州克利夫蘭
佛羅里達州奧蘭多市
佛羅里達州坦帕市
