紐約市長(zhǎng)埃里克?亞當(dāng)斯政府宣布，受限于州政府未撥付新資金，自 6 月 30 日起將全面取消移民庇護(hù)所內(nèi)的個(gè)案管理服務(wù)。這項(xiàng)涵蓋法律援助對(duì)接、就業(yè)指導(dǎo)及英語課程協(xié)助的支持體系，曾在過去數(shù)年幫助數(shù)萬移民脫離庇護(hù)所，如今突然退出將使新抵達(dá)者陷入「自助模式」。市長(zhǎng)發(fā)言人莉茲?加西亞在聲明中強(qiáng)調(diào)：「我們?nèi)栽谡兆o(hù)超 3.8 萬名移民，但州府近期決定停止一切移民相關(guān)新?lián)芸睿苯訉?dǎo)致庇護(hù)所個(gè)案服務(wù)難以為繼。」據(jù)統(tǒng)計(jì)，自 2022 年春季以來，紐約市已為移民事務(wù)投入 77 億美元，僅個(gè)案管理服務(wù)在高峰時(shí)期就動(dòng)用 300 余名專員，產(chǎn)生 5150 萬美元開銷。
州府方面則持不同立場(chǎng)。州長(zhǎng)霍楚爾發(fā)言人阿維?斯莫爾指出，當(dāng)前每周移民抵達(dá)量已銳減 95%，且市府仍有 20 億美元州撥資金未使用，「今年預(yù)算未追加撥款正是基于這一現(xiàn)實(shí)」。雙方爭(zhēng)議的核心在于資金使用效率 —— 市府稱 20 億美元已實(shí)際支出并將提交報(bào)銷，而州府堅(jiān)持認(rèn)為地方財(cái)政存在調(diào)配空間。值得關(guān)注的是，伴隨服務(wù)取消，紐約正同步關(guān)閉多處移民資源中心。盡管公共衛(wèi)生系統(tǒng)將保留心理健康服務(wù)，傳統(tǒng)庇護(hù)所也會(huì)延續(xù)基礎(chǔ)個(gè)案管理，但移民權(quán)益團(tuán)體已發(fā)出警告：市審計(jì)長(zhǎng)辦公室去年報(bào)告就揭露，現(xiàn)有服務(wù)「僅停留在篩選替代庇護(hù)所的表層工作」，如今進(jìn)一步縮水恐加劇新移民融入困境。這場(chǎng)持續(xù)升級(jí)的政財(cái)博弈，最終將由 3.8 萬名仍居庇護(hù)所的移民承擔(dān)后果 —— 當(dāng)就業(yè)輔導(dǎo)、法律支援與語言學(xué)習(xí)通道同時(shí)關(guān)閉，他們能否在城市中找到立足之地，正成為檢驗(yàn)紐約「庇護(hù)城市」承諾的新考題。
盡管美國(guó)租金已連續(xù) 22 個(gè)月下跌，但沿海核心城市的租賃壓力依然突出。Realtor.com? 2025 年 4 月報(bào)告顯示，邁阿密以 38% 的租金收入比（中位數(shù)租金 2345 美元）成為全美租賃負(fù)擔(dān)最重的城市，遠(yuǎn)超美國(guó)住房和城市發(fā)展部（HUD）建議的 30% 可負(fù)擔(dān)閾值，實(shí)際租金比合理水平高出 500 美元。
紐約、洛杉磯、波士頓、圣地亞哥緊隨其后，租金收入比分別達(dá) 37%、35.6%、32% 和 31%。其中波士頓以 2968 美元的月租金位居全美第二，僅次于圣何塞。值得注意的是，五大城市租金收入比均較去年同期下降，顯示局部市場(chǎng)負(fù)擔(dān)略有緩解，但對(duì)中低收入群體而言仍壓力顯著。全國(guó)租金連跌 21 個(gè)月，供應(yīng)激增重塑市場(chǎng)格局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025 年 4 月全美前 50 大城市租金中位數(shù)為 1699 美元，同比下降 29 美元，較 2022 年峰值低 60 美元。盡管春季租金環(huán)比上漲 5 美元（季節(jié)性規(guī)律），但漲幅較去年收窄，標(biāo)志著租賃市場(chǎng)持續(xù)降溫。市場(chǎng)放緩的主因是多戶住宅供應(yīng)激增：2025 年一季度全國(guó)租賃空置率升至 7.1%，為 2018 年以來最高水平。分戶型看，單間公寓（1410 美元）、一居室（1578 美元）、兩居室（1887 美元）租金同比分別下跌 1.9%、1.9% 和 1.7%，反映出新增房源有效抑制了價(jià)格上漲。
可負(fù)擔(dān)性改善：中西部成 "避風(fēng)港"，供應(yīng)驅(qū)動(dòng)區(qū)域分化除堪薩斯城（租金收入比 20.7%，同比 + 1.1%）和密爾沃基（26.8%，持平）外，全美 96% 的追蹤城市租賃可負(fù)擔(dān)性改善。俄克拉荷馬城以 16.7% 的租金收入比（租金 994 美元）成為最實(shí)惠城市，奧斯汀、哥倫布等中西部城市租金收入比均低于 18.5%。改善最顯著的當(dāng)屬圣地亞哥（租金收入比從 35% 降至 31.1%），南部和西部城市因新增租賃供應(yīng)充足，普遍實(shí)現(xiàn)負(fù)擔(dān)比例下降。Realtor.com經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐嘉怡指出："供需關(guān)系是核心變量，新增房源正在扭轉(zhuǎn)沿海城市的租金溢價(jià)邏輯，而中西部憑借低成本優(yōu)勢(shì)持續(xù)吸引租賃需求。"附：2025 年 4 月租賃負(fù)擔(dān)最重與最輕松城市對(duì)比
