根據全美房地產經紀人協會最新季度報告，紐約大都會區包括威徹斯特縣在內的房價在2024年第一季度顯著增長。
據Patch網站報道，紐約都會區各類住宅中位數價格較一年前上漲18.4%，達到663,100美元。
報告指出，紐約都會區房價漲幅位居全國前十。哈德遜門戶房地產經紀人協會首席執行官琳達·費爾南德斯表示，地理位置至關重要，哈德遜河谷和紐約市仍備受青睞。
截至第一季度末，威徹斯特房屋供應量為2.3個月，較去年下降20.7%。
此外，NAR報告顯示，美國主要地區中，東北部房價同比上漲11%，中西部上漲7.4%，西部上漲7.3%，南部上漲3.3%。全美單戶成屋價格中值較上年同期上升5%，至38.94萬美元。
全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·云表示：“盡管面臨二十年來最高的抵押貸款利率，全國超過90%的都會區房價仍在上漲。”
報告指出，30年期固定抵押貸款利率在6.60%至6.94%之間。
哈德遜河谷房價持續上漲，庫存水平持續下降。
據報道，在近期的美聯儲會議上，美聯儲主席鮑威爾選擇維持利率在當前水平，這可能暗示未來利率將逐漸下調，但目前尚無法確定降幅及時間。
紐約公寓住戶看過來！在與同樓層的住戶共享公用空間，如屋頂露臺時，您需要關注許多潛在及明確的行為規范。據brickunderground報道，在您計劃今夏在屋頂享用燒烤或享受宜人的晚風之時，請仔細閱讀以下四項規定。
應盡職責：燒烤完后的整潔整理
格網集團（Grid Group）的開發總監拉曼·加德納指出，夏季無疑是居民們使用屋頂露臺最為頻繁的季節。
加德納表示：“夏季期間，人們會在屋頂進行燒烤，舉辦雞尾酒會，甚至邀請不同的爵士樂隊參與其中。”
然而，請務必牢記：燒烤結束后，務必將露臺清理干凈。
禁止事項：使用易碎或可能飛散的物品
在您計劃戶外餐飲時，請避免將其放置于陶瓷盤子和玻璃杯中。
Solaire酒店的曼哈頓合作公寓樓的物業經理沙龍提醒，若住戶欲在戶外烹飪，則必須攜帶防碎的盤子和杯子。
同時，請確保您未攜帶任何家具——如雨傘或藤椅——因為它們極易被強風吹走。沙龍表示，屋頂露臺上的所有家具都必須是永久固定的，或者說被重物壓實。
應盡職責：尊重寧靜時段
屋頂通常設有固定的開放時間，此外，樓管亦有要求居民在特定時段保持安靜。請尊重這些時段，以避免打擾到鄰居。您肯定不希望您的鄰居在門外放置音響以報復您吧。
通常禁止事項：吸煙
自2018年起，紐約市已禁止在建筑物的公共室內吸煙，但建筑物對您是否可以在自己的公寓內或室外吸煙有各自的政策。
若您居住的大樓禁止吸煙，那么請勿在屋頂上吸煙。若允許吸煙，請確保您在不吸煙的鄰居的下風口吸煙。
