一、房貸利息減免
美國家庭每年享受的房貸利息抵稅優惠高達1000億美元。對于近年來購房或申請重新貸款的納稅人來說，每月應優先支付較高比例的房貸利息，從而節約大量稅費。
二、房貸保險費用抵稅
此類優惠對低收入家庭尤為重要。由于無力支付高額的首付，這些家庭需要在房屋凈值提高到20%之前購買個人房貸保險，而保險費用可作為稅收抵免項。
三、房屋稅抵免
將稅金用于抵稅雖看似平凡卻實實在在的優惠政策。房屋所有者支付的地方和州府的房屋稅可以抵扣聯邦所得稅。根據各州或地區政府的規定，收入在一定范圍內的家庭，還可能符合特別的房屋稅抵稅優惠。
四、節能裝修費用抵稅
提升家居節能效果的裝修項目較為易得優惠，包括太陽能板、節能熱水器的安裝等。而醫療需求的改造工程，如在家門口修建輪椅坡道、配備殘障人士使用的浴缸等，皆可獲得稅收抵免或減免。
五、裝修費用抵稅
室內裝修工程待房產出售時，可用于抵消賣房收益所產生的稅務負擔。根據國家稅務總局規定，屋主出售房產所得的前25萬美元無需納稅，同時，此前的裝修費用亦可用于抵消收益。
六、售房相關費用抵稅
出售房產的相關費用也可抵稅，例如產權保險（title insurance）、發布賣房廣告、房產中介費等。屋主在售房前90天內支付的房屋維修費，若能證明其用于促銷房屋，還可申請抵消資本利得稅。
七、長途搬遷費用抵稅
個人因工作原因購屋并進行長途搬遷，可申報搬遷費用以抵消、減輕稅金。如果搬遷距離超過50英里，且需提供相關費用的收據。
能夠獲取特別貸款
如若您正在考慮申請諸如聯邦住宅抵押貸款協會（FHA）這種低首付貸款，那么您必須以個人名義進行購房。此類低首付貸款能更大程度地運用財務杠桿提升投資回報率，在房地產市場迅速增長的時刻，有助于提升資金運營效益。這將能夠有效加快財富積累（請務必注意，FHA這類貸款對于用途/自住年限等方面有著嚴格的限制，若您購買物業是出于投資目的，該類貸款并不適用）。
較低的貸款利率
居民貸款的利率普遍偏低，然而，若您采用有限責任公司（LLC）來購買投資性房產，貸款利率將會高于以個人名義申請時的利率。
享有資本利得稅的扣除優惠
若房產歸個人所有，若在出售房產前的五年內，有兩年的時間是用于自住，那么在出售房產的時候，您將有機會獲得資本利得稅的扣除優惠。個人可享高達25萬美元，若您是已婚人士，則有機會享受高達50萬美元的資本利得稅豁免。
相比之下，若采用LLC持房，則無法享有此項優惠（但是，LLC可以進行1031交換，也可以通過延遲納稅的策略間接地實現稅收規避）。
資金靈活
若房產位于公司名下，租賃所得的現金流將全部歸屬于公司，不能隨意轉入個人賬戶，否則LLC的資產保護功能將受損，失去保護私產的作用，使辛辛苦苦建立起來的財產保護網絡失靈。
另一方面，若租房戶位于個人名下，則可以通過住房凈值信用額度（HELOC）和現金貸款重組（cash-out refi）來進行資產整合。
運營成本低廉
以個人名義購買房產的手續較為簡便，無需額外支付設立公司及運作公司所產生的各項費用，同時報稅也更為簡便。
總的來說，無論您是以自住為目的還是投資為方向，選擇個人持有房產都會更符合您的需求。最后，我還要補充一點，建議房產投資者應綜合考慮房產用途（自住或投資）以及家庭資產狀況，經過權衡利弊，最終選擇最適合自己的房產持有方式。?
