紐約市于周二公布了一項新計劃，目標是在紐約市的富人區內建設更多的可負擔住房。
紐約市長亞當斯（Eric Adams）表示，該計劃將在全市范圍內創建新的可負擔和不同收入水平的居民住房。
政府將向符合條件的項目提供資金支持。該計劃還包括在新住宅樓中預留出一部分公寓，專門用于極低收入和游民。
為了實現這一目標，紐約市官員計劃通過售賣富人區的高價住宅來獲得更多收入，進而建設或補貼價格更親民的住宅，從而使收入較低的居民也有機會居住在更好的環境中。
亞當斯說：“面對紐約市當前的住房和負擔能力危機，政府必須積極探索創新解決方案，以緩解紐約市民的壓力。作為一個曾經瀕臨無家可歸的人，我深知不能讓市民因住房問題感到不安。因此，政府正在努力加快住房建設，簡化繁復的行政程序，并確保市民能夠入住既安全、又高品質、又負擔得起的住所。”
目前，政府已向承包商開放建設此類收入住宅的申請，該申請將一直持續至二月底。
「永久租屋族」正在美國崛起，不但改變了儲蓄模式，激發了新房地產開發案，周邊產業也因此興盛，從幫助租屋者翻修住房的承包商、到可輕松從甲屋移至乙屋的高檔裝潢等。這些永久租屋者，包括許多依傳統來看應會購房置產的高收入者，但他們也決定從此不買房了。
據報導，盡管聯準會最近暗示將停止進一步升息，但利率持續居高不下，讓許多人不再考慮付房貸的選項。
36歲的阿爾瓦雷斯(Brian Alvarez)是一家金融咨詢公司執行長，他以每月租金3200元住在佛羅里達州坦帕市(Tampa)高級大廈，租金包括停車費和水電費。那里剛建成七個月，入住率就超過95%；他說：「以我想要的東西來看，這價格相對便宜?！?/span>
房地產投資商GID在全美各地30個房市擁有和管理5萬套公寓單位；該公司表示，他們有將近四分之一住戶收入超過20萬元。GID執行長貝茲（Greg Bates）說：「以前這種收入通常會買房子而不是租房子，但現在這種情況愈來愈多」。
豪華租屋 租客迅速入住
非營利貿易組織全美多戶住房理事會(National Multifamily Housing Council)分析，2022年有近103萬人租房，比2007年增加15%。事實上，全國各地豪華出租建筑都呈現租客迅速入住趨勢。
據IPUMS編寫的人口普查數據，2022年收入逾百萬的租屋家庭數量為4453戶，創歷史新高；是2017年的四倍多，當年只有956戶百萬家庭租屋居住。年收入逾20萬元的租屋者數量，自2010年以來也增加了四倍。
十年前，全部都是單戶出租房屋的新社區幾乎不存在，但現在如雨后春筍從東岸到西岸涌現。愈來愈多出租房屋標榜適合兒童和寵物入住，允許租客對屋內空間進行廣泛改造。
37歲的庫奇(Alicia Couch)在獸醫診所工作，夫妻一家三口總收入12萬2000元，雖然付得起喬治亞州道森維爾(Dawsonville)的購屋房貸和頭期款，但他們選擇住在每月租金2085元的四臥房連棟屋(townhouse)。
庫奇說：「不是我們買不起，而是我們不想買；因為我們覺得不值得。」
