在房屋買賣的抵押術語中，起始費用是一個容易引起混淆的術語。
簡而言之，起始費用，有時稱為折扣費用，是銀行或貸款機構為完成貸款交易而向客戶收取的費用。這包括核準費、行政費、處理費、折扣費（也稱為點數）等各種費用。
貸款人通常以點數來表示起始費用，1點等于貸款金額的1%。
起始費用是貸款人為發起貸款支付前期成本的方式，以確保在貸款人完全收回生成抵押貸款的成本之前不會出現提前還款的情況。
雖然起始費用本身不能降低，但根據鎖定的利率，貸款人可能會提供信貸，可用于抵消起始費用和其他費用。貸款人會在貸款估算文件中列出起始費用的詳細分解，因此借款人可以清楚了解各項費用。
房產信息研究機構第1美國數據與分析本周末公布了2023年11月房價指數（HPI）報告。報告覆蓋州和大都市級別四周內的實時房價動態，同時按價格分級為入門級、中級以及豪華級提供銷售數據。
截至2023年11月，紐約-澤西市-懷特普萊恩斯以及紐約、新澤西州的房價情況如下：紐約-澤西城-懷特普萊恩斯房價較去年同期上漲4.7%，與上月持平。此外，報告依據市場行情設置了三檔價格區間：入門級（占市場總量約三分之一）、中級（占市場總量約三分之一）和豪華級（占市場總量約三分之一）。
從2022年11月至2023年11月，紐約-澤西市-懷特普萊恩斯地區和紐約-新澤西都會區房價漲幅如下：入門級房價明顯上升，增幅高達6.2%；中級房價表現良好，增幅達7.7%；高端別墅房價僅小幅攀升，漲幅為1.4%。S席經濟師馬克·弗萊明對此解釋道:"在許多市場，入門級住宅備受青睞并不意外，S套房購置者通常選擇低價居所。盡管千禧一代住房擁有率已過半，但對入門級房照仍有不少需求"。
2023年11月全美房價呈現出以下亮點：自10月起至11月末，房價上漲0.3%。從去年11月到今年11月，房價共計增長7.6%。自5月起，房價已連續8個月刷新紀錄。馬克·弗萊明表示，"11月初的跡象顯示，房價已經連續第八次上漲。值得関注的是，10月份的抵押貸款利率在11月份有所下滑，這為潛在買家增加了購買力，從而推動了房價上漲"。他補充道，"對于那些當前手持大量房源的業主來說，他們無疑成為了這個冬季的'勝者'，因為他們可以在有購買意愿的買家面前抬高售價。然而，隨著新年到來，我們期待看到更多希望，因為賣家傾向于鎖定蕞低的抵押D款利率，而該策略的變化可能導致購房負擔能力的提升。"
