在當下的市場大環境里，尋覓一套“入門級房子”愈發艱難。高昂的房價、居高不下的利率，加之競爭極為激烈，使得眾多首次購房者發出感慨：買房仿若在茫茫大海中撈針。
不過，近期的一些動向給購房者帶來了利好消息。有數據表明，“入門級的房屋庫存現已接近疫情前水平，甚至其占比還高于2020年。然而，美國政府有可能推行的新一輪鋼鐵、鋁材等建筑材料關稅，極有可能推高建筑成本，進而對未來的房價和供應造成影響”。
鑒于未來市場存在諸多不確定性，當下或許是首次購房者出手的絕佳時機。依據Realtor的數據，以下這10個城市擁有數量可觀的入門級房屋：1. 佛州邁阿密（Miami） - 當前在售的入門級房屋數量：31,207套 - 入門級房屋的中位價：$375,7972. 紐約州紐約（New York） - 當前在售的入門級房屋數量：11,159套 - 入門級房屋的中位價：$620,1973. 佛州坦帕（Tampa） - 當前在售的入門級房屋數量：9,470套 - 入門級房屋的中位價：$309,2914. 德州休斯頓（Houston） - 當前在售的入門級房屋數量：9,044套 - 入門級房屋的中位價：$249,2525. 喬治亞州亞特蘭大（Atlanta） - 當前在售的入門級房屋數量：7,502套 - 入門級房屋的中位價：$282,4976. 佛州邁爾斯堡（Fort Myers） - 當前在售的入門級房屋數量：6,833套 - 入門級房屋的中位價：$349,8207. 德州達拉斯（Dallas） - 當前在售的入門級房屋數量：6,829套 - 入門級房屋的中位價：$284,7398. 伊利諾伊州芝加哥（Chicago） - 當前在售的入門級房屋數量：6,119套 - 入門級房屋的中位價：$254,2439. 加州洛杉磯（Los Angeles） - 當前在售的入門級房屋數量：6,066套 - 入門級房屋的中位價：$751,72310. 亞利桑那州鳳凰城（Phoenix） - 當前在售的入門級房屋數量：6,003套 - 入門級房屋的中位價：$376,700
加州消防廳（CAL FIRE）于3月24日發布了最新版本的野火風險嚴重程度地圖，這是自2011年以來，時隔14年首次大規模更新。新版地圖顯示，南加州多地被劃入“極高火災風險區”，其中包括多個華人聚居城市，如哈仙達岡（Hacienda Heights）、奇諾岡（Chino Hills）、羅蘭岡（Rowland Heights）與鉆石吧（Diamond Bar）等。
此次更新是州長紐森（Gavin Newsom）在年初洛杉磯經歷毀滅性山火后下達的行政命令之一，要求重新評估全州野火風險。加州消防廳隨后分階段公布各地數據，最終結果顯示，數百萬英畝土地被重新劃入“極高火災危險”級別，范圍覆蓋北加至南加各主要區域。
華人聚居地風險升高，多地進入紅色警戒區
根據ABC 7等多家媒體分析，新地圖顯示，大洛杉磯地區目前有超過90萬英畝土地被列為“極高火災風險”，較2011年版本增加了約29%。在地圖上，以鮮紅色標記的區域表示火災風險最高，華人新移民集中的奇諾岡大部分區域，以及哈仙達岡、羅蘭岡和鉆石吧等也都赫然在列。
從地理分布看，210號高速公路以北的大片區域，從西至東幾乎全部被劃入最高等級風險區。新地圖不僅反映出地表條件，也考慮了歷史火情、典型氣候、植被密度、火焰蔓延速度、地形風力等綜合因素，并采用實地驗證模型進行評估。
加州消防廳長丹尼爾·柏蘭特（Daniel Berlant）指出，新數據與過去幾年消防員的實地觀察結果高度一致，“這反映出火災的威脅正在持續擴展，許多從未被列為高危的地區，如今也進入了高風險區域。”
地圖更新為地方防火政策提供
依據新版火災風險地圖不僅具有警示功能，也將作為地方政府制定防火規定的重要依據。城市與縣政府可據此修訂住宅建筑標準、灌木清理要求等。柏蘭特表示，90%的現有房屋建于加州防火建筑規范出臺之前，因此老舊社區提升房屋抗火能力迫在眉睫。州消防廳將與地方消防局合作，推動屋主采取更高標準的防火改造措施。
同時，公眾也可透過這份地圖評估居住地風險，提前采取準備措施，例如建立防火緩沖區、清理周邊可燃物、安裝防火屋頂材料等，最大程度降低損失風險。
房屋保險市場承壓，保費或持續上升
盡管加州消防部門強調，新地圖不會直接導致保險費上漲，因為保險公司早已將火災氣候趨勢納入模型，但保險業者卻表示，現實中風險地圖公布后，確實對保費結構產生了影響。
尤其在今年1月的寶馬山（Palisades）與伊頓峽谷（Eaton Canyon）野火爆發后，許多火災高發地區的保險公司開始重新評估承保策略，部分甚至退出市場或提高費率。保險專家指出，火災頻率上升導致保險公司理賠壓力加大，未來在“極高火災危險區”獲取保險可能變得更加困難。?
