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在購房過程中，我們需接觸到諸多文件，今天我們將為您總結關鍵的幾份文件，切記在購入房產后妥善保管，若不幸遺失，可能會在出現糾紛時造成損失。因此，以下7份文件請務必收藏到位，確保無憂！

Part.01 買房的代理協議

在選擇房地產經紀人時，買方需簽署一份買方代理協議，這是買方和經紀人之間的合同，明確經紀人代表買方購買房產。該協議規定了與買方經紀人的關系條款——包括傭金支付方（通常為賣方）、協議期限及終止條款等。這份合同詳細闡述了買方經紀人為買方提供的服務內容。若交易完成后，買方與經紀人出現問題，這份合同將發揮重要作用。

Part.02 房屋購買協議

每筆房屋交易均需簽訂一份房地產購買協議，這是買賣雙方簽署的具有法律約束力的合同，確認雙方就已定的購買價格、成交日期及其他條款達成共識。買賣雙方需嚴格遵守合同條款。若買方或賣方未能履行義務，可能引發法律后果。

Part.03 附加條款和協議

此類文件涉及變更或修改購買合同條款。例如，若調查顯示鄰居建造了侵占性的柵欄，而您希望拆除柵欄，則銷售合同需進行正式修改。附錄、修正案和附加條款通常與房屋檢查或評估相關，因其改變了合同原條款，故值得保留。

Part.04 賣方披露報告

法律規定賣方需披露房屋存在的問題，包括現存及歷史問題，若其知曉這些問題可能影響房屋價值。盡管各州法律有所差異，但這些披露可能涵蓋含鉛涂料、蟲害及未經許可的裝修等。保留此報告的原因在于，若買家入住新購房產后，房屋出現重大問題，這些信息可能成為未來起訴賣方的依據。若丟失，買家在法庭上可能難以讓賣方承擔責任。

Part.05 房屋檢查報告

在買方進行房屋檢查后，房屋檢查員應出具報告，詳述房屋狀況及潛在問題。這份文件是一份詳盡的清單，列明房屋檢查員發現的所有事項，通常還附有問題區域的照片。有了這份報告，買家便掌握了未來可能需要對房屋進行的任何維修記錄。

Part.06 產權保險單

產權保險可為房屋的競爭性索賠提供保障。保險公司將對公共記錄進行所有權調查，查找未解決的問題，如財產留置權或所有權文件上的欺詐簽名。買家需保留此文件，以防前任所有者試圖認領財產。

Part.07 房產契約

當買方獲得產權并成為房產唯一所有人時，買方將收到一份契據，這是一份確認或轉讓房屋所有權的法律文件。通常情況下，在您所在縣的公共記錄辦公室登記所有權轉讓文件后，房契將郵寄給買家。