各國住宅市場都包括租客、購房者、賣房者和房東等典型角色，每類角色的特點和需求皆有所區分。以美國為例，其房地產市場對四類人群的影響日益加劇。
租客
美國的租房人數近年來呈增長趨勢，其中租房者的中位年齡為32歲，且近七成為單身。盡管大多數群體未結婚，但實際生活中多數租房者與其伴侶同居。美國的房租中位數為1010美元，西部房租最為昂貴，中西部房租最便宜。超過三分之一的租客表示租金上漲會影響他們的購房計劃。
購房者
對于多數美國人而言，購房是其有史以來最大的一筆交易，并試圖為將來退休提供財務保障。在某些熱門城市，買房需經過激烈的競價和談判過程，因此大多數購房者依賴專業經紀人進行操作。購房者的平均年齡為40歲，其中71%為首購族。全美平均家庭收入中位數為87500美元，他們通常為已婚夫婦，利用雙方的收入購買家居。他們偏愛1800平方英尺的三間臥室、兩間半浴室住房，這類住房的成本約為20萬美元，他們往往需要3-4個月的時間來尋找理想房源。超過49%的購屋者選擇郊區，32%在市區，19%則在鄉村。
賣房者
雖然熱門城市處于賣方市場，但賣房過程并不輕松，需要在正確的時間以期望的價格出手。他們往往面臨時間和價格的雙重挑戰。賣房者的平均年齡為45歲，其中三分之一為千禧一代。他們平均在考慮出售的房產中居住了12年。61%的賣家為初次售房者，67%在賣房過程中做出了讓步，最常見的讓步方式是降低售價。
房東
購房是一項兼具挑戰和回報的投資，尤其是在市場熱度持續上升的前提下，房價增值速度超過歷史同期。房東的平均年齡為57歲，其中千禧一代只占14%。他們的家庭收入中位數為62500美元，71%的人與其伴侶共同居住，40%的房主擁有寵物，其中30%養狗。接近一半的房主仍然住在他們最早購買的房屋內，但隨著年齡層的增加，這個比例逐漸下降。86%的房主在未來三年內沒有出售計劃。他們計劃在下一年重點進行的家居內部裝修包括(25%)，改善浴室(22%)，以及房屋翻新(21%)。
容易引來國稅局查稅的四大地雷包括：
收入漏報
對于國稅局來說，要抓漏報收入非常簡單，只要透過資訊報表(information returns)即可從雇主及金融機構取得。史特柏說，國稅局掌握的收入數據與納稅人申報數字不符，是遭到查稅的頭號原因。他說：稅表漏填某些東西，恐將因此遭到質疑。
不合理的扣抵
羅希指出，如果扣抵額度與個人收入不成比例，容易遭到查稅。他舉例說，報稅人調整后總收入(adjusted gross income，AGI)大約10萬，但申請慈善捐款的抵稅額度卻直逼百萬收入民眾手筆，當然會引起國稅局注意。
只提供概括總數，未給確切數字
羅希指出，申請抵扣金額高達四位數或五位數時，總額不太可能是整數，以概括數字申報等于讓自己增加抽中查稅的機率。
勞動所得稅收抵免 (Earned Income Tax Credit，EITC)
史特柏指出，中低收入勞工適用的勞動所得稅收抵免，長期以來受到較嚴格檢視，因為某些不肖分子經常利用這套機制鉆漏洞。
兩黨政策中心(Bipartisan Policy Center)指出，申請勞動所得稅收抵免的納稅人，被查稅的幾率比其他美國納稅人大約增加5.5倍。
