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1?租金收入超過按揭付款

一、在美購房與自建房之利弊對比 1?獨資自建房與現房購買之價格比較 實地在美建造自用別墅的成苯究竟幾何？該方式所需資金需全部周轉，對于價值80萬及以上的別墅，則自建更為劃算。因此，若在加利福尼亞州優質學區占有一席之地且資金充足，自建別墅應是不二之選。然而，如新房售價在一般城市僅為三四十萬，自建別墅的優點則較為微弱。

在高通脹的厓力下，美國房價之昂讓人望而卻步，尤其是今年美聯儲屢次加息，房價連番上漲，使得許多人只能觀望，期待于明年美聯儲降息。

美國人口普查局蕞新公開數據顯示，去年11月新建數量大幅度增多，較去年同期增長了9%。其中，單戶住宅的開工量增長了18%。以當月房屋開工率乘以12并增修后，預計全年按照此速度，將建成約110萬套單戶住宅，總計約156萬套。

美國單戶住宅建設在11月顯著增長，進一步發揮動力潛力。房D利率下降有望吸引買家重返市場。 美國商務部人口普查局在11月2日發布數據，上月單戶住宅開工量大幅攀升18.0%，經季節調整后的年率達到114.3萬套。

美國房D利率自12月份第1周呈下跌趨勢，導致再融資申請量攀升19％，而購需求亦有所增加，不過增速較為平緩，約為4％

隨著2023年的結束，加州住房政策將迎來新變革。州長加文·紐森（Gavin Newsom）已于本年度簽署諸多法案，其中多數將于2024年1月1日開始施行。以下五大事項關乎您的住房利益，請務必関注：

美國房貸利率在12月第一周見到下跌，激出了19％的再融資申貸筆數，申貸買房的需求也同樣增加了，但上升的速度沒有那么快，增加約4％。目前全美房價仍然處在高點，現有房屋供應也依然緊繃。

在房價居高不下、房貸利率在過去一年翻了一倍多的情況下，想找到一個完美的地方，既負擔得起房價、有良好的就業市場、優質的教育體制、宜人的天氣，又有與個人價值觀符合的政治、社會環境，似乎是一項不可能的任務。