全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）最新發(fā)布的報(bào)告揭開了美國房市的一個(gè)隱秘轉(zhuǎn)向：曾經(jīng)被視為保守群體的退休族，正悄然成為驅(qū)動(dòng)市場的新引擎。當(dāng)61歲成為購房者的年齡新中位數(shù)，比四十年前整整推遲25年時(shí)，一個(gè)圍繞"優(yōu)雅老化"的居住革命正在重塑美國的社區(qū)圖景。
根據(jù)美國人口普查局（U.S. Census Bureau）最新公布的數(shù)據(jù)，在過去一年中，美國人口增長最快的十大都會(huì)區(qū)中，紐約都會(huì)區(qū)位居榜首，而德克薩斯州的休斯頓和達(dá)拉斯緊隨其后。此前一度面臨人口流失的芝加哥都會(huì)區(qū)，因國際移民的流入超過國內(nèi)遷出，成功躋身前十，排名第九。
近幾年，美國房價(jià)持續(xù)上漲，房源緊缺，導(dǎo)致買家面臨巨大購房壓力。然而，2024年春季的市場數(shù)據(jù)表明，“買方市場”正在悄然到來。
說到美國的佛羅里達(dá)州相信很多朋友并不陌生，低稅和較低的房屋持有成本，以及相對較高的租金，大多投資客把眼光看向了這里，下面我們一起來扒一扒，這些年佛州哪些重點(diǎn)城市做投資合適。
房產(chǎn)詐騙有許多形式，而據(jù)統(tǒng)計(jì)產(chǎn)權(quán)詐欺(title fraud)是種愈來愈普遍的騙局；這些也被稱為產(chǎn)權(quán)海盜的犯罪分子會(huì)提出虛假文檔，以不正當(dāng)方式移轉(zhuǎn)他人房產(chǎn)所有權(quán)。
為應(yīng)對房價(jià)的快速上漲以及房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)，佛羅里達(dá)州的立法者提出了參議院法案 1018（SB - 1018），該法案提議將宅基地免稅額度（ homestead tax exemption ）從當(dāng)前的2.5 萬美元提高到 7.5萬美元。這一重大提升旨在為全州的房主提供急需的稅收減免。然而，該法案對執(zhí)法、消防、急救醫(yī)療服務(wù)、教育和公共工程等基本公共服務(wù)可能產(chǎn)生的影響，引發(fā)了專家和官員們的擔(dān)憂。
美國1月新屋銷售跌至三個(gè)月低點(diǎn)，主要是高房貸與高房價(jià)，使?jié)撛谫I家卻步，是本季之初房市及整體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)放緩的最新跡象。
近日，佛羅里達(dá)州州長羅恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）公開表示，他支持取消該州的房產(chǎn)稅，并呼吁推動(dòng)一項(xiàng)憲法修正案來實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。若此提案成功，佛州將成為美國首個(gè)廢除房產(chǎn)稅的州。
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@佛羅里達(dá) FL 地產(chǎn)小能手