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據媒體周二報道，全美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據顯示，7月份二手房銷量較6月份下降2.2%，經季節調整后的年化銷量為407萬套。

很多小伙伴們房子住了一段時間后會覺得想換房，或者因為急需周轉，想把房子賣掉，那么買房后多久后再出售比較合適呢？

根據加州房地產經紀人協會（CAR）發布的最新數據顯示，只有16%的人有能力在加州購買中等價格的房子，16年來的新低這個數字比第一季度的19%還低。

目前情況顯示，住房成本是導致7月份通脹上升的最主要原因。然而，一旦指標開始反映出租金價格的下降，通脹的速度可能會迅速放緩。7月份消費者價格指數(CPI)中，住房部分的價格漲了0.4％。這部分占了CPI指數的三分之一，根據每年的漲幅計算，該指數在7月份增長了7.7％。這導致7月份整體通脹上漲了0.2％。但隨著租金價格開始下降，住房價格的上漲也可能會減緩，這意味著未來幾個月可能不會再增長。

房屋可能是一生當中金額最龐大、過程最復雜的購買事項。房市波動、利率升高等變量，則讓買房過程變得更加難懂。商業播客節目「聰明金錢快樂時光」(Smart Money Happy Hour)主持人、理財顧問瑞秋?克魯茲(Rachel Cruze)說，她購買第一棟房子之前，遵守父親傳授的買房公式：第一、把其他債務通通先解決掉；第二、存下三個月到六個月生活費做為緊急預備金。

自新冠疫情的四年以來，房租飆升近25%，但今年5月房租中位數首次下降，6月也僅較去年同期0.5%，宏觀角度來看一定程度上要歸功于幾十年來最大規模的公寓建設熱潮，因疫情期間遠程工作、居家隔離使得公寓需求激增。然而實際上許多新建物都是豪華公寓，月租遠高于2000美元，對一般租屋族來說其實幫助有限。

自打疫情過后，房價和房貸利率就都開始紛紛上漲，這也導致現在買房要比以往任何時候都困難。就比如根據St. Louis Fed的數據，2023年第一季度房屋銷量的價格中位數為$436,800，而當前30年期的房貸利率已經漲到了6.96%。

房地產業者Zillow的最新報告指出，截至2023年6月30日，洛杉磯地區的房屋中位價已達97萬5333元，比新冠疫前增加了30%。

白宮近日正在打擊租房時的“垃圾費用”，包括常見的申請費和附加費。其實大家自己也可以用一些方法來杜絕這些隱形費用，在租房時省點錢。