美國的教育資源非常豐富，公立學校是教育的主流方式，從k-12年級的教育，絕大多數孩子都是上公立學校。上學一般都是按居住地址就近選擇學校，可免費入讀學區內的公立學校，擁有良好教育資源的房子稱作美國學區房。有孩子的家庭，可能會將學區列為美國買房的首要考慮因素。那么，在美國買房要如何挑選學區？
中美房產最本質的區別在于房屋產權和擁有方式。中國房屋產權是公有制，買了房子之后最多有70年的使用權。而美國房產實行私有制，并且是永久產權。一經購買，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永遠屬于自己。
美國的教育資源非常豐富，公立學校是教育的主流方式，從k-12年級的教育，絕大多數孩子都是上公立學校。上學一般都是按居住地址就近選擇學校，可免費入讀學區內的公立學校，擁有良好教育資源的房子稱作美國學區房。有孩子的家庭，可能會將學區列為美國買房的首要考慮因素。那么，在美國買房要如何挑選學區？
全美房地產經紀人協會前主席 Elizabeth Mendenhall 表示：
“如果要粉刷房屋的外墻以準備出售，中性和傳統的顏色是一個不錯的選擇，獨特的顏色可能會讓一些潛在買家望而卻步。”
可能由賣方丶買方或雙方支付。支付轉讓稅是為了將契約轉讓給新的所有人，買賣雙方可協商由誰負擔。州縣市的單獨轉讓稅加起來有時很可觀，在某些地區，總額可高達買價的近5%，有些地方如紐約州，百分比甚至隨房價上升而增加，許多人因此重新談判售價。
在美國房產交割過程中，當房產過戶到買家個人名下的過程中，存在很多“灰色地帶”。一些房產合同會明確說明哪些物品可以留給新業主，與此同時，另一些合同則往往是模糊不清的。
金玉其外，敗絮其中。這句成語故事告訴我們一個道理，不要被外表的美麗所迷惑。那么，在美國買房有陷阱嗎？遇到一個閃亮如新的房子，看起來隨時可以入住，但它可能是從一個破敗不堪的舊房子翻新而來，并且留下許多隱患。
@北美置業