01用好信用卡提高信用?
盡早地申請信用卡能夠獲得更好的成長歷史記錄，因此，只要在購房兩年之前申請到更多的額度高、條件好的信用卡會對自己的信用分有正向的作用。而且，在購買金額較高的商品時，分期付款并且準時還款會使你的信用分數漲的很快。
02不要在申請貸款期換工作?
為了配合銀行調查，盡可能在原公司就職，會在貸款放款前以電話的形式聯系你的雇主確保你仍就職。各別時候貸款買新車或一些價格相對較高的家具例如冰箱。
03不要忘了及時支付賬單?
最近的逾期付款會對你的信用分數產生重大的負面影響，很有可能使你的貸款申請被拒絕。
04不要在你的資產賬戶間頻繁轉錢
不管是從現金賬戶轉入儲蓄賬戶，還是從股票賬號轉到現金賬號，都需要解釋原因和提供轉賬記錄，因此，為了避免麻煩最好能夠減少轉賬往來。
05不要存入工資以外的大筆存款
美國的銀行特別害怕洗錢，一般來說，他們會對你近三個月的銀行賬單進行查詢，如果在此期間有大筆的現金存款或者是來自他人的轉賬，需要你對這些錢的來源給出合理的解釋。
06不要郵寄你的報稅單
如果你在報稅截止日期前后，購買房產或做重新貸款，你應該使用電子申報。因為郵局郵寄會拖延稅務單的處理，從而影響你的整個貸款進程。
07選擇重新貸款時不要同時進行一個大的裝修項目
美國的貸款銀行在你之前存在的裝修項目完成之前是不會給你貸款的。為什么？他們擔心施工留置權，而且萬一你的房屋成為法拍屋，他們會因無法出售裝修未完工的房產而受到損失，通常銀行會為了避免風險拒絕為你提供貸款。
飽受高利率和住房短缺困擾的美國樓市，似乎有了脫困的跡象。11月新房數量建設激增，房貸利率也在穩定下行。
美國新房建設速度超預期增長 緩解供應緊張，美國人口普查局周二發布報告稱，11月份單戶住宅開工量達到114.5萬套，創下19個月新高。較10月份增加18%，相比去年同期增加9.3%。
Capital Economics房地產經濟學家Thomas Ryan周二在報告中表示：
“市場上現有庫存的極度缺乏繼續支撐著11月份的新建需求和建筑活動。”根據人口普查局的資料，按照11月份的進度，一年后，美國將新建約110萬套獨戶住宅和156萬套整體住宅。而經濟學家預期的住宅總數僅為136萬套住宅。這對購房者來說可能是個好消息。
千喜一代成家立業，和越來越多的遠端工作需求，導致自疫情以來，美國住房需求一直非常強勁。但房屋供應卻一直很緊張，疫情減緩了新房施工進度。緊隨而來的加息又導致貸款利率開始飆升，人們不愿將舊房投入市場。新房供應提速，可以滿足更多購房者的需求。
LPL Financial首席經濟學家Jeffrey Roach指出：
“大部分新屋開工都在南方，遠端工作繼續為尋求較低生活成本的家庭帶來福音。”美聯儲轉向 貸款利率走低，與此同時，貸款利率也開始下降。
房地美資料顯示，上周30年期固定利率貸款的利率自8月份以來首次降至 7% 以下。貸款利率曾創下20年來的新高，在10月份達到 8% 的峰值。但隨著更高更長的預期被逐漸打破，利率逐漸開始回落，房貸申請量也開始回升。
美國貸款銀行家協會周二發布報告稱，11月份的貸款申請量與去年同期相比增長了21.8%。
繁榮的建筑業有望延緩美國經濟的衰退，Comerica銀行首席經濟學家Bill Adams在接受采訪時表示，建筑業的增長對2024年的經濟來說是一個好兆頭：
“長期利率的回落將有助于明年獨戶住宅和多戶住宅建設的增長，從而促進整體經濟增長，降低經濟衰退的可能性。”
全美房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun認為，由于建筑商和代理商的激勵措施，今年的房屋銷售量有所上升。即使 11 月份的開工率有所上升，但要滿足需求，建筑量還必須進一步增加：
“在大多數市場住房短缺的情況下，還需要更多的住房建設。房屋價格上漲只能通過大幅提高供應量來緩和。住宅建設再增加 30% 也很容易被市場消化，特別是考慮到最近幾周貸款利率的驟降。”
投資者似乎也對住宅建設的需求持樂觀態度，因為許多領先的建筑商的表現超過了股市大盤。Lennar在過去12個月中上漲了67%，而 PulteGroup則飆升了130%，NVR也上漲了50%。?
