在美國買房，8個必須要注意的小妙招兒！
01. 同一區域中，最貴最大的房子通常是售賣最困難的。價位高的房子通常銷售量小于中等價位的房子，中等及中等偏下價位的房子受眾面也更廣。
買房時要事先考慮將來房子的出售，就是這個道理。
02. 便于打掃的地磚不需要經常更換，降低維護成本。選用干凈整潔的地磚，特別是廚房和浴室，可以降低房屋的使用成本。
03. 選用小平層。小平層的住宅受眾面廣，主要是不用上下樓梯。特別對于家里有孩子和老人來說，小平層不僅方便而且價格會更實惠。
04. 大平層則是投資房的不錯選擇。租房客戶的情況千差萬別，而一個大平層的房屋，感覺更加方便、安全和可靠。所以購買此類房子用于投資，是不錯的選擇。
05. 開放式的布局讓人覺得超過了實際面積。客廳、臥室、廚房等設置在同一空間，顯得房屋更加開闊，視覺上感覺面積更大。
06. 灰色系更受歡迎。簡潔清爽的灰色，給人溫馨的感覺，更好的烘托出家庭的生活氛圍。特別是中性灰，顯得干凈且易于打理，經濟實用。
07. 最好是方正的后院。庭院首先選擇方正且可以圍起來的院子。有的房屋地塊很大，結果是前后院要加起來；有的圍欄外的小山坡都計算在面積里，這些無用的面積依舊要交地稅。
08.庭院-慎選華麗的負擔。在挑選房子時，很多庭院都有非常漂亮的草坪。草坪文化雖然是美國文化中的一個重要方面，不過，草坪是非常嬌氣的，需要經常修剪、澆水、施肥及殺蟲。這筆開銷要納入選房考慮的范圍。?
01用好信用卡提高信用?
盡早地申請信用卡能夠獲得更好的成長歷史記錄，因此，只要在購房兩年之前申請到更多的額度高、條件好的信用卡會對自己的信用分有正向的作用。而且，在購買金額較高的商品時，分期付款并且準時還款會使你的信用分數漲的很快。
02不要在申請貸款期換工作?
為了配合銀行調查，盡可能在原公司就職，會在貸款放款前以電話的形式聯系你的雇主確保你仍就職。各別時候貸款買新車或一些價格相對較高的家具例如冰箱。
03不要忘了及時支付賬單?
最近的逾期付款會對你的信用分數產生重大的負面影響，很有可能使你的貸款申請被拒絕。
04不要在你的資產賬戶間頻繁轉錢
不管是從現金賬戶轉入儲蓄賬戶，還是從股票賬號轉到現金賬號，都需要解釋原因和提供轉賬記錄，因此，為了避免麻煩最好能夠減少轉賬往來。
05不要存入工資以外的大筆存款
美國的銀行特別害怕洗錢，一般來說，他們會對你近三個月的銀行賬單進行查詢，如果在此期間有大筆的現金存款或者是來自他人的轉賬，需要你對這些錢的來源給出合理的解釋。
06不要郵寄你的報稅單
如果你在報稅截止日期前后，購買房產或做重新貸款，你應該使用電子申報。因為郵局郵寄會拖延稅務單的處理，從而影響你的整個貸款進程。
07選擇重新貸款時不要同時進行一個大的裝修項目
美國的貸款銀行在你之前存在的裝修項目完成之前是不會給你貸款的。為什么？他們擔心施工留置權，而且萬一你的房屋成為法拍屋，他們會因無法出售裝修未完工的房產而受到損失，通常銀行會為了避免風險拒絕為你提供貸款。
