美國房產有4種持有方式，你知道是哪4種嗎？
個人持有
個人持有既房屋的產權歸個人所有，一般這種情況出現(xiàn)在未婚的人身上比較常見，這不意味著已婚夫婦不能有一方持有獨立產權。
配偶需要簽放棄該房產所有權的協(xié)議，這樣房產才能完全屬于另一方。
聯(lián)名持有
聯(lián)名持有又分為共有產權和聯(lián)合產權。共有產權既兩個人以上共同對某一財產享有不可分割的權益，共有產權中的每個人除了有自己的權益，也可以平等享有財產。
聯(lián)合產權既兩人以上以同一名義聯(lián)名持有某一地產，哪怕其中一人死亡，產權依然不可被分割。
公司產權
產權歸公司所有，既以公司名義購置房產，這類房產的個人信息通常具備一定的隱私性。
信托
信托是美國常見的資產保護產權持有形式。設置信托可以保護自己的個人財產，還可以省去繼承稅和遺產稅，如果想將房子傳給子女，可以設置信托。
在溫哥華擁有一套Condo想出手？別以為掛牌就完事了！賣Condo這事兒，時間、租客、對手缺一不可，特別是溫哥華這種高密度社區(qū)，競爭激烈、買家挑剔，方法不對，價格分分鐘被壓下去！
今天就來跟大家掰扯掰扯，怎么“聰明、體面、好價”地把Condo賣出去！（特別適合自住or投資轉手的小伙伴們！）
1、選對時機，比什么都重要！
很多屋主問：“我現(xiàn)在可以賣嗎？”
溫哥華Condo的“黃金上市時間”是每年4月到9月。
4月學生考完試、工作跳槽潮開始，大批年輕買家出動，活躍度暴增！
夏天陽光好、天氣暖，買家愿意出門看房，尤其是Yaletown、Brentwood、Metrotown這類高密度區(qū)域，樓花交房也集中在這幾個月。
秋天還能吃一波返校和新移民入市的紅利，景觀類Condo（特別是臨水or高層）更容易賣出好價。
冬天呢？別說人不看房，連樓下的海景都灰蒙蒙的，實在難打動人心……如果不急，真心建議等到夏秋出手。
2、出租的Condo能賣嗎？說實話，挺難。
你可能想：“我這個單位有租客，收租挺穩(wěn)的，賣給投資客不就好了？”
現(xiàn)實是：
買家看房得提前24小時通知租客，租客愿不愿意配合是未知數(shù)；
單元能不能干凈整潔，全看租客人品；
現(xiàn)場堆滿快遞盒、泡面桶，買家轉頭就走。
建議：如果租客配合、房況OK，可以嘗試賣；否則最好等租客搬走，空房比帶租客好賣太多了！
3、一棟樓十幾套在賣，咋辦？差異化+亮點呈現(xiàn)是關鍵！
尤其是在Metrotown、Brentwood、Downtown這種樓花集中區(qū)，動不動就一棟樓十幾套同時掛牌！
這時候，價格戰(zhàn)是買家的武器，但“亮點包裝”才是賣家的底氣！
戶型朝向好？配圖重點展示！
高層景觀無敵？視頻展示景色！
家具升級/家電全新？明確寫出來！
樓內唯一帶2車位/大儲藏間？重點強調！
“比別人多說一點點”，就可能多賣幾萬塊！
4、Condo賣得好不好，和你找的經紀太有關系了！
溫哥華的Condo市場，說白了就是個“細節(jié)戰(zhàn)”：
哪些樓是租客集中、帶看困難的樓？哪些樓賣家容易被壓價？
哪些街區(qū)的學區(qū)or交通是加分項？
哪些Condo管理費高但沒人告訴你？
這些細節(jié)，外行真不懂，經驗豐富的Condo經紀才懂“怎么賣、賣給誰、怎么說”。
寫在最后：溫哥華Condo越來越多，不懂策略真的賣不動！
別只想著“我這個地段好、裝修新就一定賣得快”，市場不等人、買家比你還懂行，想賣得快、賣得好，抓住節(jié)奏、方法對路，真的很重要。
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