作出買房這一重大決定前，需權衡眼前和長遠利益、精力和財力的付出。抵押貸款專業人士表示，如果下面所列的5條適合你，那么置業就是你正確的選擇了。
1你的租金高于按揭付款
長期租房累計的支出可以購置和維持一個住房的花費，加之你的財務狀況不錯，那么你可以做出買房的決定。
2近期你不會搬家
未來三至五年，你會留在原地嗎？如果是這樣，那么買房是一個不錯的選擇。一般來說，你在這所房子里住得越久，它為你儲蓄的資本越多。
3你可以支付這筆費
用買房聽起來嚇人，但如果你做足了準備，那么這將是一個聰明的理財選擇。首先確定你的存款可以支付多少首付，其次你能負擔得起每月多少的按揭還款額。另外，要預留三至六個月的生活費用，以應對意外生病、就業問題或自然災害等。
4你的信用在自己掌控之下
一個不錯的信用分數可以有助于得到最劃算的住房貸款。一般而言，較高的信用分數會降低你的貸款利率。貸方會根據你的信用報告了解你的財務狀況。
5熟悉房地產市場
如果你平常會瀏覽相關網站，觀看喜歡的家居設計或房地產節日，那么你走在了前面，隨后，你要關注當地的住房成本，了解哪類住房的貸款可以負擔。此外，你要清楚房地產的走向，了解影響市場和價格的因素。
抵押貸款專業人士還表示，如果你已決定買房，那么要對現有按揭類型做一些研究。在選擇貸款方式時，每位購房者都有自己獨特的考慮。有人希望確保每月的付款額固定，而有人對每月的最低付款感興趣。所以你要仔細了解清楚并選擇適合你的一種。
利率在獲得貸款過程中起著不可忽視的作用。如果你獲得了滿意的貸款利率，那么你可與貸方商定將其鎖定。通常，利率在你申請貸款到貸款被批期間會經常出現波動。?
2025 年首月全美房價延續漲勢，東北地區某重要都會市場錄得年度最大漲幅。標準普爾 CoreLogic 凱斯 - 席勒指數最新數據顯示，全國房價同比上漲 4.1%，高于前月 3.9% 的增幅。追蹤的 20 城房價年漲幅擴大至 4.7%，10 城指數漲幅達 5.3%，三大指數均呈現加速上漲態勢。
紐約市以 7.7% 的年度漲幅領跑 20 城，芝加哥（7.5%）和波士頓（6.6%）分列其后。隨著 30 年期固定貸款利率穩定在 6.6%-6.7% 區間，購房者迎來春季銷售旺季前的喘息之機。分區域看，舊金山在下半年房價跌幅達 3.4%，成為 20 城中表現最弱的市場，坦帕（3.2%）緊隨其后。僅有四個都會區實現正增長，顯示市場進入普遍調整期。
標普道瓊斯指數專家指出，高利率疊加高房價導致住房可負擔性惡化，而供給端的結構性短缺進一步抑制了市場活力。值得關注的是，紐約和芝加哥市場表現出更強韌性，這或得益于其更合理的估值水平和后疫情時代的都市復蘇效應。與之形成對比的是，陽光地帶城市在經歷前期暴漲后正面臨深度回調。盡管短期存在波動，凱斯 - 席勒指數仍處于歷史高位，顯示房地產作為長期資產的保值特性。專家建議購房者把握利率回調窗口，而賣家則應關注 4 月中旬的傳統銷售旺季。
