在洛杉磯，選擇最佳時機出售房產可以帶來顯著的銷售溢價
根據房地產數據公司Zillow的報告，如果房主在5月的最后兩周掛牌出售，平均可以獲得1.6%的銷售溢價。整體來看，從3月15日至7月31日這段時間內出售房產通常能帶來更高的回報。然而，影響房屋銷售的因素多種多樣，市場走勢也因地區而有所不同。
傳統上，4月底至5月初被認為是市場旺季，但由于新冠疫情的沖擊及房貸利率的變動，這一趨勢發生了變化。在2022年，房貸利率在3月下旬超過5%并持續上漲，因此最早掛牌的賣家獲利最多。到了2023年，由于買家期待利率下降，購房決策被推遲，導致市場高峰推遲到6月。
到了2024年，房地產市場相對穩定，房價波動較小，季節性因素的影響減少。結果是，賣家不再因掛牌時間而獲得特別高或低的回報，市場周期回到正常軌道。不過，不同城市的最佳掛牌時機仍有差異。
例如，在洛杉磯地區，最佳掛牌時間集中在4月初至5月末，而在圣荷西，高峰期的銷售溢價可高達5.3%。相對而言，佛羅里達州奧蘭多的房市季節性波動較小，不過在5月初高峰期，房價溢價僅為0.9%。
分析人士指出，今年的房屋銷售可能不會延續去年的趨勢，因為低庫存和不穩定的房貸利率帶來了市場的不確定性。盡管選擇最佳時機掛牌能增加售價，Zillow強調，其他因素如與經紀團隊的合作、提升房屋的曝光度和網絡視覺吸引力，以及突出房屋的獨特特點，也是幫助房屋實現更高成交價的重要策略。?
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