賣房、搬家，這或許是你人生中最混亂的時光之一。但如果你能有條不紊地打理好，就會讓你減少壓力，提高效率。
為了讓賣房更加順利，你不妨假裝成一名客觀的買家，檢查房子存在哪些明顯的不足，以加以補救。以下是7項賣房前一定要檢查做好的事情：
1給房子除臭
我們都習慣了自己家中的氣味，因而不會感覺有怪味。但是當買家進入你的家時，你要確保房子能給人留下良好的第一印象。給房子通風，去除悶熱的空氣，并將貓砂盤、狗床或任何可能帶有寵物氣味的物品拿走。如果房子有任何霉菌，往往會留下霉味，使得房子看起來不是健康之所，可用白醋噴灑去除霉菌，然后用熱水和蘇打水擦洗，并讓其干燥。這樣做可殺死大部分霉菌，減少霉味。廚房中殘留的大蒜味也會影響買家。使用熱肥皂水清潔爐灶和烤箱以及周圍的地方。此外，房子中所有的垃圾桶都應該是空的并且是干凈的。
2清除廢物
如果你的房子有很多存儲空間，如地下室、閣樓等，那么很容易囤積大量未使用的、不必要的廢物。買家可能會擔心這些雜物會留下來讓他們理清，從而可能會產生反感，所以最好提前清除它們，以展示你的房子有充足的儲物空間。這樣搬家時，搬運的東西也會減少。
3知道你賣房時包括哪些物品
關于雕像、盆栽植物或吊燈等物品是否可以搬走，一般的法則是，任何附著物都應留下，可便攜的物品可以搬走。如果你希望帶走任何已固定的物品，可以在合同條款中注明。
4收起私人生活物品
買家在進入你的房子后會想象自己在其中生活的情景，如果你房中的梳妝臺、墻壁等處裝飾著很多房主的照片，會讓他們覺得進入了他人的領地，所以賣房期間，應該把照片都收拾起來，讓藝術品自然呈現原風貌，以吸引更多的買家。
5將貴重物品鎖起
雖然純銀高腳杯放在餐柜上看起來很漂亮，但這種昂貴且易攜帶的物品，可能不會給房價帶來多大的提升，反而會在開放看房日中引來竊賊 ，所以應該提前收好鎖起來。
6避免暴露問題
很多房子都有問題，不要引起潛在買家的注意。如果吸塵器無處存放，就在開放日時將其放在車中。如果廚房柜臺空間不大，就把水壺、微波爐或烤面包機拿走，使其看起來有充分的空間。如果房間小，那就移走笨重的家具，換成小件家具。
7消滅蟲害
沒有什么比房中到處是螞蟻、蟑螂或是老鼠屎更能讓買家掉頭便走的了。幸運的是，這些嚇人的蟲害很容易被解決。清除任何有蟲子的痕跡，櫥柜里里外外都得清潔干凈，確保你的房子中沒有蟲害，做好準備，吸引住下一位買家。?
在美國，任何人通過google搜索就能找到您的家庭地址。無論是基于隱私保護還是個人安全問題，更多買家希望在美國買房不透露自己的名字，即個人名字和家庭住址不綁定在一起。需要美國房屋隱私保護的群體有很多，明星、官員、職業運動員、警察等等。那么，能夠在美國匿名買房嗎？
答案是肯定的。無關社會地位，無關經濟基礎，在美國，任何人都可以選擇匿名買房。當別有用心的人在窺探您房產記錄的時候，把您的名字保護起來，請通過以下方法獲得幫助。?
01、美國匿名買房，先從自己熟悉的圈子開始打聽
在您的家人和朋友中，或許您不是第一個面臨房屋隱私保護問題。如果他們有相關的經驗，可以優先詢問，一般來說，提供過此類服務的專業地產人士的建議會比較可靠。和美國房地產經紀人的溝通過程中，應當從一開始就表明您是尋求個人隱私保護的買家。無論從法律或道德層面來看，代理人有信托的義務，需要確保對客戶需求的保密、服從、照顧和忠誠。
匿名買房涉及您的隱私問題，在尋找專業地產人士提供幫助的情況下，重在有效引導您如何操作，這個過程體驗應當是令人感到舒適的。找錯人會讓您走上彎路，比如經紀人向您討論其他客戶的隱私解決方案，那么以后他們也會拿您作為故事。
02、利用美國信托，保護房地產隱私
信托規定了在死后如何分配財產給您所愛的人，比如房產、現金存款、股票、古董等等，與通過法庭走遺囑程序相比，少了許多的麻煩和費用。信托的另一個好處是用來匿名購買美國房產，在公共記錄中擁有您房產的主體是信托基金。
信托基金的冠名可以是任何形式，比如“遙遠的地方”、“心中的寶藏”等等，這樣人們就不會把信托財產和您的真實姓名聯系在一起。
03、成立公司，以美國公司名義購買房產
創建一個有限責任公司、或LLC，以公司名義美國買房，這種保護個人隱私的方法并不少見。但是，與經營一個企業不同，可以理解為殼公司，而不是實際組建團隊。
在美國，各州之間的規定有所不同，但大多數州并不限制有限責任公司的所有權。這意味著一個有限責任公司可以被指定給一個個人，幾個成員，美國公司，甚至外國實體公司。有一段時間BVI公司在美國的購房很活躍，“防火墻”的作用不言而喻。
像信托一樣，公司將被列為房屋產權的所有者，這意味著您的名字不會出現在官方產權查詢記錄中，從而保護您的隱私完整。具體的情況，可以通過所在州的商業信息網站進行了解，并聯絡您的律師。
