在美國，任何人通過google搜索就能找到您的家庭地址。無論是基于隱私保護還是個人安全問題，更多買家希望在美國買房不透露自己的名字，即個人名字和家庭住址不綁定在一起。需要美國房屋隱私保護的群體有很多，明星、官員、職業運動員、警察等等。那么，能夠在美國匿名買房嗎？
答案是肯定的。無關社會地位，無關經濟基礎，在美國，任何人都可以選擇匿名買房。當別有用心的人在窺探您房產記錄的時候，把您的名字保護起來，請通過以下方法獲得幫助。?
01、美國匿名買房，先從自己熟悉的圈子開始打聽
在您的家人和朋友中，或許您不是第一個面臨房屋隱私保護問題。如果他們有相關的經驗，可以優先詢問，一般來說，提供過此類服務的專業地產人士的建議會比較可靠。和美國房地產經紀人的溝通過程中，應當從一開始就表明您是尋求個人隱私保護的買家。無論從法律或道德層面來看，代理人有信托的義務，需要確保對客戶需求的保密、服從、照顧和忠誠。
匿名買房涉及您的隱私問題，在尋找專業地產人士提供幫助的情況下，重在有效引導您如何操作，這個過程體驗應當是令人感到舒適的。找錯人會讓您走上彎路，比如經紀人向您討論其他客戶的隱私解決方案，那么以后他們也會拿您作為故事。
02、利用美國信托，保護房地產隱私
信托規定了在死后如何分配財產給您所愛的人，比如房產、現金存款、股票、古董等等，與通過法庭走遺囑程序相比，少了許多的麻煩和費用。信托的另一個好處是用來匿名購買美國房產，在公共記錄中擁有您房產的主體是信托基金。
信托基金的冠名可以是任何形式，比如“遙遠的地方”、“心中的寶藏”等等，這樣人們就不會把信托財產和您的真實姓名聯系在一起。
03、成立公司，以美國公司名義購買房產
創建一個有限責任公司、或LLC，以公司名義美國買房，這種保護個人隱私的方法并不少見。但是，與經營一個企業不同，可以理解為殼公司，而不是實際組建團隊。
在美國，各州之間的規定有所不同，但大多數州并不限制有限責任公司的所有權。這意味著一個有限責任公司可以被指定給一個個人，幾個成員，美國公司，甚至外國實體公司。有一段時間BVI公司在美國的購房很活躍，“防火墻”的作用不言而喻。
像信托一樣，公司將被列為房屋產權的所有者，這意味著您的名字不會出現在官方產權查詢記錄中，從而保護您的隱私完整。具體的情況，可以通過所在州的商業信息網站進行了解，并聯絡您的律師。
盡管加拿大部分地區的度假屋買家熱情不如前幾年高漲，但最新報告顯示，2025 年市場依舊供不應求，房價預計將持續上漲。
據 Royal LePage 周三（3 月 26 日）發布的報告，2025 年加拿大度假屋市場的單戶住宅中位價預計將同比增長 4%，達到 652,808 加元。
全國度假屋市場概覽：哪里漲得最猛？
從全國來看，各省度假屋市場都在上漲，但漲幅有所不同。其中：
大西洋四?。ˋtlantic Canada）—— 預計增長 8%，達到 498,852 加元，領跑全國！
魁北克?。≦uebec）—— 預計增長 7.5%，中位價達 457,198 加元。
阿爾伯塔?。ˋlberta）—— 仍是全國最貴的度假屋市場，預計增長 2%，中位價接近 130 萬加元！
不列顛哥倫比亞?。˙.C.）—— 預計增長 2%，房價達到 951,762 加元。
安大略?。∣ntario）—— 預計增長 1%，中位價為 647,107 加元，雖漲幅不大，但仍保持在高位。
曼省 & 薩省（Manitoba & Saskatchewan）—— 最便宜的地區，但漲幅不小，預計上漲 4.5%，至 310,052 加元。
總體而言，加拿大的度假屋市場仍在上漲，部分熱門地區的價格甚至逼近 100 萬加元。
需求依舊強勁，買家為何趨之若鶩？
盡管近幾年市場經歷了劇烈波動，Royal LePage 總裁 Phil Soper 表示，加拿大人對度假屋的需求依然強烈，市場相對穩定。
他提到：“在疫情期間和疫情過后三年內價格均實現了兩位數增長，對休閑地產的需求依然強勁但保持平衡。”
“許多家庭仍然有擁有度假屋的‘根深蒂固的愿望’，即使在經濟不確定性和地緣政治緊張的情況下，這種愿望也不太可能改變。”
Soper 在一份聲明中表示：“雖然主流市場對經濟變化更為敏感，但即使在市場猶豫時期，休閑領域的需求依然堅定?！?/span>
此外，在對 150 多名專注于休閑市場的 Royal LePage 房地產代表進行的一項調查中，46% 的人表示需求與去年大致相同；23% 的經紀人表示，需求比去年更高；而同樣比例（23%）的人表示需求有所下降。
盡管經濟不確定性增加，加拿大人對度假屋的向往仍然深植于心。無論是為了家庭度假、投資出租，還是提前規劃退休生活，越來越多的人希望擁有一處遠離城市喧囂的棲息地。
貸款利率下降，助推度假屋市場
報告指出，利率下降也是支撐市場的關鍵因素之一。75% 的買家會通過貸款或抵押貸款來購買度假屋，而隨著加拿大央行可能在 2025 年降息，貸款成本降低，使更多人具備購買能力。
不過，市場供應仍然有限，影響房價的長期趨勢。
房源緊缺，但掛牌天數增加
盡管整體供應減少，但房屋在市場上的停留時間變長了。33% 的經紀人表示，市場上的度假屋數量比去年更少；39% 的經紀人認為，供應量與去年持平；55% 的經紀人觀察到，房屋在市場上的掛牌時間比去年更長，說明買家正在更謹慎地做決定。
盡管如此，供需不平衡依舊推高了度假屋價格，Royal LePage 預計，由于新建房屋無法滿足市場需求，度假屋的長期漲勢仍將持續。
在 2024 年，加拿大度假屋市場整體上漲 2.3%，但不同類型房產表現不一：
普通度假屋—— 中位價 627,70 0加元，較 2023 年增長 2.3%。
湖濱別墅—— 中位價 1,063,400 加元，下降 3.6%。
度假區公寓—— 中位價 431,700 加元，基本與去年持平。
湖濱別墅的降價可能與高昂的持有成本和市場冷卻有關，而普通度假屋和公寓則保持穩定增長。
