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糾紛少、流程清晰，美國買房為什么這么省心？

如今，不少國內朋友熱衷海外房產投資，首套海外房產買在哪兒，成了大難題。初次涉足海外房產，穩定增值、活躍交易市場與合適回報率，是投資者優先考量的關鍵因素。美元作為當下最穩定貨幣，美國房產在眾多投資產品中，抗風險能力出眾。

交易有保障，法律健全

美國房地產市場歷經百年沉淀，市場機制成熟完善，法律對房屋買賣各環節詳盡規范。房產經紀人、開發商重信譽，不敢弄虛作假，還有眾多第三方機構保障買賣雙方權益。購房者可在政府網站查詢意向房產全部信息，公開透明。且開發商需等房屋建成并通過質檢，才能收取購房款，杜絕了爛尾風險。

產權明晰，糾紛少

美國房產信息公開，買家可自行或委托經紀人查看房產詳細信息，包括價格、稅額、交易情況等，有效規避產權糾紛。美國房地產宣傳真實，杜絕虛假承諾，像 Redfin 或 Zillow 等平臺展示的房屋照片真實，信息詳盡。開發商不僅建房，還負責裝修，交房時均為裝修好的成品房。建房圖紙對房屋各區域位置、面積，甚至插座、開關位置都明確標注，建筑商依圖施工。

投資回報靠譜

美國房地產市場活躍，轉售周期短，投資者能靈活調整資產配置。房產作為實物資產，能有效抵御通脹，美國房產價值與租金常隨物價上漲而提升。從長期看，美國經濟穩定，如灣區吸引大量人才，住房需求旺盛，推動房價上漲，即便短期有波動，長期增值趨勢仍在。對想開啟海外房產投資之旅的朋友，美國房產不失為一個理想之選。

南加搜索哥于 2025-03-13 發布

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今年春天想買房？美國更多房子降價賣！這20城降價最多

如果你正在考慮買房，今年春季房價可能會更加實惠。

Realtor.com 分析了截至2025年2月的美國50個最大住房市場的數據，包括現有獨棟住宅和公寓的活躍庫存。

房屋降價比例上升至16.8%

根據該房地產公司發布的2月住房市場報告，降價房屋的比例從去年2月的14.6%上升至16.8%。

賣家在2月的活躍度也有所增加，新掛牌房屋數量比去年同期增長了4.2%，創下自2021年以來的2月最高水平。

2月的數據還顯示，房屋掛牌價格中位數降至41.2萬美元，低于去年同期的水平。

盡管如此，賣家掛牌房屋的數量仍高于去年，新掛牌房屋同比增長4.2%。今年掛牌的較小戶型房屋增加，導致掛牌價格中位數相對去年有所下降。

降價增幅最大的都會區

1. 科羅拉多州丹佛：8%

2. 北卡羅來納州夏洛特：6.4%

3. 亞利桑那州圖森：6.3%

4. 佛羅里達州杰克遜維爾：5.8%

5. 內華達州拉斯維加斯：5.7%

6. 亞利桑那州鳳凰城：5.2%

7. 佐治亞州亞特蘭大：5.1%

8. 加州河濱：4%

9. 華盛頓州西雅圖：3.9%

10. 佛羅里達州奧蘭多：3.6%

11. 俄勒岡州波特蘭：3.5%

12. 北卡羅來納州羅利：3.5%

13. 德克薩斯州圣安東尼奧：3.5%

14. 俄亥俄州辛辛那提：3.1%

15. 加州薩克拉門托：3%

16. 密歇根州大急流城：2.9%

17. 加州洛杉磯：2.9%

18. 德克薩斯州達拉斯：2.8%

19. 俄亥俄州哥倫布：2.6%

20. 肯塔基州路易斯維爾：2.6%

房屋在市場上停留時間比2024年更長

報告發現，房屋在市場上停留的時間比去年更長，2025年2月是連續第11個月房屋在市場上的停留時間同比增加。

盡管如此，2月房屋在市場上的平均停留時間為66天，比2017年至2019年疫情前的平均水平少了11天。

從地區來看，南部和中西部地區的房屋在市場上停留時間增幅最大，分別平均增加了7天和8天。

Realtor首席經濟學家丹妮爾·黑爾（Danielle Hale）表示：“盡管利率仍然較高，但我們開始看到市場出現一些積極跡象，因為賣家已經厭倦了等待抵押貸款利率的顯著變化。如果這些趨勢在未來幾個月持續下去，我們可能會看到一個更加平衡的市場，庫存增加，價格增長可能會放緩。雖然市場看起來與疫情前不同，但我們正在逐漸擺脫2021年和2022年超高需求、低庫存的時期。”