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在不少人心中，買房是成功標志，既能擺脫高租金與租約不穩定，還能積累資產。但如今，在加州，購房與租房的抉擇因多種因素有了巨大轉變。

房地產大亨格蘭特?卡多內直言，當下南加州購房對多數人是財務陷阱。物業稅、維修、保險，還有野火風險，讓購房開支巨大，且房價增值并非必然。加州野火頻發，像 2025 年 1 月 16 日帕利塞德火災，重創房產市場。同時，30 年期固定利率抵押貸款利率近年維持在 7% 左右高位，雖美聯儲去年降息，但利率下調已暫停，購房借款成本達代際最高點。而租房成本也不低，因供應未跟上需求，截至 2025 年 2 月 3 日，加州公寓平均月租金 2763 美元。

加州房地產協會數據顯示，2024 年 12 月單戶住宅中位數價格 86.1 萬美元，近十年翻倍，不過較 2022 年 5 月高點降了 3 萬美元。房產增值并非直線上升，各地差異大。金融專家稱，購房決策關鍵看長期規劃。若打算長期定居，購房明智，尤其想讓孩子固定學區就讀；若對區域不確定、工作常調動或不想擔維修責任，租房更靈活。

購買公寓和單戶住宅也不同。公寓價格親民，但受業主協會（HOA）管理，維修、會費等不由自己掌控；獨棟住宅增值潛力大，費用更可控，能完全自主。

總之，在加州買房還是租房，要依據個人財務、生活需求和長期規劃決定，權衡利弊，選最適合自己的路。