2022 年 5 月至 2023 年 7 月，聯準會（Fed）連續升息 11 次，利率達到 23 年新高。若通貨膨脹與失業率持續平穩，Fed 有望在 2024 年 9 月降息，這讓被房貸壓得喘不過氣的人們看到了一絲曙光。
倘若降息，民眾生活會有哪些變化呢？首先便是房貸、車貸壓力減輕。然而，KTLA 電視臺采訪的專家表示，最終還需看貸款總數，大額貸款即便利息降低，月付額依然可能較高。
最樂觀的情況是，聯準會 9 月調降基準利率 50 個基點（即 0.5%），之后繼續降息，年底可能使市場利率降低 1 個百分點。但房地產業者指出，即便一切按預期發展，屋主也不應對利息負擔抱有太大期望。Realtor.com 的分析師向美聯社表示，由于預期 9 月可能降息，市場已開始出現降價，所以真到降息時，實際降幅可能不如預期，今年底房貸利率可能仍高于 6%。
從房地美（Freddie Mac）的實際數據來看，房貸利率在去年 10 月達到 7.79%的最高點，今年 8 月初已降至 6.73%。換貸最熱門的 15 年期利率也在 8 月初降到 5.99%。
一般來說，人口增長意味著一個城市很受歡迎，人們常常會遷移到那些能提供更多就業機會、可負擔住房、低生活成本、優質學校或其他便利設施的地區。但人口增長就意味著應該在這兒買房定居嗎？并非如此。
2017 年發表在《Governing》雜志上的一篇文章中，羅格斯大學的經濟學家 Paul Gottlieb 認為，人口穩定或增長緩慢的大都市地區可能會有更大的經濟繁榮。按照他的觀點，數據顯示，政府不應把人口增加當作改善經濟的可靠途徑。
人口增長還會引發過度擁擠以及住房需求增加，基礎設施和服務的壓力也會隨之增大。據 Business Insider 報導，在房地產方面，人口增長是決定一個市場中房價表現的重要因素。
如果一個城市的遷入人口多于遷出人口，住房需求就會上升，推動房價上漲。如果你是房主，房價上漲是好事，但這也讓買房變得更困難。在最近的一份報告中，Exploding Topics 利用美國人口普查局及相關來源的數據，列出了美國增長最快的十大都市地區。
或許這也是人們為避免進入過度擁擠的市場而不應購買房產的十大城市：
1. 奧斯汀，德克薩斯州（Austin, Texas）
當前城市人口：961855。當前都市區人口：2173804。都市區增長百分比：25.84%。
2. 羅利 - 達勒姆，北卡羅來納州（Raleigh-Durham, North Carolina）
當前城市人口：467665/174762。當前都市區人口：1362997。都市區增長百分比：19.84%。
3. 奧蘭多，佛羅里達州（Orlando, Florida）
當前城市人口：307573。當前都市區人口：2560260。都市區增長百分比：19.69%。
4. 查爾斯頓 - 北查爾斯頓，南卡羅來納州（Charleston-North Charleston, South Carolina）
當前城市人口：143151。當前都市區人口：790955。都市區增長百分比：18.5%。
5. 休斯頓，德克薩斯州（Houston, Texas）
當前城市人口：2304580。當前都市區人口：6979613。都市區增長百分比：17.36%。
6. 薩拉索塔 - 布雷登頓大都會區，佛羅里達州（Sarasota-Bradenton Metro Area, Florida）
當前城市人口：434006/50698。當前都市區人口：821613。都市區增長百分比：16.81%。
7. 圣安東尼奧，德克薩斯州（San Antonio, Texas）
當前城市人口：1434625。當前都市區人口：2510211。都市區增長百分比：16.59%。
8. 達拉斯 - 沃斯堡，德克薩斯州（Dallas-Fort Worth, Texas）
當前城市人口：1304379/918915。當前都市區人口：7451858。都市區增長百分比：16.58%。
9. 菲尼克斯，亞利桑那州（Phoenix, Arizona）
當前城市人口：1608139。當前都市區人口：4860338。都市區增長百分比：15.61%。
10. 納什維爾，田納西州（Nashville, Tennessee）
當前城市人口：715884。當前都市區人口：1904186。都市區增長百分比：15.35%。
