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隨著經濟困局持續重創房地產業，置業已不再成為都會區居民唯一之選。近日，Post Brothers首席執行官兼聯合創始人麥克·派斯卓克（Michael Pestronk）在福斯電視臺商業節目《瓦尼·斯科》中，提及了正在城市區域悄然浮現的房地產新商機——“永恒的租客”（Forever Renters），這主要得益于部分美國民眾選擇了租賃住房而非購買房產。

派斯卓克詳細解讀道：“如今最大的挑戰在于供需失衡，尤其是在巨大且成熟的都會區內，已難覓新建住房，在正常通勤范圍內，無法利用現有土地來興建新的住房?！彼J為，“更大”與“更佳”的公寓，堪稱那些居住在大都市的人們心目中的理想居所。

這位房地產專家表示，一部分“永恒的租客”屬于高端人群，他們看重的是擁有寬敞的居所、精美的設計以及適用兒童的設施的公寓。派斯卓克指出，大部分公寓樓宇，尤其是過去十年，基本上是為27歲的客戶群體建設，并以橘色為主色調進行設計。他說道：“十年前，我們的平均租戶為29歲，現今已增長至33歲，同時我們也有越來越多35歲至45歲的租戶，他們的年收入遠超過15萬元?！?/span>

然而，對于24%的租客而言，支付租金仍是一件困難的事情。派斯卓克分析，這類公寓的租金可能介于每月4000元至8000元之間，盡管如此，相較于購買房產所需的成本（如房產稅及維護），仍然處于相對“有利”的境地。

派斯卓克說明，這些建筑所處之地沒有新宅建設的機會，但其設備要求卻相當之高。他認為，這一概念不僅吸引了千禧一代的關注，同樣也引起了不少空巢期老年市民的濃厚興趣。他表示，“這一市場最關鍵的部分在于，千禧一代已經達到這樣的年齡和收入水平，在上一代人中，很多人會選擇搬到郊區并購置房產，但千禧一代則不然。”