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美國房地產房屋改造易于賺取利潤，但是太多的房地產商會忽略基本面，最終失敗。在本文中，我們將探討列舉投資者在這個市場上犯下的五大錯誤。

在4月最后一周，房貸利率上升至7.17%，對首次購屋者來說，中位數房價的每月貸款支出可能已經超出負荷范圍。加州房地產經紀人協會最近的一項研究顯示，由于借貸成本上升和可售房源短缺，加州住房可負擔性在16年內達到最低水平。

加州的房價向來很貴，且朝著越來越難以負荷的趨勢發展。一項研究顯示，到2030年，加州將躋身全美買房最難的前三州之列。 根據報導，在線調查軟件和調查工具平臺SmartSurvey的數據分析師發現，加州平均房價預計在2030年時達到1,239,503美元，而人均年收入只有60,712美元。這就意味著房價是人均年收入的20.4倍，如此懸殊的差距令人難以負荷。

美國住宅建筑商對他們的業務信心，比起去年夏天更上一層樓，因為他們看到盡管抵押貸款利率仍然在高點，但需求已經有所改善。美國國家住宅建筑商協會/富國銀行房地產市場指數的3月份房屋建筑商信心指數上升了3點，達到了51點。這是連續第四個月上升，也是自去年7月以來的最高水平。

旅游與休閑（Travel+Leisure）網站報導，隨著利率創下20年來新高、房屋供應量減少以及近年不斷飆升的房價（房價中位數為41.77萬元，自2020年以來上漲37%），對許多人來說，擁有一棟房子就像是難以實現的烏托邦。

美國平均合約利率對于30年期固定利率抵押貸款（貸款余額76萬6550美元或更少）從7.06%下降至7.04%。與上周相比，申請重新融資房貸的申請量下降了7%，與一年前同一周相比下降了1%。申請購房抵押貸款的申請量本周下降了5%，與一年前同一周相比下降了12%。

根據一份新報告，加州的平均月房屋抵押貸款額，在全美最高，而西維吉尼亞州最低。 上周，賬單支付服務公司doxo，發布了《2024年美國家庭賬單支付報告》（2024 U.S.Household Bill Pay Report）。該報告詳細分析了美國家庭的10項基本開支，包括汽車貸款、公用事業費、健康保險、租金和抵押貸款等。

隨著美國通貨膨脹率逐漸接近聯邦準備理事會（Fed）所設定的2%長期目標，外界普遍預期聯準會將在未來幾個月內開始降息，只是究竟何時出手仍不明朗。

巴洛阿圖在線(Palo Alto Online) 報導，加州房地產經紀人協會(CAR)最新銷售數據顯示，今年1月加州全州銷售的房屋數量較去年12月激增14.4%，是六個月來最高；掛牌出售的新房數量則是19個月來首次增加。這些數據顯示，在經過數個月低迷的經濟活動以后，加州的房屋銷售與庫存在今年初強烈反彈。該協會認為，去年底房貸利率大幅下降，是1月房市反彈的主因。