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拜房?jī)r(jià)和投資獲利所賜，曾被稱失落世代的千禧世代財(cái)務(wù)狀況，比前幾代的同齡人更富有。

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷前所未有的變動(dòng)。房?jī)r(jià)波動(dòng)、市場(chǎng)需求變化以及利率上升等因素正深刻影響著購(gòu)房者和投資者的決策。 金融服務(wù)公司CoreLogic 一份最新的報(bào)告，分析了目前美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的十大現(xiàn)象。

在通脹仍未完全消退的當(dāng)下，生活成本成為老百姓關(guān)心的話題。在某些國(guó)家生活開銷會(huì)比在另一些國(guó)家更昂貴。就是在同一個(gè)國(guó)家，不同地區(qū)的生活成本也有很大的不同。

根據(jù)《抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)》的數(shù)據(jù)，周五，廣受歡迎的30年期固定抵押貸款平均利率下跌22個(gè)基點(diǎn)至6.4%。這是自2023年4月以來的最低利率。15年期的固定利率跌至5.89%，為2023年5月初以來的最低水平。

盡管美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近期增加了不少房源，但房?jī)r(jià)仍然堅(jiān)挺。根據(jù)美國(guó)人口普查局和全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）的數(shù)據(jù)，目前新房庫(kù)存已達(dá)到自2008年次貸危機(jī)以來的最高點(diǎn)，同時(shí)現(xiàn)房供應(yīng)量也達(dá)到近四年的最高水平。

由于抵押貸款利率和房?jī)r(jià)上漲拖累了需求，6月份美國(guó)新建單戶住宅的銷量降至7個(gè)月來的低點(diǎn)，進(jìn)一步證明了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在第二季度復(fù)蘇乏力。

南加州6月房?jī)r(jià)較上年同期上漲將近8%，連續(xù)4個(gè)月刷新史上最高紀(jì)錄。

加州州長(zhǎng)紐森(Gavin Newsom)在2023年底批準(zhǔn)一系列新法律，完成一部分的加州房產(chǎn)改革，使今年房東與房客間的關(guān)系變得越發(fā)復(fù)雜。自今年1月起，各項(xiàng)新法律陸續(xù)生效，從租金上漲到驅(qū)逐房客等各方面都進(jìn)行更嚴(yán)格的限制。

美國(guó)現(xiàn)階段房?jī)r(jià)雖然仍高于2023年同期，但部分熱度已經(jīng)可見消退；近日多份報(bào)告顯示，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)正在縮小，而且由于春季市場(chǎng)的停滯，賣家開始讓步。此外，房源供應(yīng)量比去年同期大增了35％，也是房?jī)r(jià)漲幅減緩，更多買家愿意進(jìn)入市場(chǎng)的重大原因。