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全美房地產經紀人協會（NAR）最新發布的報告揭開了美國房市的一個隱秘轉向：曾經被視為保守群體的退休族，正悄然成為驅動市場的新引擎。當61歲成為購房者的年齡新中位數，比四十年前整整推遲25年時，一個圍繞"優雅老化"的居住革命正在重塑美國的社區圖景。

隨著全美房價飆升至歷史新高，一種本應隨2008年金融危機消亡的“僵尸房貸”（Zombie Mortgages）正悄然復活，威脅成千上萬家庭。房地產專家警告，這些被遺忘的債務可能隨時觸發法拍程序，令毫無防備的屋主失去家園。 ?

如何利用ADU政策增值洛杉磯房產？ ADU增值攻略隨著洛杉磯房價持續上漲，許多房主和投資者都在探索提升房產價值的新方式。而加州近年推出的ADU（Accessory Dwelling Unit，附屬居住單元）政策，為房產增值提供了極好的機會。ADU可以在不改變現有居住空間的基礎上增加獨立的居住單元，從而提高房屋的整體價值和租金收益。

在Redfin最新發布的報告數據中得出，美國房主平均會在一處房產居住11.8年，然而，在加州，這一數字卻遠超全國平均水平，展現出加州人獨特的“戀家”情結。

據Realtor報告，春季房屋銷售季才剛剛開始，但由于急于購房的買家準備搶購他們的夢想房產，一些市場已經達到了白熱化程度。

交易的時機在房地產市場中舉足輕重。根據房地產數據公司Zillow最新發布的報告，房主若選擇在5月最后兩周掛牌出售，平均可獲得1.6%的額外銷售溢價。整體而言，每年3月15日至7月31日之間，賣房通常能帶來較高的回報，但影響房屋銷售時機的因素相當多元，市場走勢也因地區而異。

在美國買房過程中，房貸的預批準和正式批準是兩個重要的環節。許多首次買房者可能會對這兩個概念感到困惑，特別是在了解它們之間的區別及各自的作用時。這篇筆記來給大家詳細解釋美國房貸預批準與正式批準的區別，幫大家理解這兩個步驟的意義，并闡明為什么預批準對于買房者來說至關重要，大家記得要收藏。

近年來，加州的山火頻率逐漸上升，洛杉磯及周邊地區的許多房主都經歷了火災帶來的損失。這種自然災害不僅影響居住安全，也對房屋保險、房價和未來轉售產生影響。因此，在洛杉磯買房時，除了考慮房價、學區和生活便利性，如何避開山火高危區，選擇更安全的區域 也成為越來越多大家關注的重點。那么，山火后哪些地區更適合購房？

Wallethub 的一份新報告將佛羅里達州評為2025 年美國最適合退休的州。排名基于三個關鍵因素：負擔能力、生活質量和醫療保健。