回答很多中國買家對于美國買房的關注點之一就是美國當?shù)氐馁J款條件和流程是怎樣的。絕大部分貸款置業(yè)者并不是因為拿不出這筆資金，而是對美國超低的貸款利率所吸引，希望能借助資本優(yōu)勢，最大化發(fā)揮投資優(yōu)勢。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，美國目前30年期的房貸基準利率為3%，而國內(nèi)目前30年期房貸基準利率為6.55%。一般來講，美國房貸利率會根據(jù)申請人的綜合情況進行浮動，外國人在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內(nèi)的利率仍然低出不少。

回答1. 關于銀行屋，購房一年后可以申請貸款，此處的貸款指的是之前所購的銀行屋的房貸？那么已經(jīng)購買了這個房產(chǎn)，還能進行貸款嗎？

回答美國作為移民大國依舊吸引著無數(shù)華人投資者的注意，而隨著中國的限制資金外流政策以及征收房地產(chǎn)稅的消息許多投資者選擇美國貸款買房。

回答在美國貸款買房，只要具備相關的知識和技巧，就可以實現(xiàn)貸款買房的愿望。

回答首先介紹一下在美國買房的基礎知識： interest rate 利率 Fixed-rate mortgage 固定抵押貸款利率 利率固定不動、風險較低 適合適合打算長期持有房產(chǎn)，長期風險承擔力較低、追求穩(wěn)健的買家

回答近期房市火熱，說到買房就離不開貸款。那么房地產(chǎn)貸款的種類有哪些？賣家最喜歡哪種？

回答在美國買房貸款年限，最常見的主要有15年和30年，隨著年限的提升，利率也是在逐步提高的，很多置業(yè)者常常在貸款15年還是30年上糾結(jié)，那美國買房貸款期限：15年or30年，該如何抉擇呢?

回答1.首先需要弄清楚可以貸多少錢，根據(jù)款項的總額制定你的購房金額：需要到銀行申請pre-qualification letter或 pre-approval letter 貸款預批準信。 信上會寫明借貸方可借款額度，也可以證明買家通過了銀行的基本條件。需要注意的是，這封信不代表銀行一定會貸款給買家，它需對買家購買的房屋及風險進行深度分析才能做出決定。 2.尋找想買的房子類型。 3.為將要購買的房屋正式申請貸款，可選擇當下的利率也可選擇在application后到closing前的任意一天的利率。

回答在美國的文化里，貸款是一個很普遍的事情，大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品，大到房子小到家電。購房貸款多種多樣，選擇一款適合自己的至關重要。

回答這個節(jié)日季罕見的買房潮正在推高住房抵押貸款申請的需求。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會的數(shù)據(jù)，上周，全美住房抵押貸款申請數(shù)量較此前一周上漲了1.8%，其中主要是受到申請購房貸款的數(shù)量上漲拉動。

回答美國房價在不斷上漲，不少投資人偏向選擇貸款方式購房，以達到杠桿效果和稅務優(yōu)惠。

回答一、首先需要弄清楚可以貸多少錢，根據(jù)款項的總額制定你的購房金額：需要到銀行申請pre-qualification letter或 pre-approval letter 貸款預批準信。

回答相信大家都會在貸款買房時希望每一分錢都花的明明白白，能省的錢盡量省下來，而貸款時很多名目繁雜的費用也是讓很多人頭痛的地方，究竟如何做才能讓所有錢花的明明白白呢？

回答美國貸款購房的流程是： 1. 首先需要弄清楚可以貸多少錢，然后制定購房金額。需要到銀行申請pre-qualification letter或 pre-approval letter 。貸款預批準信上會寫明可借款的額度；同時證明買家符合銀行貸款的基本條件。

回答美寶家庭考慮在美國買房基本有三個原因：美寶留學方便住宿、美寶爸媽將來退休養(yǎng)老、房產(chǎn)投資。買房，可謂一舉三得。

回答查收入需提供文件 最近1-2 年個人報稅表 Most Recent 1-2-year Persoanl Tax Returns 最近兩個月銀行月結(jié)單Most recent 2 month bank statement 名下所有物業(yè)的貸款還款單Most recent Mortgage Statement (All properties) 名下所有物業(yè)的房屋保險證明 Most recent Insurance Statement (All properties) 名下所有物業(yè)的物業(yè)管理費賬單HOA (Homeowner Association) statement (if applicable)

回答相信大家在貸款前對房貸利率都有一定的了解，固定利率，浮動利率等。為了更好的比較各貸款機構(gòu)利率的區(qū)別，一定要詢問年固定利率（APR Annual percentage Rate），這一利率通常比機構(gòu)的報價要高。也要問清楚是否會有低利率的優(yōu)惠。

回答在美國，90%的金融機構(gòu)在評判一個人信用好壞時的重要標準，就是這個人的FICO分數(shù)。 FiCO分數(shù)的高低，決定著我們能否成功申請信用卡、買房買車時能不能貸款以及貸款額度和利率是多少、以及租房、找工作等等事項。

回答在美國買房貸款年限，最常見的主要有30年和15年，隨著年限的提升，利率也是在逐步提高的，很多置業(yè)者常常在貸款15年還是30年上糾結(jié)，那美國買房貸款期限：15年or30年你更適合哪個呢?