回答2020年，美國房地產市場是一顆閃亮的明星，推動了全美經濟的好轉。而到了2021年，我們還能期待房地產市場繼續呈現這樣的情景嗎？以下是來自美國房地產經紀人協會(NAR)，Realtor地產公司，全美住宅建筑商協會(NAHB)，第一美國集團金融公司(First American)的四位專家對未來一年美國樓市的看法。

回答對于退休之后的生涯規畫，有些人希望盡可能保留現有住家，直到終老，另外有些美國人則是在孩子長大離家之后，立即「從大屋改住小屋」（downsizing），賣掉大房子改買小房子做為退休住所。投資理財網站Investopedia分析，退休族究竟應不應該賣掉房子，重大衡量指標包括房市景氣、房產稅（property taxes）高低以及擁有凈資產多寡，如果難以決定則應請教專業理財顧問。

回答目前在買賣二手房，一份購房合同只是薄薄的兩三頁紙，但在美國住房交易市場制度簽訂購房合同時，一定要根據合同的條款逐一梳理確認，一份詳細的權責分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。

回答房屋價值的定義莫衷一是。不過最真實的房屋價值應該是買賣雙方都同意的交易價格，同樣一棟房屋假設有一百位賣方、以及一百位買主，相互交易而敲定的價格勢必有許多版本。

回答大家在做房檢的時候一般都會全程跟著房檢員，可是房檢員當場做出的評價和判斷你真的懂嗎？還是說礙于面子不敢問？其實要了解自己馬上要入住的房子，就得多提問！今天列舉了五個最關鍵的問題，從而幫助你更了解你的房子~

回答法拍屋是指通過法律程序被拍賣的房子。法拍屋中80%是銀行擁有的，主要是還不起貸款被法拍；15%是欠地稅被法拍；5%是存在遺囑問題或者個人欠款等原因被法拍。那這80%的銀行擁有的被拍賣的房子，如果沒有拍掉，就會被銀行收回，就變成了銀行屋。

回答就是產權的意思。在中國，我們都有一個紅色的本本來證明自己成為房東。 在美國，產權證明會相對簡單很多。在簽完過戶文件以及支付完全房款會收到政府寄給您的產權證明，而這份證明一般只由幾頁黑白打印紙組成，不過您不用擔心，他們一樣具備所有您所需求 的法律效應。同時也可以在您所有購買房產的市政廳網上查詢到您的房產證明信息。即使弄丟了，也可以通過開發商或者自己上網來獲得一份新的產權證明。

回答房子對于我們來說，無論是居住還是賣相，都十分關鍵。 以下是幾個您不必花大筆的錢或耗費太多體力就可以提高 "房屋路邊觀感"的幾個小貼士。

回答在美國一提到法拍屋，人們就聯想到價格便宜，其實仔細以了解其實就是短售屋的一種。短售屋是指屋主沒有能力償還貸款及其它房屋抵押的房貸總值，屋主經過和銀行協商后考慮將此屋以略低的價格出售，以此償還銀行的損失。此時屋主仍然擁有這棟房子的產權，購買短售屋可以去看房，而且通常屋況也比較好，這是短售屋。如果房子通過短售屋的形式還是沒有賣出去，或者屋主付不起貸款就直接走人了，像這樣的情況，法院將房產以公開拍賣的方式賣掉。這種房子就事實上成為法拍屋了。價格可以低于市場價一半，或者更多。

回答在外面租房子的時候，常常有機會遇到屋齡較舊的老房，住一陣子可能就會發現，屋內有股霉味，讓人很不舒服。美國地產網站realtor.com提供了幾個妙招，可以幫助去除屋內的老舊異味，讓房屋住起來更舒適。

回答在美國，個人的信用記錄是非常重要的，很多事情都需要查看你的信用記錄。如果信用記錄不良，就會四處碰壁或付出額外的代價。對于在美國工作生活的人來說，沒有良好的信用記錄真是寸步難行！

回答首先，什么是大麻屋呢？大麻屋（Marijuana Grow House），顧名思義是指曾經經過改造而種植過大麻或加工生產過冰毒等毒品的房子。隨著美國有些州開始大麻合法化，很多人會開始擔心是否會買到以前曾用作種植大麻的大麻屋，那么我們如何識別大麻屋呢?

回答隨著海外資產配置成為中高凈值人士的必備，海外置業也逐漸受到關注。越來越多的中國人將投資轉向美國房產，但是究竟美國房地產與中國有什么區別？簡單來說，主要有五點不同。

回答對于買房而言，無論是在中國，還是在美國，最重要的永遠都是地段，而買房的過程其實就是在預算的約束下，最終鎖定區域的過程。

回答在美國買房子不容易，維護房子也不簡單。若大家想讓屋子長長久久，要保持8個好習慣。

回答生活在美國東西海岸的居民，享受著大都會區的大城市資源，但卻要忍受高額房產稅寄各類稅之苦。如果你想通過搬家來降低你的房屋擁有成本，但行動之前，至少要考慮到三個因素。

回答在美國買過房和正在買房的人都知道，在美國買房很辛苦，腦力體力都要跟得上。既要考慮：學區質量、交通上班開車時間、購物方便、居住面積、占地面積、前庭后院，又要比較建筑年代、總評狀況，總之比較整體配套、鄰居等外部環境，比較房屋私密性以及內部結構等等。

回答許多人移民來美租房過日子，務必要了解房客法律上的權利和義務才能確保凡事合法、并在自認受到不公平待遇時采取行動。

回答房產的交易復雜。交易準備，成交過程，中國投資人在購買和持有美國房產過程中會有如下的主要的角色：