回答購房者買房屋時想知道房屋所在社區的詳情，尤其是不熟悉的社區，或者購買外地的房屋。雖然房地產經紀人可以提供許多細節，但購房人在決定買房前值得自己做一下研究。

回答很多中國人在美國購置房產后可能投資者并不出國居住，而只是進行投資。配置美國房產，再將美國房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限于環境、政策不同，大家對在美國買房后，如何將自己的房產出租獲利及管理？ 數年以來，美國成為備受國人青睞的國家。在海外資產配置的熱潮中，機遇已經擺在眼前，但規避風險仍不能忽視，該怎樣合理配置美國房地產，安全配置房產以及省心當房東成為購房者普遍關心的問題。

回答稅法中的賣屋規定產生很多誤解，但其實這些規定還算簡單：根據現行法規，當納稅人出售主要住宅時，總收入可免除房屋增值部分的第一筆25萬美元；合并報稅的夫妻則可免除50萬美元，超過此免稅額的任何增值收益將以資本利得課稅。

回答2021年第二季度，美國住宅交易額達到7500億美元，是過去一年中第三次突破6000億美元；截止上半年，累計交易額已達到1.25萬億。隨著供應短缺有所緩解，房屋的銷量將會普遍增加，2021年可能成為首個住宅交易額超2萬億美元的年度！

回答不論是首次買房、長期持有房產、貸款買房或賣房者，均有機會獲得“房抵稅”的優惠。 與房屋相關的抵稅優惠，納稅人往往能輕易超越標準扣除額度、爭取到更高額度的退稅金。以下7項跟房屋相關的重要抵稅優惠，學到就是賺到！?

回答每個住房市場都是區域性的，彼此之間存在顯著差異。但房屋所有者還是可以根據一些指標，判斷他們的住房是否會升值。以下就是你房子將要升值的6個跡象。

回答在美國以公司名義買房還存在一些弊端，事實上，在美國買房遞offer的過程中，為了保證我們的利益最大化，除了大致的流程步驟之外，還有一些需要注意的點：雙方價格協商的過程中，請盡量參考專業經紀人的建議。 一個專業的經紀人在你買房談判過程中所起的作用是非常重要的。很多時候，不要僅僅只是依靠自己的主觀判斷，因為專業的經紀人他們更懂房地產市場的行情，更懂購房的一些具體細化的操作流程和步驟，更懂得如何規避一些不必要的麻煩，所以首先就是尋找一個足夠專業的經紀人，一旦在買房過程中有任何不懂的地方都可以去參考經紀人的建議。

回答近些年，隨著我國經濟的快速發展，海外置業火熱了起來，中國購房者最喜愛的海外國家包括美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、英國、德國等。其中，美國房產更是倍受青睞。本文將為您解析，華人在購置美國房產之前，一定要先弄清的11個基本常見問題。

回答在美國買房投資，將美國房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限于環境、政策不同，大家對在美國買房后，如何將自己的房產出租獲利及管理了解不多。為此，小編特意在這里為大家介紹，美國租房相關知識，幫助大家更好投資美國房產。

回答Escrow中文的意思是第三方托管，它表示在交易過程中，買賣雙方將資金及房產證明交由第三方公正暫時保管，以保證條件滿足后雙方履行合約。 大多數房地產交易中往往面臨一個共同的問題：互不信任。作為買家，您會在房屋狀況還沒有達標前，就把辛苦賺來的錢交給賣方嗎？

回答華人熱衷于買房，“有房才有家”思想根深蒂固，不少朋友認為在美國擁有一套自己的房子才能有歸屬感和安全感；此外，近幾年在美國買房價瘋長，許多人也將買房作為一種投資方式。 最近買房的朋友特別多，許多父母在購房時都會糾結：到底要不要在房契上加上孩子的名字呢？

回答用電影電視劇舉例子, "SEX AND THE CITY"的角色住在URBAN. "瘋狂主婦"們住在SUBURBAN, 或EXURBAN, 看離市區的距離了. "斷背山"里男主角的父母住在RURAL AREA. 農場或者山村, 一般離商業區很遠。

回答Closing Costs中文翻譯為過戶結算費，是指在房產交易結算時支付給貸款機構和第三方費用。這筆費用既可作為費用納入貸款，也可提前預付，費用大概是房子成交價格的 2% 至 5%。（比如，比如您花了50萬美元購置一套房產，過戶結算費大概在 10000到25000美元。） 為了便于大家在結算時來臨之前避免一些不必要的損失，今天小編整理了一下到底什么費用包括在Closing Costs中。

回答有些買家會說：「太好了，我想買的房子通過檢驗了，一切都很完美。」如果你也這么想，那就大錯特錯。買家必須認知到，即便是最有經驗的專業驗屋師，也可能沒發覺隱藏在墻后、地板下或水管內的種種毛病。 前全國驗屋師協會會長老奈爾斯（CurtisNiles Sr.）表示，房屋檢驗是一個對房產不帶偏見地進行「視覺評估」，提供有關房子實際狀況的資料，協助未來買主作出明智的購屋決定。但有幾個常見的「漏網之魚」，就算是驗屋師也難以察覺。

回答第一次從建商買新房， 不是很清楚新房房檢如何做？關于買builder 的新建房做不做房檢，有不同的說法。有人說：“新房子一般不需要做房檢，舊房肯定要的。”也有人說:“ 新房子建商會做很多次inspection ，所以在close的時候一般是不需要的。”

回答美國的房地產市場仍然火紅，主要原因是低利率和美國買房價格相對較低。 根據全國房地產經紀人協會的資料，5月份待售房屋大幅上漲，較低的抵押貸款利率，推動大多數地區的美國買房市場。 行業專家約翰(John Barrentine)指出，預期下半年美國房地產市場將會持續顯著的成果。 但是，非銀行抵押貸款機構總裁大衛諾里斯(David Norris)指出，現時，市場上沒有大批的待售房屋，而許多價格較低的房屋，將會以現金交易，因此，引起更大的競爭。

回答投資房產有兩個方面需要考慮：一個是租金回報率;一個是升值的潛力空間。后者比租金回報率更重要。 通常，房屋越貴的地方其租金回報率是比較低的。比如東兩岸的紐約、舊金山、洛杉磯等都是房價比較高的區域，由于這些地區房價常常攀升，而對應的租金上漲水平跟不上房價上漲的幅度，因而其租金回報率相對比較低。

回答問一個房子是不是值得買，就像問我，需要有多少錢，才算財富自由一樣，真的是因人而異。每個人的年齡，生活環境，工作背景不一樣，對于買投資房的標準也一樣。