說到美國買房賣房，房契轉(zhuǎn)名是很多人關(guān)心的話題，美國產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是房產(chǎn)交易中最重要的一個環(huán)節(jié)，所謂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也就是產(chǎn)權(quán)證上要更改名字，俗話稱房契轉(zhuǎn)名。

買房是中國人最關(guān)注的話題，而由于近年來各項政策的出臺，買學區(qū)房更成了一個新的趨勢。購買學區(qū)房的狂熱風潮不單單出現(xiàn)在國內(nèi)，一些看中了美國優(yōu)質(zhì)高等教育的父母也希望在美國能夠購置到合適的學區(qū)房為孩子日后的學習做好準備。

在美國，購買新房與二手房有不同的游戲規(guī)則，簡單的說，二手房的賣家一般是屋主，買家可以與其討價還價；而買新房，賣家一般是開發(fā)商、建商，價格大多是公訂價。另外，買新房未必由房產(chǎn)經(jīng)紀代理，可自行購買，但相對風險也得買家自行承擔。這里小編整理了一些“買新房之道”，供各位買家們參考。

1. 常規(guī)抵押貸款 - Conventional Mortgage Loans 2. 過橋貸款 - Bridge Loans 3. 硬錢貸款 - Hard Money Loans 4. 美國聯(lián)邦中小企業(yè)管理局7(a)貸款 - SBA 7(a) Loans 5. 美國中小企業(yè)管理局504貸款 - SBA 504 Loans 6. 夾層貸款（Mezzanine Loans）

對于大部分人來說，買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。尤其是在美國進行海外資產(chǎn)的時候，但往往是大家購房時非常茫然，不知道從何下手。 不少購房者想要進行海外資產(chǎn)配置是為了入市撈一筆！卻不知道美國的房地產(chǎn)交易中有哪些規(guī)則其實在美國購房象其他一切游戲一樣也有它自己的一套“潛規(guī)則”，盡管沒有絕對要遵循的“規(guī)則”，但也有比較好的做法和行之有效的規(guī)律。

有一些相對低收入的人認為，買保險是有錢人的事情，與自己無關(guān)。但事實恰相反，低收入家庭更需要保險的保障，一旦遇上意外事件，更容易陷入困境。因此低收入家庭在理財時更需要考慮保險的問題。

好不容易買來的新房子卻需要翻修，真是一件讓人頭疼的事。很多購房者在遇到自己心儀的房子時，甚至都不敢檢查—萬一查出房子有問題，比如地板干裂，或屋頂和地基有問題，怎么辦？

隨著很多綠卡持有人以及非美國稅務居民到美國購置，出售房產(chǎn)，我們每天都會被問到很多有關(guān)于外國人以及美國稅務居民在買賣房屋上面的稅務條款以及規(guī)定。現(xiàn)在就專門談談這方面的稅法以及朋友們在美國買賣房屋時需要注意的事項。

我們都知道，很多人年輕的時候不買保險，到了中年或者老年就會想到買保險。但是大家都會有這樣一個覺悟，“遲了”，或者就算買到也會出現(xiàn)保費比保額高的現(xiàn)象。生活中有平安也有風險，我們都希望自己和家人一生平安，但，風險和疾病又是不可控的，所以買保險就是買保障早買就早受益。有了保障，人生無論有什么事情都會輕松面對。所以說，買保險要趁早。

洛縣監(jiān)察長17頁報告詳列警局違法 據(jù)本地媒體報道，洛縣監(jiān)察長Max Huntsman週一發(fā)布的一份新報告稱，洛杉磯縣警局一直「阻礙行為規(guī)范的調(diào)查」，并且未能「遵守監(jiān)督法」。

在年底之前做好稅務規(guī)劃是每一個家庭的重大必修課。2020年的稅務規(guī)劃抓緊做起來啦~

房屋指標顯示回暖跡象，加州考慮實施租金穩(wěn)定計劃 以加州為例，房地產(chǎn)市場受到4月冠狀病毒大流行全面沖擊,與我們的預期一致，不同于2、3月份，房屋銷售在四月份有了明顯的急劇下跌，成交量較上月下跌約40%～60%。

人生處處有意外，每個人都會有急用錢的時候，所以為了應付一些突發(fā)情況，很多人在平時生活當中都會預留一些備用金出來，以應付隨時可能發(fā)生的意外情況，當然具體預留多少備用金出來是因人而異的。

在美國租房，遇到最多的也最為棘手的問題有以下幾種：

對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。

目前在國內(nèi)買賣二手房，一份購房合同只是薄薄的兩三頁紙，但在美國住房交易市場制度簽訂購房合同時，一定要根據(jù)合同的條款逐一梳理確認，一份詳細的權(quán)責分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。

對于大部分人來說，買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。尤其是在美國進行海外資產(chǎn)的時候，但往往是大家購房時非常茫然，不知道從何下手。

美國移民政策會如何發(fā)展？國內(nèi)高凈值人群移民該怎么選？我們首先看看美國各屆政府對移民的態(tài)度。 川普執(zhí)政的核心方針是“美國優(yōu)先”，他認為美國本土勞工的就業(yè)機會不應該被外國的勞動力人口占據(jù)，于是通過了各種嚴苛的H1B政策來借此維護美國公民的工作崗位，在6月22日簽署EO，暫停了工作簽證的簽發(fā)，其中包括最為關(guān)鍵的H1-B，在12月31日前，H-1B, H-2B, J類，L類簽證持有人和其配偶都將被禁止入境美國。

來自海外的房產(chǎn)投資者購買美國房產(chǎn)不需要擁有美國國籍或綠卡，即外國居住人可以在美國購房。 購房者需持有合法有效護照（Passport），及合法美國簽證（Visa）。簽證類型方面，旅游簽證（B1/B2），學生簽證（F1/J1），工作簽證（H1B）均可。 擁有美國房產(chǎn)并不賦予投資者美國的合法居住權(quán)，換句話說，投資美國房產(chǎn)不等于投資移民。投資者仍需辦理相關(guān)美國簽證進入美國。