面對疫情，美國全國各地都開始在網上爭先恐后立遺囑。來自美國媒體CNBC的最新報道，總部位于波士頓的遺產規(guī)劃公司數據顯示，遺囑填寫人數比上一周增加了143%，位于圣地亞哥的Trust&Will公司也增加了50%。其中不乏有許多年僅30多歲的年輕人，在看到冠狀病毒對全世界帶來的損失后，這些人決定立下自己的遺囑，以防最壞的事情發(fā)生。

很多人通過取得房貸來實現擁有房屋的美國夢。但問題是：當你申請了30年房貸，你可能需要付比你想像多得多的利息。比方說你申請到一個30年還貸期限、固定利率在5%的20萬元貸款，然后根據要求月供，最終你要付的利息總額達18萬6512元，幾乎跟本金看齊了。

保險就是昨天，今天，明天。回顧昨日辛苦創(chuàng)業(yè)，今天好日子來之不易，不想明天生活因風險被改變，這時就需要保險保駕護航，如果今天的生活都過不下去，那就不要保險了！

對于所要購買的不動產區(qū)分不同情況，中國投資人應確認相關的物業(yè)財產范 圍和產權情況。例如，如果購買的是商場或酒店，所需要確認的財產范圍不僅包括相關土地和地上建筑，還應包括建筑內的設備設施、與該商業(yè)物業(yè)經營相關的 證照、客戶名單等商業(yè)秘密、測繪圖紙或其他無形資產。

401K是美國相當常見的退休計劃，這個由雇主和員工共同出資一定金額的企業(yè)補充養(yǎng)老保險制度，已成為美國私人公司最主要的員工退休計劃。

聯邦住房管理局標準貸款數額有：由聯邦住宅管理局厘定的最高貸款額(符合資格的貸款限額以房產單元的地點及數目而定)；每個縣都有自己的地區(qū)上限，在這里可以找到。 利用聯邦住宅管理局按揭貸款進行房屋拆建，用聯邦住宅管理局進行融資。沒有最高融資物業(yè)，業(yè)主占有抵押產品，賣方對成交費用的貢獻不超過銷售價格的6%。

加州疫情進一步惡化，病例數激增，達到疫情爆發(fā)以來最高值。 州長紐森周四（12/3）宣布了最新“居家令” ，將分地區(qū)實施，以遏制疫情蔓延。 加州州長紐森(Gavin Newsom)周四宣布了一項新的、區(qū)域性的居家避疫令，作為遏制新冠病毒在加州蔓延的“緊急剎車”措施。

大家都知道在美國看病貴，也不是那么隨意。新型冠狀病毒疫情全球肆虐的情況下，每個人在做好防護措施的同時，一定要了解如何在美國看病。

據CNN報道，美國新冠病毒疫苗研發(fā)工作小組負責人蒙塞夫·史勞依表示，首批美國人最早可能在12月11日接種疫苗。上周五，輝瑞向美國食品藥品監(jiān)督管理局（FDA）提交了申請，要求批準其新冠候選疫苗的緊急使用授權，FDA疫苗咨詢委員會定于12月10日開會。史勞依說，這意味著，如果獲得批準，疫苗可能會在第二天推出。

在漫長的冬天，房子需要加以維護才能使家庭變得更加溫暖。水管破裂、暖爐停止工作等等，這些都是冬季經常發(fā)生的意外。為避免發(fā)生以上情況，這些房屋房屋養(yǎng)護常識至關重要。

通常會在購買一套房的十年後考慮換房，但換房過程中可能會有些很小的事項、和可能犯的錯誤卻不為人注意。那有哪些需要我們避免的常見誤區(qū)呢？

1疫苗安全性遭質疑！紐約市半數以上消防員拒絕接種 據本地媒體報道，12月7日，一項調查顯示，紐約市一半以上的消防員明確表示將不會接種新冠疫苗。紐約市消防局共有近1.1萬名員工。紐約市消防員不愿接種疫苗的主要原因是“缺乏信息”，每個人不接種的原因大概都是一樣的：這是個新疫苗，他們沒有足夠的信息。”據悉，美國食品藥品監(jiān)管局（FDA）將于周四（10日）審查輝瑞，17日審查Moderna的兩種疫苗，有望進行緊急授權。

全美抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association，MBA）最新一期數據指出，在11月，原先漸緩的房貸申請數再度顯著上升，過去一周已躍升4個百分點，相較去年同期大漲26個百分點。 紐約聯儲銀行（Federal Reserve Bank of New York）17日也發(fā)布報告稱，由于低利率助長了房地產市場的繁榮，美國上季度的抵押貸款債務攀升至近10萬億元的歷史新高。

近來，世界主要城市的頂級房地產價格飆升，主要因素之一就是極富有人群的極速膨脹。并且，這些富人在資產配置上不斷增加商業(yè)和房地產比例，這也是一種日益全球化的特征。李嘉誠說：買房，地段，地段，還是地段！這句被賣房人說爛了的話，背后卻暗含著房地產最重要的準則：價格最終表現為資源的稀缺性。所以就不難理解為什么富人總喜歡扎堆居住。

美國疫情災難深重，房價連漲了十年，到處傳說“房地產要崩盤了”的消息，但是大數據顯示，美國房地產價格卻創(chuàng)了新高！據房地美（Freddie Mac）發(fā)布的數據顯示，上周，30年期固定抵押貸款的平均利率降至2.72％。這是近50年來的最低水平。同時，15年期固定抵押貸款利率下降至2.28％。

屋主自售、等候旺季、標價太高、拒不更新、保留舊物、不做維修、不愿宣傳、不讓看房、不愿談價和感情色彩，是賣房中應避免的10個誤區(qū)。

據美國彭博社報道，在疫情不斷惡化的嚴重局勢下，美國洛杉磯市已于今天宣布重新進入封鎖狀態(tài)。根據彭博社的說法，洛杉磯市政府之所以做出封鎖的決定，一邊讓民眾都呆在家中，一邊讓所有需要親自上班的單位都停止營業(yè)，是因為當地的疫情已經到了一個“極危險的拐點”。

美國房地產市場至今已有200多年的歷史，目前已經形成比較完善的房地產市場機制。通過研究美國的房地產市場法律及相關制度能夠有效幫我們認識房地產市場發(fā)展規(guī)律及相關法律法規(guī)對于市場的影響，從而對我國現階段的房地產市場健康發(fā)展及相關政策的制定有較大的參考意義。

即使在一個經濟衰退的期間，美國的一些城鎮(zhèn)市區(qū)的房價依舊在穩(wěn)步上漲。 眾所周知 ，中國買家獨愛對美國房產，自2009年美國經濟衰退的狀況開始好轉了之后，中國投資者進行的海外房產投資也開始逐漸增多。中美兩個市場并不同步，因此給投資者們創(chuàng)造出了機會。