據(jù)商業(yè)內(nèi)幕報(bào)道，德州正在成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)的好榜樣。富國(guó)銀行的一份最新分析報(bào)告指出，盡管在商業(yè)房地產(chǎn)方面存在一些困難，但德州的GDP和就業(yè)增長(zhǎng)速度超過了美國(guó)許多州。
這些發(fā)現(xiàn)與美國(guó)銀行12月早些時(shí)候的一份報(bào)告相呼應(yīng)，后者認(rèn)為美國(guó)東南部的經(jīng)濟(jì)可能會(huì)超過美國(guó)其他地區(qū)。2023年，德州的人口增長(zhǎng)速度位居全美第三，在2022年7月至2023年7月期間增長(zhǎng)了1.6%，而全美僅增長(zhǎng)了0.5%。這相當(dāng)于新增了約47.3萬名居民，其中許多人是從不同的州遷入的。2023年，德州凈移民人數(shù)（即從其他州遷入德州的人數(shù)減去遷出的人數(shù)）約為18.7萬人，僅次于佛羅里達(dá)州。根據(jù)人口普查局的數(shù)據(jù)，在2021年至2022年期間，共有超過668300人遷入德州，其中超過10.2萬人來自加州；2022年7月至2023年7月期間，有12.85萬人來自其他國(guó)家。2022年一些最大的跨州搬遷趨勢(shì)主要是人口稠密州的人員遷入和遷出。大量人口從加州遷移到德州，從紐約州遷移到佛羅里達(dá)州。德州吸引了許多來自加州的企業(yè)和個(gè)人，特別是在科技行業(yè)方面。佛羅里達(dá)州一直是一個(gè)受歡迎的遷徙目的地，大多數(shù)搬到佛羅里達(dá)州的人來自美國(guó)人口第四大州的紐約州。
德州經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，就業(yè)機(jī)會(huì)不斷增加
與美國(guó)第三季度4.9%的GDP增長(zhǎng)率相比，德州的增長(zhǎng)率為7.7%。在過去的5個(gè)季度中，德州的實(shí)際GDP增長(zhǎng)率也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了美國(guó)，使德州成為“超級(jí)經(jīng)濟(jì)體”。自2019年第四季度以來，德州的實(shí)際GDP增長(zhǎng)率達(dá)到12%。
富國(guó)銀行預(yù)測(cè)，德州的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將在2024年放緩，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看仍將保持高位，因?yàn)榈轮莸墓椭髯罱啪徚苏衅覆椒ィ绕涫窃诳萍碱I(lǐng)域。德州的失業(yè)率為4.1%，略高于3.7%的全美平均水平。德州奧斯汀10月份的失業(yè)率為3.5%，低于德州的其他主要城市，但由于信息和專業(yè)技術(shù)服務(wù)等行業(yè)的招聘放緩，失業(yè)率已從2022年中期的3%以下上升。不過，制造業(yè)的招聘仍然強(qiáng)勁，尤其是能源生產(chǎn)和建筑業(yè)，教育和醫(yī)療保健業(yè)也因人口增長(zhǎng)而略有增長(zhǎng)。即使在招聘減速的情況下，德州11月份仍增加了2.68萬個(gè)就業(yè)崗位。富國(guó)銀行分析師指出，德州11月份的就業(yè)增長(zhǎng)速度比許多州都要快，同比增長(zhǎng)3%，高于1.8%的全美平均水平。自2020年1月以來，德州的薪資增長(zhǎng)了近24%。
德州房地產(chǎn)前景廣闊
富國(guó)銀行預(yù)測(cè)，在高抵押貸款利率導(dǎo)致房屋銷售下降之后，德州的房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來幾年可能會(huì)有所改善。與2023年11月和2021年11月相比，房屋銷量下降了31%，不過新房銷量更具彈性。總體而言，德州的房?jī)r(jià)仍在上漲，不過奧斯汀的房?jī)r(jià)自2022年7月達(dá)到峰值以來已下跌了近13%。隨著購(gòu)房活動(dòng)在過去幾個(gè)月中趨于穩(wěn)定，富國(guó)銀行認(rèn)為，如果美聯(lián)儲(chǔ)明年放寬政策，將降低貸款成本，房市也將有所改善。奧斯汀現(xiàn)仍是美國(guó)房?jī)r(jià)最貴的城市之一，但近期的建房速度也快于美國(guó)大多數(shù)城市。為了讓中低收入居民更能負(fù)擔(dān)得起住房，奧斯汀已經(jīng)通過了一些分區(qū)措施。盡管酒店、零售和工業(yè)領(lǐng)域的需求持續(xù)增長(zhǎng)，但全州的商業(yè)地產(chǎn)仍在苦苦掙扎，尤其是在德州大力推進(jìn)零售業(yè)建設(shè)的情況下。在全美所有市場(chǎng)中，達(dá)拉斯-沃斯堡大都會(huì)區(qū)（Dallas-Fort Worth）的在建工業(yè)面積最多。盡管如此，空置率仍在上升，隨著辦公空間的需求減少，一些行業(yè)的新建筑也在減速。根據(jù)富國(guó)銀行的數(shù)據(jù)，休斯頓的寫字樓空置率為18.7%，達(dá)拉斯為17.8%。
2024年的美國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)怎樣？
在進(jìn)入2023年時(shí)，人們幾乎一致預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)衰退即將到來。隨著這一年的結(jié)束，人們預(yù)測(cè)的經(jīng)濟(jì)衰退并沒有到來。
那么，2024年將會(huì)發(fā)生什么呢？據(jù)CNBC，專家們表示，經(jīng)濟(jì)衰退可能仍在預(yù)測(cè)之中。這一預(yù)測(cè)是基于促使經(jīng)濟(jì)學(xué)家們預(yù)測(cè)2023年將出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退的相同因素。由于通貨膨脹加劇，美聯(lián)儲(chǔ)已多次加息。通常情況下，這種情況會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)衰退，即國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)兩個(gè)季度出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。一些預(yù)測(cè)樂觀地認(rèn)為，2024年仍可避免衰退。這次衰退可能是“歷史上最溫和的”一次，可能會(huì)在第二季度開始。
郵輪首選線路：阿拉斯加，但該如何選郵輪？
號(hào)稱“最后的邊疆” The Last Frontier的阿拉斯加，其名因其遼闊的未開發(fā)荒野和崎嶇的地形、以及美國(guó)殖民的最后一片邊疆所稱，同時(shí)也成為郵輪線路首選。
現(xiàn)在我們就來研究一下為什么選擇阿拉斯加郵輪線路。
去往阿拉斯加的郵輪出發(fā)地主要有西雅圖和加拿大溫哥華，也有少數(shù)舊金山出發(fā)。西雅圖和溫哥華出發(fā)的郵輪停泊地都在市中心最熱鬧的觀光地，乘坐郵輪前后，市內(nèi)觀光也是不錯(cuò)的選擇。
1 、帶孩子性價(jià)比很高的挪威人郵輪 Norwegian Cruises
特色船型：Bliss和 Encore
特點(diǎn)：非常適合家庭旅行，尤其是帶孩子的家庭。
娛樂設(shè)施：包括兩個(gè)大型水上滑梯（適合大人和孩子）、兒童水上樂園、模擬賽車、激光射擊和迷你高爾夫等。
表演項(xiàng)目：包括披頭士秀和脫口秀。
餐飲：除了免費(fèi)餐廳外，還有多樣的付費(fèi)餐廳選擇。
2 、船最新、成人票價(jià)最低的公主郵輪
特色船型：Royal Princess 和 Discovery Princess。
最新船型：Discovery Princess，建造于2021年，2022年首航，是阿拉斯加線上最新的郵輪。
設(shè)施：Royal Princess配備室內(nèi)泳池，而Discovery Princess則沒有。
特色活動(dòng)：包括兩個(gè)正式晚宴夜（formal night），有著裝要求。
3.船最大的皇家加勒比郵輪
特色船型：Ovation of the Seas 和 Quantum of the Seas，是主要航線中最大的郵輪。
規(guī)模比較：例如，Quantum of the Seas的排水量、長(zhǎng)度、最大載客量均大于公主郵輪的Discovery。
娛樂項(xiàng)目：提供豐富多彩的娛樂選擇。
如果你喜歡最大的船，可優(yōu)先考慮皇家加勒比。
4.價(jià)位較高的中型船精致郵輪（Celebrity Cruises）
特色船型：Celebrity Solstice和 Celebrity Summit
船型：中型郵輪，載客量和長(zhǎng)度噸位適中。
特點(diǎn)：相對(duì)提供更精致的服務(wù)，豪華的服務(wù)
阿拉斯加郵輪路線行程
往返郵輪： 同一地點(diǎn)出發(fā)返回，7 天~14 天行程，行程長(zhǎng)自然去的地方就多。
單程郵輪： 航程中還會(huì)乘坐其他交通工具，基本是 10 天以上行程，但需買單程飛機(jī)票。
選郵輪的房間和套餐
房間主要有幾種類型：
第一類：內(nèi)艙房、海景房。價(jià)格最便宜。如果基本不在房間里活動(dòng)，只是睡覺休息的話完全可以考慮，性價(jià)比高。海景房雖然可以看到外面，但窗戶小、樓層低、視線窄，不適合欣賞阿拉斯加的景色，有鯨魚路過的時(shí)候就不方便看了。如果想在房間里欣賞景色，建議選擇帶陽臺(tái)的房間。
第二類：陽臺(tái)房、套房。阿拉斯加郵輪觀景最重要，建議選擇有陽臺(tái)的房間。
第三類：頭等房。比如 Norwegian 有更高級(jí) Heaven 房型，可以享受專用的餐廳、 Lounge 、 Pool 。預(yù)定好房間后，郵輪公司會(huì)給你發(fā)郵件，可以競(jìng)價(jià)升級(jí)，如果感覺價(jià)格合適，可以隨時(shí)升級(jí)。
套餐一般為房間費(fèi)用、酒水、付費(fèi)餐廳、 WiFi 等其他項(xiàng)目。每個(gè)郵輪公司，每個(gè)郵輪，每個(gè)時(shí)期，促銷活動(dòng)不一樣，可謂是色彩繽紛。你心目中的郵輪是哪一個(gè)呢？
