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在美國買房要如何挑選學區呢？

美國的教育資源非常豐富，公立學校是教育的主流方式，從k-12年級的教育，絕大多數孩子都是上公立學校。上學一般都是按居住地址就近選擇學校，可免費入讀學區內的公立學校，擁有良好教育資源的房子稱作美國學區房。有孩子的家庭，可能會將學區列為美國買房的首要考慮因素。那么，在美國買房要如何挑選學區？

第一步：查看當地所在學區排名情況以及API/SAT分數

1、網上查詢

美國買房怎么看學區？首先，通過訪問學區的網站，可以初步研究當地學區和學區內學校的基本情況，比如說greatschools.org。在美國買房，大多數人都會用這個網站來查詢所在房子當地的學區評分、家長的評價、老師的師資狀況、學生的比例，還有一些學校課程的介紹。然而，即使是滿分學區房，也沒有什么可以替代您參觀學校，去親身體驗來得更直觀。

2、實地去想入學的學區查詢

如果您對當地學區的某個學校感興趣，可以直接去學校去查詢。學校都會有一個部門，介紹學校的具體情況，例如班級規模、特殊需求項目、融合班、語言浸入式項目、進階先修項目、藝術、體育、音樂和其它課外活動。也可以去問當地的學區，能夠提供整個學區內各個學校的一些基本情況，給家長做一個全盤的介紹。

3、找當地的專業經紀人來做介紹

美國房產經紀人都有專業的數據庫，里面有房子所對應的小學、初中、高中這三個學校的信息。基本上這個數據庫是準確的，可以給您一個非常專業的建議。

第二步：了解學區的綜合評價

在美國學區買房，無論一所學校是好是壞，對其聲譽的評價是多樣性的。那么，美國買房怎么選學區？要考慮整個學區和社區的情況，比如家長的素質、社區內居民的素質、距離超市有多遠、生活便利性、周圍的一些醫療設施、交通是否方便、治安情況等等，做一個全面的考慮。

第三步：綜合考慮學區內小學、初中、高中的評分

美國買房學區重要程度不只是體現在教育上，如果小學、初中和高中這三個階段的學校評分都要很好的話，房子的轉售價格會更高。如果買家的孩子準備上小學，并且以后有換房子的打算，可以先考慮小學比較好，初中次之，上高中的時候再換房子，綜合來看可能性價比更好一些。

很多家長關心一個問題，即公立學校和私立學校哪個更好？公立與私立，基本上要根據自己的財力，還有孩子的英文程度水平來做決定。無論何種選擇，學區的好壞對房價和對您居住品質的影響都是重大的，學區是一個必須考量因素。

1、公立學校

通常，公立學校多樣性比較好，學生來源比較廣泛、可以接觸到不同階層的孩子、有不同的家庭背景、不同的族裔，孩子可能更快融入美國。

2、私立學校

一般來說，私立和公立學校的師生比例有明顯的不同。在美國私立學校，如果孩子的英文不好，可能會有專屬的英文老師給孩子輔導，使得語言水平在短期內提高上來。另外，私立學校可能更注重一些課外活動。

第四步：查看和分析學區的房價情況，尋找好房源

選好區域之后，看該區域方圓大概三五英里之內的房價，在過去半年的成交記錄。可以通過上網去搜索房源，比如zillow.com，在上面查房子以前的售價，所在的學區，還有所在的整個區域在過去的成交歷史，雖然不一定是最新最及時的房源，但是也不會相差太久，一般可能比房產經紀的房源晚大概3到7天左右。如果想找到最新房源，建議找當地的專業房產經紀人。

關于房源的篩選，盡量選房價略微高一點的地區。因為，公立學校的建設和維持來自當地居民的稅收，如果當地居民的整體素質和收入情況比較高，可能當地學校的經費比較充足，所以學區會影響當地的房價。