為什么那么多中國(guó)人愿意在美國(guó)買房呢？
1. 為什么在美國(guó)買房子？
a. 美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)為私有制，永久產(chǎn)權(quán)
中美房產(chǎn)最本質(zhì)的區(qū)別在于房屋產(chǎn)權(quán)和擁有方式。中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)是公有制，買了房子之后最多有70年的使用權(quán)。而美國(guó)房產(chǎn)實(shí)行私有制，并且是永久產(chǎn)權(quán)。一經(jīng)購(gòu)買，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永遠(yuǎn)屬于自己。
b. 美國(guó)房子價(jià)格不高，甚至低于中國(guó)
現(xiàn)今，美國(guó)所有房屋的平均中間價(jià)格為16.3萬(wàn)美元，也就是說(shuō)，有一半的房產(chǎn)低于97.8萬(wàn)人民幣。這個(gè)價(jià)格在中國(guó)很多城市來(lái)講都顯得那樣平易近人。用同樣的價(jià)格，在美國(guó)買到房子可以比中國(guó)大三倍以上。或者說(shuō)，用買中國(guó)房子三分之一的價(jià)格就可以在美國(guó)同等區(qū)域買房一套大房子。
c. 美國(guó)房產(chǎn)政策完善，法律環(huán)境健全，房屋產(chǎn)權(quán)受保障
美國(guó)的房地產(chǎn)法律經(jīng)過(guò)了幾十年的發(fā)展和完善，逐漸形成了相對(duì)完善和成熟的房產(chǎn)法律制度和市場(chǎng)。比如美國(guó)的房產(chǎn)信息是公開的，購(gòu)房者可以去政府網(wǎng)站查看意向房產(chǎn)的全部詳細(xì)信息。所有的交易信息, 包括實(shí)際價(jià)格,稅額, 交易日期, 交易情況, 都必須明確的呈報(bào)，這就有效的避免了炒房現(xiàn)象的發(fā)生。此外，美國(guó)政府會(huì)保護(hù)房屋擁有者的產(chǎn)權(quán)，并保障房產(chǎn)交易中買賣上方的權(quán)益，比較公平公正公開。美國(guó)房產(chǎn)問(wèn)答延伸閱讀：美國(guó)法律如何保障外國(guó)買房人的權(quán)益？
d. 美國(guó)房產(chǎn)可以獲得較高的租金回報(bào)率
以出租和投資美國(guó)房產(chǎn)為目的會(huì)有穩(wěn)定的房產(chǎn)增值效益和獲得較高的租金回報(bào)。
e. 美國(guó)有多種房產(chǎn)類型，可以依據(jù)投資目的自如選擇
美國(guó)房產(chǎn)類型分為1.獨(dú)棟別墅、2.聯(lián)排別墅、3.公寓、4.多戶住宅。每種房型會(huì)分布在不同的地區(qū)或城市，并匹配不同的投資目的。如投資、留學(xué)、養(yǎng)老買房都有比較適合的幾類主要的房產(chǎn)類型。
對(duì)于全國(guó)范圍內(nèi)的許多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，找到經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的住房似乎變得越來(lái)越難。然而，還存在一些隱藏的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠地區(qū)，它們位于美國(guó)一些最昂貴的大都會(huì)地區(qū)中，購(gòu)房者可能不需要走太遠(yuǎn)就能找到它們。Realtor.com根據(jù)數(shù)據(jù)分析，找出了這些大都會(huì)地區(qū)內(nèi)的特定郵政編碼區(qū)域，那里的房?jī)r(jià)相對(duì)較低。這些地區(qū)的房?jī)r(jià)正在上升，預(yù)示著長(zhǎng)期來(lái)看房屋價(jià)值會(huì)增值。這些建議是有限預(yù)算的購(gòu)房者可能想要考慮探索的地方。以下是總結(jié)的9個(gè)城市：1.新澤西州弗農(nóng)。2.北卡羅來(lái)納州羅克斯伯勒。3.新罕布什爾州羅切斯特。4.加利福尼亞州布倫特伍德。5.佛羅里達(dá)州霍姆斯特德。6.康涅狄格州布里奇波特。7.愛(ài)荷華州牛頓。8.華盛頓州伊頓維爾。9.南卡羅來(lái)納州拉德森。
