《先驅太陽報》9月5日報道稱，維州7月份的平均新房建造成本飆升了近1.1萬澳元，達到488157澳元。
澳洲統計局（ABS）上周公布的建筑審批數據顯示，在去年12個月建造成本達到481,850澳元的峰值后，而如今又創下了一個新的紀錄。
這一反彈反映了購房者信心的增長。今年年初，由于利率上漲，維州的新購房者減少了對兩層樓房和像大理石臺面這樣的奢華裝修的需求，從而拉低了平均價格。
但是，由于新房審批目前遠未達到2029年全澳新增120萬套住房的宏偉目標，澳洲一些大型房地產建筑商警告說，政府是時候勒緊褲腰帶了。
Simonds Group首席執行官Rhett Simonds表示，該住宅建筑巨頭已經注意到，在木框架甚至磚砌工程等施工的前端，材料和勞動力成本開始下降，而且有跡象表明，包括瓷磚工在內的后期工種的需求也將很快放緩。
Metricon公司負責人Brad Duggan說，木結構成本已從去年5月的每米線性5.40澳元的峰值，降至今天的大約2.80澳元。
由于建筑工期仍然是歷史水平的兩倍以上，Duggan表示，房地產行業在逐步增加建筑活動以達到國家的新住房目標時需要“非常謹慎”。
上一財年，澳洲證券與投資委員會（ASIC）收到的建筑業破產案件飆升至2213起，幾乎是前12個月的兩倍，自7月1日以來，又有442起建筑業破產報告公布。
這些破產是由于過去兩年創紀錄的住宅建設與材料和工種短缺的沖突引發的行業危機的后果，導致了包括Porter Davis、Clough Group、ProBuild和Condev在內的主要建筑商的倒閉。
但住房產業協會（Housing Industry Association）高級經濟學家Tom Devitt說，他們現在相信，全澳建筑業破產的最壞時期已經過去。
SQM Research 表示，澳大利亞儲備銀行連續第三個月將利率維持在 4.1% 的決定可能會刺激春季房市，從而推動價格大幅上漲。
SQM Research 董事總經理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示：“我認為，鑒于利率再次暫停，買家需求將會增加。”
“隨著一直在場外等待房價下跌的買家意識到市場已經觸底，開始紛紛行動，害怕錯失機會的情緒即將再次爆發。”
“我認為這種情況將持續下去，因為利率很可能會維持一段時間，因此我們很可能會看到價格持續上漲，至少到今年年底，而且我們 2024 年價格上漲將迎來強勁開局。”
SQM Research 數據顯示，上個月悉尼的新房源數量猛增 10.5%，達到 13,780 套，這是有記錄以來 8 月份新房上市量最大的一次。
墨爾本春季銷售季也迎來強勁開局。
新上市房屋數量攀升 12.6%，達到 15,075 套，為 2016 年以來的最高數量。
堪培拉的新上市房屋數量增長了 22.2%，是所有首府城市中增幅最大的。
克里斯托弗先生說：“很明顯，今年的房東比去年這個時候更有信心，我認為這是因為 2023 年買家活動好于預期，而且澳大利亞央行加息已經到了峰值的可能性越來越大。”
“我認為，由于人口強勁增長和買家擔心錯過機會，需求正在上升，這推動了房價的上漲，因此房東現在更愿意出售他們的房產。”
除布里斯班和達爾文分別下降 0.6% 和 14.2% 外，大多數首府城市房源均有所增加。
全澳范圍內，新上市房屋數量增長了 6.9%。
克里斯托弗表示，到目前為止，新房的急劇增加大部分被買家買走，掛牌房屋總數和舊房數量的下降表明了這一點。
與去年同期相比，全澳掛牌房屋總數下降了 1.9%。 悉尼和墨爾本分別下跌6.5%和4.9%。
8月，除霍巴特房產數量增加了 3.7%外，各首府城市的待售房產數量也有所下降。
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