SQM Research 表示，澳大利亞儲備銀行連續第三個月將利率維持在 4.1% 的決定可能會刺激春季房市，從而推動價格大幅上漲。
SQM Research 董事總經理路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示：“我認為，鑒于利率再次暫停，買家需求將會增加。”
“隨著一直在場外等待房價下跌的買家意識到市場已經觸底，開始紛紛行動，害怕錯失機會的情緒即將再次爆發。”
“我認為這種情況將持續下去，因為利率很可能會維持一段時間，因此我們很可能會看到價格持續上漲，至少到今年年底，而且我們 2024 年價格上漲將迎來強勁開局。”
SQM Research 數據顯示，上個月悉尼的新房源數量猛增 10.5%，達到 13,780 套，這是有記錄以來 8 月份新房上市量最大的一次。
墨爾本春季銷售季也迎來強勁開局。
新上市房屋數量攀升 12.6%，達到 15,075 套，為 2016 年以來的最高數量。
堪培拉的新上市房屋數量增長了 22.2%，是所有首府城市中增幅最大的。
克里斯托弗先生說：“很明顯，今年的房東比去年這個時候更有信心，我認為這是因為 2023 年買家活動好于預期，而且澳大利亞央行加息已經到了峰值的可能性越來越大。”
“我認為，由于人口強勁增長和買家擔心錯過機會，需求正在上升，這推動了房價的上漲，因此房東現在更愿意出售他們的房產。”
除布里斯班和達爾文分別下降 0.6% 和 14.2% 外，大多數首府城市房源均有所增加。
全澳范圍內，新上市房屋數量增長了 6.9%。
克里斯托弗表示，到目前為止，新房的急劇增加大部分被買家買走，掛牌房屋總數和舊房數量的下降表明了這一點。
與去年同期相比，全澳掛牌房屋總數下降了 1.9%。 悉尼和墨爾本分別下跌6.5%和4.9%。
8月，除霍巴特房產數量增加了 3.7%外，各首府城市的待售房產數量也有所下降。
超過一半的澳洲房主計劃在今年春季進行裝修，因為他們無力承擔賣房和買房的額外開支，盡管裝修工作同樣在尋找工匠方面存在挑戰。
抵押貸款經紀公司Aussie Home Loans的一項調查發現，54%的業主打算在未來幾個月內翻新住宅，因為他們無力購買新房。
在這些業主中，近四分之三的人認為利率上升是促使他們選擇翻新的原因。
Aussie Home Loans的母公司Lendi的首席運營官沃特金斯（Sebastian Watkins）說，“與三年前相比，置換更大的房產需要多花40萬至60萬澳元，在6%的利率下，這是一個代價相當高昂的決定。”
在過去十年中，房主在同一個地方居住的時間一直在延長，從9.3年猛增至13.5年。
對于那些在疫情爆發前購房的人來說，他們的房屋資產大幅增長，澳洲一些地區的增長幅度超過了30%。
在經歷了2022年下半年的小幅下跌后，房價再次出現上漲。 在悉尼房價上漲的帶動下，8月份的澳洲房價已連續第八個月上漲。
布里斯班、阿德萊德和珀斯三個州府城市的房價也創下了歷史新高。
每四名房主中就有一人表示，他們將利用現有房屋資產再融資，或從溢繳款再提取賬戶中提取資金，以完成裝修任務。
澳洲城市發展協會（Urban Development Institute of Australia）主席希夫曼（Max Shifman）表示，隨著建筑行業著手處理新冠疫情期間積壓的剩余工作和建材短缺問題，建筑行業的狀況開始改善，但要恢復正常仍需時日。
他說，到了明年，找個工匠可能會更加容易。 新建住宅的數量已降至十年來的最低點，工作者們因而可以騰出時間來裝修已經建成的住宅。
