突顯出房屋的環(huán)保節(jié)能設(shè)施可以有助在賣房過(guò)程競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。除了花崗巖臺(tái)面或豪華主人套房等的傳統(tǒng)賣點(diǎn)外，談?wù)劮课莸目沙掷m(xù)性和節(jié)能功能，會(huì)很吸引那些希望省錢且具有環(huán)保意識(shí)的買家。
如果你的房子目前缺乏綠色設(shè)施，可以考慮在將其投放市場(chǎng)出售之前進(jìn)行以下裝修：
節(jié)能照明
只需將一個(gè)白熾燈泡換成緊湊型熒光燈泡 (CFL)，就可以在燈泡的整個(gè)可使用週期內(nèi)為你節(jié)省 40 美元的電費(fèi)。與標(biāo)準(zhǔn)白熾燈泡相比，CFL 燈使用的能源減少了約 75%，使用壽命延長(zhǎng)了 10 倍。它還減少了 75% 的熱量，這意味著使用這類燈會(huì)更安全并且降低了能源成本。另外，還可以考慮安裝調(diào)光開關(guān)、節(jié)能燈、運(yùn)動(dòng)感測(cè)器和計(jì)時(shí)器，這樣你就可以充分利用這些燈光調(diào)控來(lái)節(jié)省能源。?
減少用水量
使用高效的省水馬桶替換舊的用水量多的馬桶來(lái)節(jié)省水費(fèi)。看到平宜的水費(fèi)單，會(huì)吸引考慮在水費(fèi)方面省錢的潛在買家。使用高效水龍頭和淋浴噴頭也能展現(xiàn)成本效益，省水之余也令熱水器的操作達(dá)到最佳標(biāo)準(zhǔn)效果同時(shí)也節(jié)省能源。?
高效冷氣和暖氣系統(tǒng)
如果你在芝加哥度過(guò)了一個(gè)嚴(yán)酷的冬天，你就會(huì)知道可編程恒溫器的巨大價(jià)值，你可以用它在一天中的各特定時(shí)間設(shè)置不同的溫度，這樣可以保持家中的溫度足夠溫暖也防止你的賬單飛漲，當(dāng)你白天不在家時(shí)水管不會(huì)結(jié)冰，并讓你在晚上回家時(shí)感到舒適溫度。除了升級(jí)到可編程恒溫器外，還可以考慮安裝吊扇以幫助在炎熱的夏季里室內(nèi)空氣循環(huán)。安裝高性能雙層或三層玻璃，并在門窗周圍放置擋風(fēng)雨條和填縫劑，以確保冬季的暖氣或夏季的冷氣不會(huì)溢出。?
室內(nèi)空氣質(zhì)量
全屋空氣凈化器花費(fèi)幾百美元，但由于它們可以過(guò)濾污染物，因此是一項(xiàng)非常值得的投資。環(huán)境保護(hù)署將室內(nèi)空氣污染列為危害公眾健康的前五項(xiàng)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)之一。墻壁應(yīng)涂上不含揮發(fā)性有機(jī)化合物 (VOC) 的涂料。揮發(fā)性有機(jī)化合物是一種化學(xué)污染物，在室溫下會(huì)釋放氣體，初次接觸會(huì)導(dǎo)致頭痛、眼睛刺激、記憶力減退、疲勞和抑郁。長(zhǎng)期暴露于異常量高的如甲醛等揮發(fā)性有機(jī)化合物，會(huì)增加人們患癌癥的風(fēng)險(xiǎn)。?
節(jié)能電器
大多數(shù)綠色家庭使用能源之星電器，其中包含受政府支持的可信賴能源效率標(biāo)志，該標(biāo)志旨在減少因能源使用效率低下造成的溫室氣體排放。這些節(jié)能產(chǎn)品可在不犧牲其性能、功能或及舒適性的情況下節(jié)省開支。能源之星電器包括熱水器、洗碗機(jī)、冰箱、冰柜、烤箱、洗衣機(jī)和烘干機(jī)。這些節(jié)能電器將長(zhǎng)遠(yuǎn)地節(jié)省能源并為你省錢。?
美國(guó)國(guó)稅局目前正在向部分符合房屋裝修能源改進(jìn)的房主們提供補(bǔ)貼，符合條件的屋主們可以獲得最高3200美金的稅收抵免。
具體來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)政策包括以下內(nèi)容
有哪些抵免？
根據(jù)規(guī)定，目前納稅人可以申請(qǐng)“高能效住宅改造”和“住宅清潔能源”兩項(xiàng)抵免。對(duì)其主要住宅進(jìn)行能源翻新。
高能效住宅改進(jìn)
這項(xiàng)政策涵蓋在今年1月1日之后對(duì)其房屋進(jìn)行合格改善的納稅人，申請(qǐng)人最高可領(lǐng)取3200美金的稅收抵免。
具體來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)政策包括以下內(nèi)容：
- 外門、外窗和天窗
- 絕緣和空氣密封材料或系統(tǒng)
- 中央空調(diào)
- 天然氣、丙烷或燃油熱水器
- 天然氣、丙烷或燃油爐和熱水鍋爐
- 熱泵、熱水器、生物質(zhì)爐和鍋爐
- 主要住宅的家庭能源審計(jì)
各項(xiàng)目每年可申請(qǐng)的最高金額：
- $1,200可用于能源費(fèi)用和某些節(jié)能改進(jìn)，門（每扇門$250，共$500）、窗戶（$600）和家庭能源審計(jì)（$150）
- 熱泵、生物質(zhì)爐或生物質(zhì)鍋爐，每年$2000
各位房主們需要注意的是，該項(xiàng)目只適用于現(xiàn)有房屋或現(xiàn)有房屋的擴(kuò)建或翻新的支出，不包括新建房屋。
同時(shí)這項(xiàng)優(yōu)惠政策是不能退還的，這意味著納稅人從tax credit中得到的回報(bào)不能超過(guò)所欠的稅款（例如你只需要繳納$3000稅款，但申請(qǐng)了$3500美金的tax credit抵免，多余的500美金是不能申請(qǐng)退還的），任何多余的credit也不能結(jié)轉(zhuǎn)到未來(lái)的稅收年度。
住宅清潔能源（RCEC）
如果房主們正在考慮翻新家中的能源設(shè)備，包括太陽(yáng)能、風(fēng)能、地?zé)帷⑷剂想姵鼗螂姵貎?chǔ)存，就有機(jī)會(huì)可以申請(qǐng)到年度住宅清潔能源稅收抵免。
而且對(duì)于這項(xiàng)政策來(lái)說(shuō)，如果你有兩套房子，且第二套房子不打算出租的話也可以同時(shí)申請(qǐng)抵免（除燃料電池財(cái)產(chǎn)支出外）。
RCEC政策包含些什么優(yōu)惠？
RCEC相當(dāng)于從2022年到2023年任何時(shí)候安裝的新的、合格的清潔能源財(cái)產(chǎn)費(fèi)用的30%。
其中符合規(guī)定的設(shè)施包括：
- 太陽(yáng)能電板
- 太陽(yáng)能熱水器
- 風(fēng)力渦輪機(jī)
- 地?zé)釤岜?/span>
- 燃料電池
- 電池存儲(chǔ)技術(shù)
除此之外，想要申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目還必須滿足以下要求：
-太陽(yáng)能熱水器必須由太陽(yáng)能評(píng)級(jí)認(rèn)證公司或由適用州認(rèn)可的類似實(shí)體認(rèn)證
- 地?zé)岜帽仨毞腺?gòu)買時(shí)有效的能源之星要求
- 電池儲(chǔ)存技術(shù)必須有至少3千瓦時(shí)的容量
納稅人可以在他們安裝符合條件的設(shè)備的每個(gè)納稅年都申請(qǐng)這項(xiàng)稅收抵免（直到該政策取消）。
