個人財務狀況出現動蕩,對于按時繳交信用卡帳單、朝著理財目標前進都越來越覺得心有余而力不足的時候,就應該暫時改變付款方式,用現金或簽帳卡(debit card,又稱扣賬卡、 借記卡)代替信用卡。
麻省理工學院史隆管理學院(MIT Sloan School of Management)研究報告指出,消費者以信用卡購物時,大腦酬償中樞(Reward Center)會受到刺激,結果買下更多商品。在這項2021年進行的小型研究里,研究人員發現如果改用現金,將可避免過度消費,也不必煩惱信用卡的循環利息。
信用卡消費紅利點數累積到足以出門渡假,并不是人人都能實現的夢想。如果想要維持良好的信用評分,消費者最好將信用卡帳單繳清,不要有積欠余額,并用這張信用卡繳交定期出現的小額花費,例如網絡影音串流訂閱費用以及其他金額較小的交易。如果信用卡太久沒用,發卡金融機構可能關閉帳戶,導致信用分數扣分。
倘若出現以下三種情況,就應該認真考慮以現金或簽帳卡代替信用卡:
1、特定項目經常過度花錢
理財專家說,如果傾向于在特定項目常常過度消費,可以考慮拿出一筆固定金額的現金或設置簽帳卡額度做為專款專用。對于不會打亂預算規畫的開銷,則可以繼續刷信用卡,每個月收到信用卡帳單時把帳款全數繳清,避免繳交利息。
2、屬于情緒化消費者或沖動型消費者
某些民眾可能身為情緒化或沖動型消費者卻不自知,理財專家克列蒙斯(LaQueshia Clemons)說,查看信用卡帳單可以達到反省效果,思考當初購買的動機為何。
克列蒙斯說,某些人每當難過或情緒波動的時候,就到亞馬遜網站(Amazon)買東西或前往購物中心消費。她說:「購物會讓人出現愉悅感,取代原本的負面感受」。
如果無法達到財務目標,或者不斷累積債務,可能需要找金融治療師(financial therapist)咨詢。
3、債臺高筑已經無力解決
信用分數不佳的民眾,可以考慮向非營利信用咨詢機構洽詢。這些機構的顧問不是心理輔導員,但能提供理財建議,評估是否符合參加債務管理方案(debt management plan)的資格,將所有債務集成為利息較低的單一償還方式。參加這項計劃時,信用卡可能遭到停卡,因此要有改用現金或簽帳卡的心理準備。
如何停止用時間換取金錢,并開始創造被動收入 請和我一起想象,
你的工作日開始于平常的例行公事,但在上午過半時,你收到了被解雇的消息。對大多數美國人來說,這意味著從明天早上開始沒有收入。
現在,假設在你就業期間,你利用了你的資金。
富人不為錢工作,而是讓錢為他們工作。-羅伯特·清崎
三種類型的收入
大多數人的收入是主動收入,這意味著來自一個穩定的薪水。但富裕的人通常賺取剩余收入或被動收入(或者兩者兼有!)。
主動收入
主動收入來自你的雇主,需要付出努力才能獲得金錢。當你停止工作時,收入也停止。
剩余收入
剩余收入意味著你在工作完成后獲得收入。例如,作家銷售的每一本書都會提供剩余收入。
被動收入
被動收入幾乎不需要努力就能賺取,并且即使你不工作,收入也會持續流動。房地產投資是最穩定的被動收入來源之一。
還記得失業的情景嗎?假設在就業期間,你在一邊建立了被動收入。
自從被解雇以來,你的收入減少了你的月薪金額,但你仍然有收入。當你的被動收入超過你的主動收入時,你就實現了財務自由。
股票投資與房地產投資
從歷史上看,股市的年回報率約為8%,這意味著10萬美元大約可以產生每年8000美元的收益。這僅相當于每月667美元。要替代每月3000美元的收入,你需要每年36000美元,相當于45萬美元的8%。
然而,用于房地產投資的10萬美元可以購買一棟價值40萬美元的出租房。
如何做到這一點呢?銀行提供30萬美元。你出資25%,銀行出資75%,你獲得100%的利潤。
一套租金為3600美元、按揭為2100美元的40萬美元住房
每月凈收入為1500美元。
理論上,兩個這樣規模的投資可以替代每月3000美元的收入。總租金收入加上2.5萬美元的額外資產(基于每年5%的增值)等于4.3萬美元,即僅僅一年就可以獲得43%的回報。
但我不想成為房東
數據看起來很吸引人,但成為房東并非如此。
這就是你可以加入一個小團隊來購買房地產的地方。當投資10萬美元進行房地產集資時,可以每年獲得8000美元的回報(8%),類似于股票市場。然而,真正的機會在于資產的出售。集資通常持有房產約5年。在此期間,進行建筑改善,土地市場價值通常會上升。在出售時,你將收到16萬美元(利潤6萬美元)。這外加每年8000美元的passive income(總計4萬美元),等于20萬美元,這是平均每年20%的回報率。如果在就業期間能夠創造被動收入,那么在面臨解雇時,你會感到更少的壓力。你甚至可能會慶祝失業。?