根據(jù)Bankrate最新發(fā)布的《住房可負擔(dān)性研究報告》，2025年想要在全美購買一套“普通住房”，家庭年收入至少需要達到117,000美元。這一數(shù)字相較于2020年暴漲了近50%，顯示出美國住房市場日益嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
在疫情前的2020年，全美僅有6個州和華盛頓特區(qū)需要六位數(shù)年收入才能負擔(dān)起購房費用。然而，時至今日，這一數(shù)字已經(jīng)飆升至超過30個州，顯示出住房可負擔(dān)性問題的廣泛性和嚴(yán)重性。
導(dǎo)致這一現(xiàn)象的主要因素包括房價的持續(xù)飆升、貸款利率維持在高位，以及財產(chǎn)稅與房屋保險成本的增長。這些因素共同作用，使得越來越多的家庭難以承受購房的經(jīng)濟壓力。
Bankrate高級經(jīng)濟分析師對此表示：“我們無法確定當(dāng)前緊張的市場何時會緩解，但可以肯定的是，各地的房價和供應(yīng)差異很大，買家需要更多的耐心與靈活性。”為了估算全國每月的房貸支出，Bankrate結(jié)合了Redfin的全美中位房價數(shù)據(jù)、保險公司Quadrant的房屋保險數(shù)據(jù)，以及ATTOM的地產(chǎn)稅數(shù)據(jù)。
在房價原本就高昂的州，購房門檻更是令人咋舌。以加州為例，想要購買一套中位數(shù)價格的房子，家庭年收入需高達213,447美元。這一數(shù)字不僅遠高于全國平均水平，也反映了加州住房市場的獨特挑戰(zhàn)。
總體而言，Bankrate的《住房可負擔(dān)性研究報告》揭示了美國住房市場面臨的嚴(yán)峻問題，也為未來的購房者提供了重要的參考信息。在房價持續(xù)上漲、貸款利率高企的背景下，購房者需要更加謹(jǐn)慎地評估自己的經(jīng)濟能力和購房需求，以應(yīng)對日益嚴(yán)峻的市場挑戰(zhàn)。
全美買房最燒錢的前5個州
1. 華盛頓特區(qū)：$240,009
2. 夏威夷州：$235,638
3. 加州：$213,447
4. 馬薩諸塞州：$174,392
5. 科羅拉多州：$168,643
在過去幾年中，像猶他州、蒙大拿州、懷俄明州、緬因州和田納西州這樣的州，所需收入也上漲了80%以上。?