加拿大人越來越覺得買房難，如今有了數據支撐了。加拿大統計局最新報告顯示：從1981年到2024年，加拿大全職員工的工資只上漲了24%，而房價卻上漲了超過160%，漲幅是工資的近7倍！
工資43年只漲了24%，每年不到0.6%
報告顯示，1981年至2024年，全職工作者（每周工作30小時以上）的中位數實際時薪上漲了24%，平均每年增長0.53%。換句話說，工資漲得非常慢。
而兼職工作者（每周不足30小時）的工資情況更糟，43年只漲了6%，幾乎沒變。
房價漲得飛快，遠遠甩開工資
同一時期，加拿大全國房價（扣除通脹后）上漲了163.5%。即使最近兩年房價有所調整，整體漲幅仍是工資漲幅的6.8倍。
這意味著，工資根本跟不上房價的節奏，很多年輕人和新移民根本買不起房。
財富差距越來越大
老一輩人在早期買入房產，如今資產大幅升值，房子成了他們財富的重要來源。而年輕一代工資增長緩慢，加上高房價，連上車的機會都難有。
年輕人買不起，老一輩怎么“變現”？
如果年輕人一直買不起房，未來誰來接盤？雖然目前一些老年人可以靠房屋凈值借貸，但長遠來看，資產終究需要有人購買。這種“代際斷層”或將成為未來房市的一個大問題。
隨著經濟的發展，不少國內公民都選擇了海外置業，而美國更以其成熟的房地產市場，完善的法規、發達的經濟、領先的教育水平，房產極高的保值升值空間，一直居于許多小伙伴的首選list。
但是，由于文化法律等等的差異和制約，我們在美國購房時，也難免會遇到以下這幾點疑問：
一定要找房產經紀人嗎？
根據美國現在的房產制度來看，在美購房的整個交易過程中，房產經紀人是不可或缺的，我們不能選擇自己全部操作。
美國的房地產經紀人都有非常嚴格的管理體系，擁有一定的資質和證書，他們能夠為我們提供更多的房產信息和合理意見，幫助我們挑選到更理想的房屋，并順利完成買房交易。
購房數量有限制嗎？
美國的房地產市場，是全世界最開放、最自由的投資市場之一。目前，海外人士投資及購買美國的房產是沒有數量限制的。
買房后是否受法律保護？
海外投資者購房后，和當地人士享受同等法律保護。
購房整個交易過程中，會有包括估價公司、房產檢查公司、公正公司、銀行、房產經紀人等等的參與，還有產權保險公司等許多第三方機構協助買賣，會保證我們購房過程的公平與合理。這也是為了能夠促進整個房地產市場健康發展。
買賣雙方是否需要同時在場？
與國內不同，美國沒有類似于房產交易中心的機構，買房的過程在于雙方的協商，并不需要買賣雙方同時到場。
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