溫哥華及周邊地區擁有多個適合養老的社區，這些地方不僅環境優美，而且生活便利，醫療設施齊全，適合退休人士安享晚年。以下是幾個值得考慮的養老社區：
1. 高貴林中心（Coquitlam Centre）——都市繁華與寧靜共存的理想居所
高貴林中心高樓林立，繁華熱鬧，但又干凈整齊，綠化優雅自然。這里的居住環境十分適合希望兼顧都市便利與自然風光的退休人士。
生活便利：步行范圍內有高貴林中心購物商場、各式餐廳、銀行、超市以及多個醫療機構，生活所需一應俱全。
交通發達：毗鄰天車Evergreen Line，輕松前往溫哥華及本拿比，適合偶爾外出旅行或探親訪友的長者。
休閑娛樂：Larfage Lake人工湖風景優美，適合散步、聊天、垂釣。湖畔的Evergreen Cultural Centre提供豐富的藝術展覽和文藝表演。
醫療資源：距離Eagle Ridge Hospital（鷹嶺醫院）僅幾分鐘車程，提供急診和綜合醫療服務。
高貴林中心主要以公寓住宅為主，兩居室高層公寓價格在60-70萬之間，性價比高，適合不想承擔獨立屋維護負擔的退休人士。
2. 西溫哥華（West Vancouver）——頂級養老天堂，風景如畫
如果預算充足，西溫哥華是溫哥華最受歡迎的高端養老社區之一。這里不僅風景絕美，而且擁有溫哥華最好的養老設施。自然環境優越：臨海而建，擁有無敵海景和豐富的公園綠地，如Ambleside Park和Lighthouse Park，適合喜歡戶外活動的長者。
醫療服務一流：北岸設有獅門醫院（Lions Gate Hospital），為當地居民提供高級醫療護理。
高端社區氛圍：這里的居民多為成功人士、退休高管，社區安靜安全。
西溫的房價較高，獨立屋價格普遍超過200萬，但對于希望居住在優美環境并享受頂級配套的退休人士來說，是非常理想的選擇。
3. 南素里（South Surrey）——寧靜宜居，氣候溫暖
南素里是近年來備受青睞的養老社區之一，以其氣候溫和、環境寧靜而著稱，特別適合喜愛安靜生活的退休人士。
優質養老設施：多個高級養老公寓和護理中心，如Amica White Rock提供高端養老服務。
溫暖氣候：相比大溫其他地區，南素里和白石鎮（White Rock）日照時間更長，氣候更干燥，更適合老年人。
親近大自然：白石海灘（White Rock Beach）及多個森林公園，如Redwood Park，是日常散步的絕佳選擇。
醫療便利：白石鎮有Peace Arch Hospital，提供完善的醫療服務。
南素里的房價相比溫哥華市區更具吸引力，獨立屋價格在150-200萬左右，公寓約60-80萬，適合希望擁有更大生活空間的退休人士。
4. 列治文（Richmond）——華人養老首選，生活便利
對于華人長者來說，列治文無疑是最適合養老的社區之一。這里不僅擁有豐富的華人生活配套，而且地勢平坦、生活便利、醫療資源豐富，是許多華人移民的首選養老地。
華人社區成熟：列治文是溫哥華華人最多的城市之一，超市、銀行、餐廳、診所等都提供中文服務，不用擔心語言問題。
生活便利：大型商場如時代坊（Aberdeen Centre）、列治文中心（Richmond Centre），還有各種華人超市（大統華、百家店等），滿足日常生活所需。
醫療資源豐富：列治文醫院（Richmond Hospital）提供全面醫療服務，社區內也有眾多華人診所和中醫館，方便就診。
適合長者出行：地勢平坦，適合步行；公共交通發達，搭乘天車Canada Line可直達溫哥華市中心和機場。
豐富的休閑活動：列治文設有多個華人活動中心，如Minoru Centre for Active Living，提供長者瑜伽、游泳、棋牌等豐富活動；Steveston 漁人碼頭是理想的散步和享受海鮮的好去處。
列治文以公寓和聯排別墅為主，高層公寓價格約70-90萬，獨立屋在150-250萬。如果希望在熟悉的華人社區安享晚年，列治文是最理想的選擇之一。
總結：哪個社區適合你？
選擇養老社區時，最重要的是考慮您的生活習慣、預算和醫療需求。如果希望擁有便捷的都市生活，高貴林中心、列治文是不錯的選擇；如果偏好海景與高端養老，西溫哥華是理想去處；而南素里則適合希望遠離喧囂、享受寧靜生活的退休人士。
最新研究揭示，美國中西部地區的房屋凈值差異顯著，部分市場中存在大量“高凈值房屋”，這些房產的價值遠超抵押貸款，而其他市場則面臨眾多抵押貸款超過房產價值的困境。
根據數據提供商ATTOM最新發布的房屋凈值報告，整體上美國的房屋凈值處于歷史健康水平，并且呈現出上升趨勢。分析師指出，這一趨勢是由于過去13年房價的持續上漲，而新冠疫情的影響也進一步推動了房價飆升。
ATTOM的數據顯示，近一半的美國房主擁有“高凈值房屋”，即房屋的價值至少超過抵押貸款的50%。房屋凈值是通過房價減去抵押貸款計算得出的，房價上漲使得房主的凈值不斷積累，反之，若抵押貸款高于房價，房主可能陷入“負資產”狀態。
分析師在采訪中表示：“一旦陷入負資產狀態，房主的房屋出售能力和抵押貸款再融資能力都會受到嚴重限制。”
報道稱，“高凈值房屋”比例最高的州包括佛蒙特州（85.8%）、新罕布什爾州（60.5%）、羅德島州（59.8%）、蒙大拿州（59.4%）以及緬因州（58.9%）。而比例最低的州則是路易斯安那州（20.3%）、馬里蘭州（31.4%）、伊利諾伊州（31.5%）、阿拉斯加州（31.7%）和北達科他州（31.9%）。
ATTOM報告還顯示，全美“高凈值房屋”分布最多的五個縣中，三個位于中西部，包括密歇根州的本齊縣（Benzie County）和馬尼斯蒂縣（Manistee），以及威斯康星州的波蒂奇縣（Portage County）。這兩個密歇根州的縣均為鄉村地區，位于該州的上半島海岸。
根據美國人口普查局的社區調查數據，截至2023年，本齊縣的自住房屋中位數價值為254,400美元，而馬尼斯蒂縣為166,600美元。大多數房主在2000年至2017年間遷入這兩個縣，長期居住讓他們積累了更多的房屋凈值并提升了房產價值。這兩個縣的居民中位年齡均為50歲，年長的購房者往往擁有更高的房屋凈值和更強的財務能力，能夠支付更高的首付。
與此同時，威斯康星州的波蒂奇縣，包含史蒂文斯角都會區（Stevens Point），根據Homes.com 4月的數據，房屋價格中位數同比上漲了6%，獨棟房屋的中位數價格為264,950美元。該縣的居民中位年齡僅為37歲，遠低于前兩個縣。自2018年以來，波蒂奇縣遷入人口增加，在住房需求上升的背景下，推動了房價的持續上漲。
這種購房現狀反映出美國部分州的財富兩極分化，一方面是房主們因房價上漲而實現財富的積累，另一方面則是許多人面臨抵押貸款超出房產價值的困境，亟需關注和應對這一局面。
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