在選擇居住地時，很多人考慮的因素可能包括氣候、周圍環境、安全性以及教育質量等，但城市的健康水平也是一個重要的考慮因素。
根據《財富雜志》報道，居住地的健康狀況直接影響居民的壽命和健康，長壽、疾病和心理健康等方面受到多種因素的影響，例如：社區醫療服務的可獲取性、綠地的可達性以及健康食品的購買便利性等。
舉例來說，易得的優質食物有助于保持健康飲食，而綠地的存在不僅有助于促進心理健康，還能鼓勵戶外運動。
近日，研究與排名平臺Niche發布了美國最健康城市的排名，依據了美國疾病控制與預防中心、美國人口普查以及平臺自身的調查數據，總結出了美國最健康的居住地。
1.加州柏克萊市（Berkeley）
2.麻州劍橋市（Cambridge）
3.加州爾灣市（Irvine）
4.華盛頓州表維市（Bellevue）
5.華盛頓州西雅圖市（Seattle）
6.加州托倫斯市（Torrance）
7.加州舊金山市（San Francisco）
8.科羅拉多州博爾德市（Boulder）
9.加州巴沙迪那市（Pasadena）
10.喬治亞州沙泉市（Sandy Springs）根據Niche的統計，柏克萊市連續三年蟬聯榜首，劍橋市則從去年的第五名躍升至第二，爾灣則退居第三。
柏克萊市的健康水平可能與經濟狀況有關。根據美國人口普查數據，柏克萊的家庭收入中位數超過10萬美元，遠高于全國家庭收入的中位數。與此同時，柏克萊市只有3.3%的人口未投保，遠低于全國9.5%的未投保率。
此外，柏克萊市的運動環境和文化也為居民的健康加分。城市內擁有超過50個公園，許多健身房以及成人運動聯盟等設施，促進了居民的體育活動和健康生活方式。
Niche在排名中還列出了影響健康狀況和壽命的幾個關鍵因素，包括：運動不足：未參與體力活動的成年人比例。肥胖率：BMI超過30的成人比例。醫療服務：距離醫生診所的遠近以及醫生的服務能力。心理健康服務：精神科醫生的可用性。酒精消耗量：成人中過量飲酒的比例。吸煙率：每天吸煙的成人比例。醫療保險覆蓋：65歲以下無醫療保險的比例。藥物相關死亡：藥物中毒致死的比例。早逝率：75歲前的潛在生命年數喪失比例。?
在Redfin最新發布的報告數據中得出，美國房主平均會在一處房產居住11.8年，然而，在加州，這一數字卻遠超全國平均水平，展現出加州人獨特的“戀家”情結。
加州房主之所以如此“戀家”，很大程度上要歸功于Proposition 13這一稅收政策。自1978年通過以來，該政策將房產稅率固定為房屋評估價值的1%，并嚴格限制了稅率的增長。這一政策使得許多加州房主，尤其是在洛杉磯和舊金山等沿海高房價地區，選擇長期持有房產，因為換房往往意味著房產稅的大幅增加，這對于他們來說顯然是不劃算的。
洛杉磯以19.4年的平均居住時間領跑全美，創下了歷史新高。緊隨其后的是San Jose、San Francisco、San Diego和Riverside，這些城市的房主平均居住時間也都在18年以上。這些數字背后，是加州房主對長期持有房產的堅定選擇。
除了稅收政策外，房貸利率的迅速上漲也是導致加州房主“抱房不放”的重要原因。從2010年到2022年初，房貸利率在3%～5%之間波動，疫情期間更是一度跌破3%。然而，自2022年起，房貸利率飆升至6%～8%。對于許多已經擁有低利率房貸的房主來說，賣掉房子去換高利率貸款，再加上可能面臨的房產稅暴漲，無疑會加劇他們的財務負擔。
Redfin高級代理Gregory Eubanks指出，許多長期房主的月供非常低，即便他們有足夠的資產支付新房的首付，但換房后的每月月供也會大幅增加。因此，不少年紀較長的房主選擇改建房屋，或者干脆將房子出租，以此作為應對高房貸利率和房產稅的策略。
然而，加州房主的“戀家”現象也帶來了一系列連鎖反應。隨著庫存緊缺和房價的進一步攀升，年輕人面臨著越來越嚴重的住房困難。為了緩解這一問題，加州在2020年通過了Proposition 19，旨在讓年長房主在搬家時繼續享受較低稅率。然而，目前尚不清楚這一政策是否真正緩解了房源緊張的問題。
值得注意的是，除了加州外，其他地區的居住時長也在發生變化。羅德島的Providence居住時長增幅最大，達到了16.8年，而10年前這一數字僅為10.9年。相比之下，肯塔基的Louisville、拉斯維加斯和北卡州的Charlotte等城市的居住時長則相對較短，平均居住時間都在8年左右。但這些城市房價相對便宜，平均房價低于44萬美元，與洛杉磯和San Jose的90萬～150萬房價形成了鮮明對比。
加州房主的“戀家”現象背后，是稅收政策、房貸利率和房價等多重因素共同作用的結果。這一現象不僅反映了加州房主的經濟選擇，也揭示了美國房地產市場復雜多變的現狀。
