雖然與過去幾年相比，在某些地區購買度假屋的加拿大人可能會減少，但一份新的報告稱，由于大多數市場仍然供不應求，預計2025年度假屋價格將會上漲。
皇家地產公司（Royal LePage）周三發布的報告預測，2025年加拿大度假屋市場的獨棟房屋中位價格將同比上漲4%，達到 $652,808。
全國性的上漲反映了各省市場的預期價格上漲，其中加拿大大西洋地區的中位價將上漲8%，達到$498,852，魁北克省的中位價格將上漲7.5%，達到$457,198。
阿爾伯塔省仍然是擁有度假屋住宅最昂貴的省份，皇家地產預計該省獨棟房屋的中位價將上漲2%，達到近$130萬；其次是BC省，中位價達到$951,762元，也上漲2%。
安大略省排名第三，預期中位價為$647,107，比2024年高出1%。
在曼尼托巴省和薩斯喀徹溫省度假屋最便宜的地區，該報告預測房價中位數將上漲4.5%，達到$310,052。
Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示，在疫情期間和之后三年保持兩位數價格增長之后，對度假屋地產的需求依然強勁，但價格增長保持平衡。他說，許多家庭仍然“根深蒂固地渴望”擁有一套度假屋，即使在經濟不確定和地緣政治緊張的情況下，這種愿望也不太可能改變。
在對150多名專注于度假屋市場的Royal LePage房地產代表進行的調查中，46%的人表示需求與去年基本持平。略低于四分之一的人表示需求增加，而相同人數的受訪者報告需求減少。
報告指出，利率下降有助于維持對度假房產的需求。四分之三的受訪經紀人表示，他們所在地區的度假屋購房者在購房時通常會獲得抵押或貸款等融資。
三分之一的受訪者稱供應量低于去年，39%的受訪者稱庫存量與去年相近。盡管有供應量下降的跡象，但55%的受訪者表示，與去年相比，房屋在市場上的平均停留天數有所增加。
Soper說，“展望未來，在供應持續短缺的推動下，度假屋的價格預計將小幅上漲。新的度假屋建造速度不夠快，無法滿足買家的需求，這將繼續支持長期價格增長。”
2024年，度假屋的總體加權中位價格同比增長2.3%，達到$627,700。獨棟湖濱房產的加權中位價與2023年相比下降了3.6%，為$1,063,400，而公寓的價格則保持在$431,700。
在2025年全美最佳居住地排名中，加州圣塔蒙尼卡市中心一躍進入前五名，位列全美第五，成為唯一進入前20名的加州社區。根據Niche網站的報告，維吉尼亞州阿靈頓的殖民村（Colonial Village）連續第二年位居榜首。
圣塔蒙尼卡市中心的迅速崛起
圣塔蒙尼卡市中心的排名從2024年的第404名飛升至第五位，反映出其不斷提升的宜居度。該地區憑借A+的總體評分，吸引了大量年輕專業人士和退休人士的居住。圣塔蒙尼卡市中心的城市氛圍、豐富的餐飲、酒吧、咖啡館以及公園，為居民提供了便捷的生活設施。此外，市區的居民群體較為多元，大部分人選擇租房居住，且大多數居民持中間派政治立場。
Niche排名體系與數據來源
Niche每年發布的排名依據廣泛的數據來源，包括美國人口普查局、聯邦調查局（FBI）、國家海洋暨大氣總署（NOAA）及Niche本地調查等，涵蓋了全美超過12,000個社區。各個社區的評分涉及學校質量、健康與健身設施、運動和夜生活等方面。對于圣塔蒙尼卡市中心來說，其優秀的社區設施和生活質量，推動了其排名的大幅提升。
南部和德州的快速增長
Niche報告還特別提到，南部地區尤其是德州，吸引了大量新移民。根據國稅局的數據，2021到2022年間，約有61.5萬人遷入德州，成為移民的主要目的地。德州在“最佳購房地區”和“最低生活成本”類別中也表現出色，進一步鞏固了其作為熱門居住地的地位。
各州社區排名情況
在前100名的最佳居住社區中，佛羅里達州占據了最多的席位，共有13個社區進入前列。維吉尼亞州緊隨其后，排名了11個社區。德州和格魯吉亞州分別有8個社區入選，而加州也有8個社區上榜，包括舊金山灣區的Evergreen公園（第21名）、圣塔克拉拉的College Terrace（第32名）以及洛杉磯縣的Mid-City（第37名）。這些社區的表現突出了南部和西海岸地區的快速增長。
社區排名大幅提升的例子
一些社區在排名上取得了顯著進步。例如，南加州市中心的排名在一年內躍升了近400名，這主要歸功于租金與收入比的下降。佛羅里達州橙縣市中心也從去年的第474名升至今年的第15名，得益于健康與健身相關指標（如吸煙率、無保險率和肥胖率）顯著改善。
