在2025年全美最佳居住地排名中，加州圣塔蒙尼卡市中心一躍進(jìn)入前五名，位列全美第五，成為唯一進(jìn)入前20名的加州社區(qū)。根據(jù)Niche網(wǎng)站的報(bào)告，維吉尼亞州阿靈頓的殖民村（Colonial Village）連續(xù)第二年位居榜首。
圣塔蒙尼卡市中心的迅速崛起
圣塔蒙尼卡市中心的排名從2024年的第404名飛升至第五位，反映出其不斷提升的宜居度。該地區(qū)憑借A+的總體評(píng)分，吸引了大量年輕專(zhuān)業(yè)人士和退休人士的居住。圣塔蒙尼卡市中心的城市氛圍、豐富的餐飲、酒吧、咖啡館以及公園，為居民提供了便捷的生活設(shè)施。此外，市區(qū)的居民群體較為多元，大部分人選擇租房居住，且大多數(shù)居民持中間派政治立場(chǎng)。
Niche排名體系與數(shù)據(jù)來(lái)源
Niche每年發(fā)布的排名依據(jù)廣泛的數(shù)據(jù)來(lái)源，包括美國(guó)人口普查局、聯(lián)邦調(diào)查局（FBI）、國(guó)家海洋暨大氣總署（NOAA）及Niche本地調(diào)查等，涵蓋了全美超過(guò)12,000個(gè)社區(qū)。各個(gè)社區(qū)的評(píng)分涉及學(xué)校質(zhì)量、健康與健身設(shè)施、運(yùn)動(dòng)和夜生活等方面。對(duì)于圣塔蒙尼卡市中心來(lái)說(shuō)，其優(yōu)秀的社區(qū)設(shè)施和生活質(zhì)量，推動(dòng)了其排名的大幅提升。
南部和德州的快速增長(zhǎng)
Niche報(bào)告還特別提到，南部地區(qū)尤其是德州，吸引了大量新移民。根據(jù)國(guó)稅局的數(shù)據(jù)，2021到2022年間，約有61.5萬(wàn)人遷入德州，成為移民的主要目的地。德州在“最佳購(gòu)房地區(qū)”和“最低生活成本”類(lèi)別中也表現(xiàn)出色，進(jìn)一步鞏固了其作為熱門(mén)居住地的地位。
各州社區(qū)排名情況
在前100名的最佳居住社區(qū)中，佛羅里達(dá)州占據(jù)了最多的席位，共有13個(gè)社區(qū)進(jìn)入前列。維吉尼亞州緊隨其后，排名了11個(gè)社區(qū)。德州和格魯吉亞州分別有8個(gè)社區(qū)入選，而加州也有8個(gè)社區(qū)上榜，包括舊金山灣區(qū)的Evergreen公園（第21名）、圣塔克拉拉的College Terrace（第32名）以及洛杉磯縣的Mid-City（第37名）。這些社區(qū)的表現(xiàn)突出了南部和西海岸地區(qū)的快速增長(zhǎng)。
社區(qū)排名大幅提升的例子
一些社區(qū)在排名上取得了顯著進(jìn)步。例如，南加州市中心的排名在一年內(nèi)躍升了近400名，這主要?dú)w功于租金與收入比的下降。佛羅里達(dá)州橙縣市中心也從去年的第474名升至今年的第15名，得益于健康與健身相關(guān)指標(biāo)（如吸煙率、無(wú)保險(xiǎn)率和肥胖率）顯著改善。
加州圣荷西郊外的橡樹(shù)大道23號(hào)，42歲的脊椎按摩師珍妮佛·彼得森正踮腳整理堆到天花板的收納箱。四歲兒子的樂(lè)高飛船、九個(gè)月大女兒的嬰兒車(chē)、丈夫史提夫的牙科器械，把這套60平米的兩居室擠得只剩一條窄道。硅谷的晚霞將遠(yuǎn)處的獨(dú)棟別墅鍍成金色，而窗內(nèi)墻上的便簽紙記錄著殘酷現(xiàn)實(shí)："房貸利率6.8%，首付缺口$12萬(wàn)"。
這對(duì)年薪27萬(wàn)的夫婦曾無(wú)數(shù)次計(jì)算過(guò)購(gòu)房的計(jì)劃。當(dāng)史提夫用牙科診所的X光片當(dāng)草稿紙，畫(huà)出第17版財(cái)務(wù)模型時(shí)數(shù)字依然刺眼："中等價(jià)位房屋154萬(wàn)，首付30%需46.2萬(wàn)，月供46.2萬(wàn)，月供46.2萬(wàn)，月供8600——這相當(dāng)于我們?cè)率杖氲?2%。"珍妮佛撫摸著女兒襁褓中抓著她手指的小手，想起二十年前父母買(mǎi)下這片街區(qū)時(shí)，房?jī)r(jià)還不到現(xiàn)在的四分之一。"我們像被困在金色牢籠的倉(cāng)鼠。"珍妮佛展示著手機(jī)里的租房APP，3600美元/月的聯(lián)排屋選項(xiàng)下，標(biāo)注著"需提前一年排隊(duì)"。全家每月2500美元的租金，已讓儲(chǔ)蓄賬戶增長(zhǎng)如蝸牛爬行，而Zillow的房?jī)r(jià)曲線卻像失控的火箭。當(dāng)她給老家明尼蘇達(dá)州的母親視頻時(shí)，鏡頭掃過(guò)堆滿兒童用品的客廳，母親驚呼："這和我們當(dāng)年首付的客廳一樣大！"
據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)：首購(gòu)族平均年齡從1993-2018年的30-32歲，飆升至2023年的38歲。珍妮佛的診所里，28歲的接待員艾米麗剛結(jié)束第七次租房合同："我每月存1500美元，但房?jī)r(jià)漲速是存款的3倍。"這種無(wú)形中的焦慮催生出年輕一代向得州奧斯汀、田納西納什維爾遷徙，留下圣荷西日漸老去的"租房世代"。
彼得森夫婦的困境折射出更殘酷的悖論：史提夫的牙科診所因硅谷人才涌入生意興隆，但這份收入?yún)s追不上房?jī)r(jià)漲幅；珍妮佛的病人中，越來(lái)越多科技新貴咨詢"壓力性脫發(fā)"，而她自己每晚在記賬本上劃掉的數(shù)字，正成為這個(gè)時(shí)代的集體創(chuàng)傷。
