據Realtor報告，春季房屋銷售季才剛剛開始，但由于急于購房的買家準備搶購他們的夢想房產，一些市場已經達到了白熱化程度。
根據Realtor的最新數據，這些單戶住宅銷售火爆的大都市區都集中在沿海地區，其中五個市場中有四個位于陽光明媚的加州。
盡管Realtor 2025年2月的住房趨勢報告顯示，上個月全國房屋在市場上的停留時間中位數為66天，但在美國某些地區，房屋的銷售時間僅為全國平均水平的三分之一。
1. 加州圣何塞
2月份，圣何塞成為美國房屋銷售最快的市場。盡管這個硅谷富裕地區的房屋掛牌價格中位數高達130萬美元，但典型的房屋僅需22天就能找到買家。
2. 加州舊金山
舊金山是美國房屋銷售速度第二快的市場。作為灣區最大的城市，舊金山的待售房屋上個月在市場上的停留時間中位數為30天，不到全國平均水平的一半。在此期間，舊金山典型房屋的掛牌價格中位數為899,944美元，較2024年2月下降了9%。Realtor.com的高級經濟研究分析師漢娜·瓊斯表示：“高收入購房者涌入這些商業中心，使得沿海大城市的房屋銷售速度繼續加快。”
3. 馬薩諸塞州波士頓
波士頓是美國房屋銷售速度第三快的市場。盡管房屋價格相對較高，達到839,450美元，但典型房屋在市場上的停留時間中位數僅為33天。漢娜表示：“東海岸市場的庫存尚未恢復到疫情前的水平，這使得市場節奏保持快速。”
4. 華盛頓特區
距離波士頓約430英里的華盛頓特區在2月份的房屋銷售速度排名第四，典型房產在市場上的停留時間僅為34天。由埃隆·馬斯克領導的政府效率部主導的聯邦政府大規模裁員是否會對未來幾個月的華盛頓特區房地產市場產生降溫效應，還有待觀察。Realtor經濟學家分析并匯總在每周住房趨勢報告中的最新數據顯示，華盛頓特區的待售房屋庫存迅速增加，該地區聯邦雇員的比例為全國最高，達到11%。
5. 加州圣地亞哥
根據Realtor的數據，圣地亞哥躋身美國房屋銷售速度最快的五大市場之列。這個位于墨西哥邊境、人口138萬的海濱大都市，上個月的待售房屋在市場上的停留時間中位數為34天。圣地亞哥的房屋掛牌價格中位數為949,995美元，同比下降4.7%。漢娜表示：“西海岸市場的供應（比東海岸）更好，但由于需求依然強勁，這些市場繼續保持高度競爭，銷售速度也較快。”
1. 加州圣何塞
2月房屋在市場上的停留時間中位數：22天 房屋掛牌價格中位數：130萬美元
2. 加州舊金山
2月房屋在市場上的停留時間中位數：30天 房屋掛牌價格中位數：899,944美元
3. 馬薩諸塞州波士頓
2月房屋在市場上的停留時間中位數：33天 房屋掛牌價格中位數：839,450美元
4. 華盛頓特區
2月房屋在市場上的停留時間中位數：34天 房屋掛牌價格中位數：579,995美元
5. 加州圣地亞哥
2月房屋在市場上的停留時間中位數：34天 房屋掛牌價格中位數：949,995美元
說到美國的佛羅里達州相信很多朋友并不陌生，低稅和較低的房屋持有成本，以及相對較高的租金，大多投資客把眼光看向了這里，下面我們一起來扒一扒，這些年佛州哪些重點城市做投資合適。
奧蘭多（Orlando）位于佛羅里達州中部，是該州的主要旅游城市之一。它因其眾多的主題公園，尤其是迪士尼世界和環球影城而聞名于世。然而，奧蘭多不僅僅是旅游勝地，它也是一個充滿投資機會的城市。
為什么投資奧蘭多？
1.人口增長穩定
奧蘭多是美國人口增長最快的城市之一，吸引了大量的年輕專業人士和家庭。這種持續的人口增長推動了房地產需求，尤其是租賃市場，使其成為了投資房地產的理想選擇。
2.旅游業旺盛
每年有數百萬游客涌入奧蘭多，這使得短期租賃市場相當火爆。許多投資者購買度假房屋并將其用于短租平臺，如Airbnb，獲得高額的回報。
3.經濟多樣化
奧蘭多不僅依賴于旅游業，它的醫療、教育和科技產業也在迅速發展。這意味著當地的房地產市場并不會因為單一經濟領域的波動而受到嚴重影響。
4.租金回報率高
與美國其他大城市相比，奧蘭多的房價相對較低，但租金卻不遜色。這種房價和租金之間的差異為投資者提供了較高的租金回報率。綜上所述，奧蘭多憑借其穩定的經濟、多樣的產業、以及蓬勃發展的旅游業，成為了佛羅里達州投資的熱點城市之一。如果你正在尋找既能實現資產增值又能帶來持續租金收入的投資機會，奧蘭多無疑是一個值得考慮的選擇。大環境支撐之下，奧蘭多的房產市場也十分火熱，目前奧蘭多的房產中位價是$383,026，在過去的一年中房價上漲了32.3%，未來勢頭可能放緩，但是還將繼續上揚。
說到奧蘭多就不得不提一下在他西邊的海港城市——坦帕（Tampa）
坦帕作為奧蘭多西邊的重要港口城市，確實有著獨特的魅力和豐富的歷史文化背景。與奧蘭多的主題公園和旅游業不同，坦帕憑借其沿海位置，成為了一個重要的經濟和交通樞紐，同時也以其豐富的文化、多樣的娛樂活動和宜人的生活環境吸引了大量居民和游客。
首先，坦帕擁有著名的坦帕灣，這片美麗的海灣不僅提供了極佳的水上運動和休閑機會，還對該地區的經濟發展起到了重要作用。這里的港口是美國最繁忙的港口之一，既有貨物運輸，也有豪華郵輪航線，是很多人去加勒比海旅行的出發點之一。另外，坦帕市內的文化生活也十分豐富。你可以探索歷史悠久的伊博爾城（Ybor City），這個曾經的雪茄制造中心如今充滿了獨具特色的咖啡館、餐廳和夜生活場所。此外，坦帕還擁有不少藝術和博物館場所，比如坦帕藝術博物館和佛羅里達水族館，給人們提供了豐富的文化體驗。
總的來說，坦帕不僅是一個經濟活力十足的港口城市，也因其休閑娛樂、文化多樣性和宜居環境成為了佛羅里達州不可忽視的一顆明珠。
支柱產業：金融，零售，醫療，保險，海空運輸，國防（麥克迪爾空軍基地），體育。坦帕是全美企業服務，國際金融服務及公共服務成本最低的大型市場，是上世紀末的一代人最為理想的就業目的地，圣彼德斯堡與坦帕均列為最適合20-34歲人群就業的美國十佳城市。
坦帕的目前房產的中位價為$415,484，高出了奧蘭多的平均水平，且在過去的一年中，房價上漲了34.8%。
看完佛州半島的西岸，接下來再看一下東岸，也是比較受青睞的地方——棕櫚灘（Palm Beach）
棕櫚灘（Palm Beach）是美國佛羅里達州東南部的一座著名城市，以其奢華的生活方式、壯麗的海灘、以及高端的房地產市場而聞名。棕櫚灘擁有優雅的豪宅、精品購物區以及精致的餐飲選擇，是許多富裕人士的度假和生活勝地。棕櫚灘的吸引力包括：
美麗的海灘：棕櫚灘以其清澈湛藍的海水和白色沙灘聞名，是海灘愛好者的理想之地。
奢華房地產：該地區擁有眾多豪華的海濱物業和高端住宅，吸引了許多富裕人士。高爾夫球場：棕櫚灘周邊有許多世界級的高爾夫球場，吸引了許多高爾夫愛好者。文化活動：城市中有著豐富的文化生活，包括藝術博物館、音樂會以及各種文化節日活動。
氣候宜人：棕櫚灘常年溫暖的氣候使其成為冬季避寒的熱門去處，特別是對于那些尋求溫暖氣候的人群。
棕櫚灘不僅是一個度假勝地，還是高端房地產投資的熱門區域。棕櫚灘的學區被佛州評為“A級學區”，規模在全佛州排名第五，全美排名第十三；是佛州唯一擁有高等級評級的城市學區；美國一些最受好評的私立學校也位于此，包括US.NEWS和World Report評選的前100名的學校。
從西棕櫚再往南就是邁阿密（Miami）了
邁阿密是美國的“南部華爾街“，僅次于紐約——擁有60多家國際銀行，100多家投資公司。這些銀行管理著260億美元的國際銀行資產，并為價值540億美元的貿易提供融資合作。中國是佛羅里達州最大的進出口商和第三大商務伙伴，按照貿易總量來算，中國是邁阿密港口貨運的最大客戶。如今，隨著巴拿馬運河的竣工，將使邁阿密成為連接北美洲、南美洲與亞洲的國際貿易中心。這個被稱為“硅谷海灘” 的神奇之都近年新增了1000多家新興企業,包括明星企業STS, Open English英語學習平臺和Live Ninja等。
邁阿密的房產市場表現，目前房產中位價是$531,706，一些豪華公寓要遠超這個價位，相比過去的一年，房產增值28.6%。
